Willkommen in Murten!

Diese exklusive Eigentumswohnung am Mühleweg 22 in Murten vereint hochwertige Architektur, modernen Wohnkomfort und eine begehrte Wohnlage zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis. Das attraktive Neubauprojekt umfasst lediglich drei Wohnungen im Stockwerkeigentum und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hier angebotene Wohnung ist die letzte noch verfügbare Einheit und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein exklusives Zuhause in diesem hochwertigen Dreifamilienhaus zu sichern.

Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnräume und einen durchdachten Grundriss. Hochwertige und langlebige Materialien, eine moderne Architektur sowie ein gehobener Ausbaustandard schaffen ein stilvolles Wohnambiente für höchste Ansprüche. Dank der aktuellen Bauphase profitieren die zukünftigen Eigentümer zudem von der Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Kombination aus zeitloser Eleganz, erstklassiger Bauqualität und grosszügigen Wohnflächen macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem Komfort, Exklusivität und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Altstadt von Murten, den Murtensee sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einem exklusiven Dreifamilienhaus suchen.

Verkaufobjekt

Die exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit hochwertiger Architektur, grosszügigen Raumverhältnissen und einem Wohnkonzept, das modernes Design mit zeitloser Eleganz verbindet.

- Repräsentatives Entrée mit grosszügigem Eingangs- und Gangbereich, das Bewohner und Gäste stilvoll willkommen heisst.

- Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich und einem weitläufigen Wohnraum von rund 51.5 m². Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

- Die besondere Raumaufteilung verleiht der Wohnung einen attraktiven, duplexähnlichen Charakter. Über eine interne Treppe gelangen Sie von den Zimmern direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, wodurch ein offenes und zugleich exklusives Wohngefühl über zwei Ebenen entsteht.

- Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit 21.2 m², welche zum Entspannen, Geniessen und Verweilen einlädt.

- Grosszügige Mastersuite mit 20.2 m² Wohnfläche und viel Raum für individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort.

- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

- Elegantes Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente.

- Zusätzliches modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, das Komfort und Funktionalität optimal ergänzt.

- Separater Hauswirtschafts- und Waschraum mit praktischem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche für eine optimale Organisation des Alltags.

- Praktischer Veloraum für die sichere und komfortable Aufbewahrung von Fahrrädern.

- Ein gedeckter Parkplatz sowie dahinter ein Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3.85 Metern verleihen den Räumlichkeiten ein aussergewöhnliches Gefühl von Weite und Exklusivität. Die sonnige Terrasse und der grosszügige Privatgarten erweitern den Wohnraum auf elegante Weise und schaffen eine private Wohlfühloase im Freien. In der ruhigen und begehrten Wohnlage von Murten vereint diese hochwertige Eigentumswohnung erstklassige Materialien, moderne Architektur und luxuriösen Wohnkomfort zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Aussenbereich

Der grosszügige Aussenbereich dieser exklusiven Wohnung bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Die sonnige Terrasse mit 21.2 m² sowie die rund 369 m² grosse Aussenfläche schaffen eine harmonische Erweiterung des Wohnraums und laden zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ein. Ob gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - die weitläufigen Aussenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil.

Technische Angaben

- Nachhaltige Massivbauweise mit hochwertiger Fassadengestaltung.
- Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie grosszügige Hebeschiebetüren zur Terrasse.
- Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Free-Cooling-Funktion.
- Integrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung.
- Moderne Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und hochwertigen Küchengeräten.
- Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren und Sonnenstoren.
- Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie keramische Plattenbeläge in den Nasszellen.
- Hochwertige Sanitäranlagen mit bodenebenen Duschen und Glas-Duschtrennwänden.
- Massgefertigte Garderobe, Ankleide sowie stilvolle Badezimmermöbel im Kaufpreis inbegriffen.
- Vorbereitung für eine Ladestation (Wallbox) für Elektrofahrzeuge.

Baufortschritt

Das Neubauprojekt befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase. Die Unterlagsböden wurden bereits eingebracht, wodurch die grosszügigen Räume und das durchdachte Wohnkonzept bereits erlebbar werden. Gleichzeitig profitieren sie als zukünftige Eigentümer aktuell noch von der Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Materialien, Bodenbeläge, Küchen- und Badezimmieinrichtungen können individuell ausgewählt werden, sodass ein Zuhause entsteht, das optimal auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Stockwerkeigentum

Die Wohnung wird als Stockwerkeigentum verkauft und verfügt über eine Wertquote von 362/1000. Diese Wertquote entspricht dem Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft und unterstreicht die grosszügige Ausgestaltung dieser exklusiven Wohneinheit innerhalb des Dreifamilienhauses. Die überschaubare Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohnungen bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.

Allgemeine Informationen

Die Handänderungskosten gehen zu Lasten des Käufers.