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CHF 1’073’520.–
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
3377 Walliswil b. Wangen

3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Umschwung

3.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel UmschwungFreistehendes 6½ Zimmer Einfamilienhausmit viel UmschwungWillkommen an einem Ort, der Ruhe, Raum und Raffinesse vereint. Das 6½ Zimmer Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Erneuerungsarbeiten bezogen werden - einziehen und wohlfühlen.Sie betreten das Wohngeschoss entweder über den Haupteingang oder Sie nutzen den direkten Zugang von der Garage ins Wohnhaus ? sicher und praktisch. Im grosszügigen Wohngeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen, vollständig umzäunten Garten.Kinderspielplatz, Hundewiese, Gartenanlage - Ein wahres Paradies auf 1'015 m² Land ? welche Visionen möchten Sie hier zum Leben erwecken?Mehr als nur ein Kellergeschoss:Hier befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer mit Tageslicht.Zusätzlich steht Ihnen hier eine weitere Nasszelle mit Dusche zur Verfügung. Ihre Kinder werden die Privatsphäre auf einem separaten Geschoss lieben.Der Grundriss dieser Liegenschaft auf zwei Etagen ist äusserst raffiniert und durchdacht. Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit auf nur einer Ebene zu Wohnen.Wohnen wie im Bungalow heisst Wohnen ohne Treppen und Barrieren.Der Vorteil dieser Nutzungsmöglichkeit realisiert den Wohntraum für alle Altersklassen und Familienmodelle.Nebst der großzügigen Garage vervollständigt ein Carport das Angebot.Umgeben von Wald und Feldern, eröffnet sich hier ein Eldorado für Sportbegeisterte, die in der direkten Nähe zahlreiche Möglichkeiten zum Biken, Wandern, Joggen oder einfach nur für einen entspannten Spaziergang finden.Die Aare und der nahegelegene Wald laden dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen und sich in Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu entspannen, die gleichzeitig nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet entfernt liegt.Willkommen zu Hause ? willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies.Fakten:Freistehendes 6½ Zimmer EinfamilienhausBaujahr: 1981, laufend renoviertWohnfläche: ca. 150 m²Grundstück: 1'015 m²Kubatur: 753 m³Ausstattung: Ölheizung, Wärmeverteilung RadiatorenCarportGarage mit direktem Zugang ins WohnhausSonstiges:CheminéeSitzplatz mit Sonnenstoren2 NasszellenHallo, mein Name ist Chiara SalathéGerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation dieser Liegenschaft zu und führe Sie anschliessend durch das Haus.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 741’240.–
2.5 Zimmer 46m² Wohnfläche
Lerchenfeldstrasse 22, 3603 Thun

SaXer Immobilien - 4 ½ Zimmer-Wohnung, 1. OG in Thun

Weitere Informationen sowie die Verkaufsdokumentation finden Sie bei uns auf der Webseite: saxerimmo.ch • Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon • Wohnungssanierung im Jahr 2016 • Familienfreundliche Wohnlage im Lerchenfeld-Quartier • Nächst Einkaufen / ÖV / Schule / Naherholungsgebiet / Stadt Thun usw. Diese grosszügige, helle 4 ½ Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich im familienfreundlichen Wohnquartier (30er Zone) Lerchenfeld in Thun. Das Haus Lerchenfeldstr. 22 umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und ist Teil der Überbauung Elsterweg 15/15A/15B + Lerchenfeldstrasse 22/22A (5 Häuser) mit Einzel-Garagen und einer gemeinschaftlichen Rasenfläche. Hier die Highlights im Überblick: Lage: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet das Lerchenfeldquartier die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Anbindung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle «Thun, Lerchenfeld» (Linie 4). Das Naherholungsgebiet mit idyllischer Umgebung sowie Wald beginnt gleich vor der Haustüre. Ausserdem ist der Thunersee oder die Aare nicht weit entfernt und laden im Sommer zu Badevergnügen ein. Im Winter sind die Skigebiete des Berner Oberlands leicht erreichbar, sodass auch Wintersportliebhaber auf ihre Kosten kommen Rendite-Wohnung: Die Wohnung sowie die Einzel-Garage Nr. 2 sind seit 2020 vermietet. Netto-Mietzins Wohnung CHF 1'750.- pro Monat plus Heiz- und Nebenkosten CHF 300.- (pauschal) plus Garage CHF 150.- (Total Brutto-Mietzinseinnahmen im Monat CHF 2'200.-) Wohnkomfort: Die Wohnung ist mit Laminatboden in Steinoptik sowie die Küche, das Badezimmer und das Reduit mit Plattenboden ausgestattet. Um genügend Verstauen zu können verfügt der Eingangsbereich/Korridor über praktische Einbauschränke. Ein weiterer Pluspunkt ist das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler. So Können Sie waschen, wann Sie möchten. Wohn- und Esszimmer mit separater Küche: Das helle Wohn- und Esszimmer begeistert mit grosszügigem Raumgefühl und einem Zugang auf den sonnigen, überdachten Balkon mit Blick auf das Stockhorn. Die separate Küche mit Fenster befindet sich gleich neben dem Essbereich. Ausstattung Küche: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Granitabdeckung usw.Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Lavabo ausgestattet. Ausserdem wurde es im Jahr 2024 frisch gestrichen. Kellerabteil + zusätzliche gemeinsame Waschküche: Um genügend Verstauen zu können befindet sich im Eingangsgeschoss (UG) das eigene Kellerabteil. Eine gemeinsame Waschküche sowie zwei Trockenräume stehen den Bewohnern Lerchenfeldstrasse 22 + 22A zur Verfügung.Velo-/Abstellraum: Der Velo-/Abstellraum im Eingangsgeschoss (UG) ermöglicht eine sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen persönlichen Gegenständen.Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine grosszügige Einzel-Garage Nr.2. Diese bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Bequemlichkeit und Sicherheit direkt am Wohnort. Ein weiterer Aussenabstellplatz kann für Fr. 60.- im Monat dazu gemietet werden.Verkaufspreis:2.5 Zimmer-Wohnung, 1. OG CHF 580'000.-Einzel-Garage Nr. 2 CHF 30'000.-Total CHF 6100'000.-Besichtigungen:Gerne können Sie die Wohnung bereits jetzt online besichtigen. Sie finden bei uns auf der Webseite einen virtuellen 360 Grad-Panorama-Rundgang. Innenbesichtigungen vor Ort sind auf Voranmeldung und nach Rücksprache mit der Mieterschaft mit uns selbstverständlich möglich.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Reduit
  • Geschirrspüler
  • +7

Zusätzliche Informationen

Übersicht Heimenhausen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.33 % auf 1'178 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'095. In der Bevölkerung gibt es 6.29 % Hochschulabsolvent:innen, 19.08 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.4 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.23 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Aktuell sind 0.59 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.9 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Heimenhausen liegt bei 19.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.45 % und ein kinderloses Ehepaar 14.33 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Heimenhausen hat sich in den letzten 5 Jahren um 27 Wohnungen erhöht. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. 6 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Heimenhausen zugenommen und es gibt nun insgesamt 580 Wohnungen. Insgesamt stehen 18 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 110 Wohnungen mit 3 Zimmern und 187 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 139 5-Zimmer-Wohnungen und 70 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'364 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'720.