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ATTICO Con Roof-Garden A VIGANELLO
9

CHF 1’550’000.–130m24.5Zi

6962 Viganello

Siamo a Viganello per mostrarvi un bellissimo appartamento di 4.5 locali situato AL SESTO ED ULTIMO PIANO di uno stabile di recente costruzione.Lo stabile ha un totale di 12 appartamenti serviti dall'ascensore.La superficie totale dell'appartamento è DI 130 MQ, è stato costruito con materiali di ottima qualità e curato nei minimi dettagli.È la casa perfetta per una famiglia che ama la modernità, IL LUSSO E LA RAFFINATEZZA dei dettagli che questa casa ha da offrire.Varchiamo la porta d'ingresso per accedere all'atrio fornito di un ampio armadio a muro.Scopriamo subito LA ZONA GIORNO.IL SALOTTO è davvero bello, con cucina a vista, un elegante caminetto e delle estese vetrate donano grande luce all'intera sala e permettono l'accesso nella meravigliosa terrazza.La cucina è moderna ed elegante, bianca e con piano di lavoro in marmo, accessoriata di forno ad aria calda e microonde a mezza altezza, colonna frigorifero con congelatore ed al centro c'è un'isola col piano cottura.Affianco ALLA CUCINA è presente il locale per la lavanderia privata in casa.LA TERRAZZA, che circonda per intero la facciata della casa, ha una superficie di 30 mq, è coperta e fornita di tende oscuranti elettriche, con pavimenti in Grès porcellanato effetto legno.Ora passiamo alla ZONA NOTTE.Il bagno di servizio è completo di wc e lavabo con mobiletto e specchiera.Il bagno principale è completo di wc, lavabo con mobiletto e specchiera, box doccia con cristalli para schizzi e finestra.I BAGNI sono rivestiti in Grès porcellanato scuro che dona loro un aspetto moderno ed elegante.La prima delle camere singole ha una superficie di 10.3 mq, fornita di un'ampia finestra luminosa, sarebbe ideale anche COME STUDIO IN CASA.LA SECONDA CAMERETTA è di 11.3 mq, anch'essa uguale alla precedente con ampia finestra luminosa, perfetta per un figlio.La camera PADRONALE completa di cabina armadio e con suo bagno privato composto da vasca, wc, bidet, lavabo con mobiletto e specchiera, anch'esso molto elegante per i rivestimenti in Grès porcellanato.La stanza da letto ha una superficie di 15.8 mq e dispone di una vetrata che la rende luminosa e dà accesso alla terrazza.Infine, dal pianerottolo d'ingresso, accediamo ad una scala che porta all'enorme terrazza sul tetto.Quest'ultima è un vero spettacolo, è la parte più preziosa della casa ed ha una superficie di ben 150 mq. Il luogo perfetto dove poter organizzare feste private, cene o happy hour in buona compagnia, ricaricarsi ed abbronzarsi dai raggi del sole che raggiungono la terrazza quasi tutto il giorno. Anche IL SOLARIUM è stato curato nei minimi dettagli con pavimenti in Grès porcellanato effetto legno ed impreziosito con piante da giardino sui lati.I pavimenti di tutto l'appartamento sono in prezioso rovere.GLI INFISSI sono in alluminio termo-laccato con doppi vetri e tapparelle elettriche.Il riscaldamento è centralizzato, servito da serpentine a pavimento alimentate a termo pompa.È privo di barriere architettoniche.Sono ammessi animali domestici.A disposizione dell'appartamento c'è una cantina e DUE POSTEGGI in autorimessa inclusi nel prezzo.È libero da subito.Il prezzo di vendita per questo straordinario appartamento è di 1'550'000 franchi.Fissa un appuntamento chiamando allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici +41 78 404 56 75 ViverTI

13

CHF 280’000.–35m21.5Zi

6962 Viganello

A Viganello, quartiere di Lugano in zona residenziale e per la qualità di vita che offre ai residenti, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento 1,5 locali.L'immobile si trova in zona centrale, a pochi minuti da tutti i possibili servizi come, scuole, supermercati, ed università così come il centro città ed il meraviglioso e magico lungolago di Lugano.L'appartamento dispone di una cucina separata ed il balcone coperto con vista giardino dall'ottima esposizione solare, zona relax per uscire all'aria aperta.La palazzina che ospita l'abitazione si trova in ottimo stato grazie ai lavori di ammodernamento ricevuti negli anni.La cucina è in realtà un locale separato, particolarità per un 1,5 locali. Ampia e luminosa la zona giorno/notte, offre infatti un altro spazio molto vivibile con ampia vetrata e accesso diretto sulla terrazza coperta.Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un sistema a gasolio con diffusione a caloriferi, la pavimentazione è in parquet per tutta la superficie.Le caratteristiche dell'oggetto si configura di particolare interesse per un eventuale investimento. La zona è infatti molto richiesta per la locazione, particolarmente per la vicinanza ai servizi. L'immobile potrebbe essere dunque facilmente affittato garantendo un ottimo reddito.L'appartamento si compone di ingresso, atrio con armadio a muro, la cucina separata, soggiorno con uscita sul balcone, un bagno con vasca.Un posteggio in autorimessa a CHF 50'000 da aggiungersi al prezzo di vendita e una cantina completano questa interessante offerta.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant cell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

13

CHF 1’200’000.–134m23.5Zi

Via Patocchi 14, 6644 Orselina

JA, ICH BIN NUR ERSTWOHNSITZ! KEIN ZWEITWOHNSITZFIRST RESIDENCE ONLY Willkommen in diese moderne Ueberbauung der Superlative, ein Meisterwerk vom berühmten Architekt Cacchioli. An bevorzugter Lage, zwischen den beliebten Strassen von Via Patocchi und Via Eco im Hang von Orselina befindet sich dieses Condominio mit wenigen Einheiten und attraktiver Fassade. Glas, Beton und einfache Linien konzipieren jede Etagenwohnung. Im oberen Haus, im fünften und vorletztem Stockwerk, befindet sich diese 3.5 Zimmer-Wohnung mit grossem Wohnbereich, zwei Nasszellen, offener Küche mit unheimlich praktischer Waschküche-Raum und konfortabler bedeckten Terrasse neben einem angenehmen Bach und mit 180Grad Aussicht über den See und Berge. Der Ausblick aus allen Zimmern ist fantastisch, und die sonnige Tage einfach spektakulär.Die Finituren sind hoch, mit Echtholzparkett, Granitboden, Fussbodenheizung, grosse Fensterfronten 'floor to ceiling', hoehe Isolationsgrad und konfortablen Zugang über Treppe und Fahrstühl. Ein bedeckter Parkplatz an der Via Patocchi gehört dazu und die Gäste dürfen einen Platz an der Via Eco -ein paar Stufen oberhalb der Wohnung- geniessen.Es entsteht die Möglichkeit einen grosszügigen Gym im Haus zu benutzen. Da befindet sich ein grosser Kellerraum auch. Das Ganze präsentiert sich als ein Objekt für höhe Ansprüche.Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.------------------------------------Benvenuti in questa straordinaria costruzione, capolavoro del famoso architetto Cacchioli. In una location privilegiata, tra le famose via Patocchi e Via Eco nella collina d'Oro di Orselina, si trova questo condominio di poche unità e bella facciata.Vetro, cemento e linee semplici progettano ogni appartamento. Nella casa superiore sul quinto e penultimo piano troviamo questo appartamento di 3,5 camere con grande zona giorno, due bagni, cucina aperta con un comodissimo locale lavanderia, e terrazza coperta accanto ad un piacevole ruscello e con vista a 180 gradi sul lago e sulle montagne. La vista da tutte le camere è fantastica, e le giornate di sole sono semplicemente spettacolari.Le finiture sono alte, con pavimento in parkett di vero legno, pavimenti dei bagni in granito, riscaldamento a serpentine, finestre in tutti i locali, grande facciata in vetro da pavimento a soffitto, alto grado di isolamento ed un accesso confortevole tramite scale e lift. Un parcheggio coperto in via Patocchi è compreso nel prezzo, ed i ospiti possono godere di un posto scoperto in Via Eco - a pochi gradini sopra l'appartamento.Esiste anche la possibilità di utilizzare una spaziosa palestra in casa. Proprio sul piano palestra si trova una grande cantina in assegnazione all'appartamento. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.

9

CHF 470’000.–3.5Zi

VIA AL MOLINO, 6814 Cadempino

OFFRIAMO IN VENDITA A CADEMPINO UN BEL TRILOCALE CON CUCINA SEMI SEPARATA , GIARDINO PRIVATO E VERANDA COPERTA. LO STABILE E' STATO EDIFICATO NEL 1995, SU 3 PIANI CON 7 UNITA' ABITATIVE ED E' COSI' COMPOSTO: - SOGGIORNO CON ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO DI 31 MQ E VERANDA COPERTA DI 8 MQ - CUCINA SEMISEPARATA CON FACILE POSSIBILITA' DI INSTALLARE UNA PORTA. - DUE CAMERE DA LETTO CON ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO - BAGNO CON DOCCIA RECENTEMENTE RINNOVATO CON FINITURE DI PREGIO. - BOX COPERTO +PREDISPOSIZIONE IN CASA DI ATTACCO LAVATRICE +LAVANDERIA COMUNE CON TURNO: DOMENICA +ANIMALI AMMESSI DA REGOLAMENTO CONDOMINIALE +RISCALDAMENTO A RADIATORI A GASOLIO +FONDO DI RINNOVAMENTO DI CIRCA CHF 20.000.- LA RICHIESTA PER QUESTO APPARTAMENTO E' DI CHF 470,000.- più posto auto Chf 20000

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