Ilanz
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Wohnung & Haus kaufen in Ilanz

9

CHF 560’000.–119m24.5Zi

Via Mulin 6, 7126 Castrisch

Castrisch ist ein romanisches Dorf mit rund 400 Einwohnern und liegt 2 km östlich der Stadt Ilanz auf 720 m.ü.M auf einer Ebene über dem Vorderrhein. o Oeffentlicher Verkehr: Bahnhof RhB und Postautolinie Ilanz-Versam. o Mit der RhB ist Chur von Castrisch in 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. o Perfekte Mischung aus Antik und Modern o Grosszügige Wohnung o Wohnraum / Küche mit Cheminée von rund 30 m2 o Drei gut möblierbare Doppel-Schlafzimmer o Bad/WC und Dusche/WC o Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung o Lift im Haus o Ruhige, sonnige und aussichtsreiche Wohnlage o Ein Kellerraum, ein zusätzlicher Naturkeller sowie eine Garage o Sonniger Balkon mit unverbaubarer Aussicht o Mit Gartenanteil Zur Wohnung gehört die Einzel-Garage Nr. 4, die für CHF 35'000.-- angeboten wird. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Mehr Infos finden Sie unter www.thoma-immobilien.ch

8

CHF 290’000.–101m24.5Zi

7130 Ilanz

Zwischen der Kleinstadt Ilanz und dem Bergdorf Sevgein liegt dieses Doppeleinfamilienhaus. Fernab vom Trubel und trotzdem so nah. Geniessen Sie hier die Sonne, die fantastische Aussicht in die umliegenden Bergen und profitieren Sie trotzdem von der nähe zur Stadt und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Das Objekt wurde vor weniger als 20 Jahren wiederaufgebaut und braucht nur ein wenig Liebe für das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Ein grosser Vorplatz mit Garagenboxen, welcher zum perfekten Spielplatz für jedes Kind wird sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz begrüssen Sie hier. Die Raumeinteilung in der Immobilie wurde ideal gewählt. So finden Sie im Erdgeschoss einen tollen Eingangsbereich mit Waschküche/Gäste-WC und das grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum überzeugt mit seinen vielen Fenstern und einem romantischen Specksteinofen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 gemütlichen Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne zum Entspannen und einer Dusche. Ein geräumiger Estrich und ein Keller ergänzen das Angebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

11

CHF 475’000.–240m213Zi

Strada 60, 7130 Ilanz

Der Standort dieses 13-Zimmer-Wohnhauses mit Stall ist ideal: verkehrsgünstig und ruhig am sonnigen Südhang etwas ausserhalb des Stadtzentrums. Die Postautohaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustüre und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot, dem lauschigen Garten sowie der grossen Scheune und bietet Ihnen genug Platz, um mit einem angemessenen Renovationsbudget oder kreativer Eigenleistung Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen - ein Traum für jeden Architekten oder Handwerker. Der Wohntrakt des Gebäudes besteht gegenwärtig einerseits aus dem Erdgeschoss mit den Nebenräumen sowie andererseits aus drei Wohnungen, die über drei Etagen verteilt und nicht separat zugänglich sind. Jede Einheit verfügt über eine Küche und ein Badezimmer; die Grundrisse, die Zimmergrösse und die Anzahl Räume variieren je nach Geschoss. Beheizt wird das ganze Haus von der mit Holz befeuerten Zentralheizung im ersten Stock. Vom Balkon im zweiten Obergeschoss geniessen Sie eine herrliche Sicht auf das wunderbare Bergpanorama. Der Sitzplatz zwischen Wohnhaus und Scheune ist überdacht und bietet so Schutz vor einem abkühlenden Sommergewitter. Der Stall ist durch die Raumgrösse perfekt als Werkstatt oder Lagerraum geeignet. Weitere Pluspunkte wie der idyllische Aussenbereich mit Obstbäumen und Reben sowie drei Garagen und zwei Aussenabstellplätze vollenden dieses attraktive Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 530’000.–130m25.5Zi

Strada 45, 7130 Ilanz

Die Attikawohnung mit 5.5 Zimmern in Ilanz/Strada besitzt: - Einen hellen, grossen Wohnraum mit Cheminée und Balkon Richtung Süden - Eine Küche mit Essecke - Ein grosses Doppelschlafzimmer - Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Süden - Ein Schlafzimmer oder Büro - Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Toilette und Waschmaschine Auf der Galerie: - Ein grosses Doppelschlafzimmer - Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette - Einen Aufenthaltsraum - Zwei Estriche - Einen Keller - Einen Garagenparkplatz mit Wasseranschluss - Zwei Aussenparkplätze Kaufpreis Garagenparkplatz: CHF 28 000.- Kaufpreis Aussenparkplätze: je CHF 9 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Online Besichtigung
5

CHF 599’000.–168m26.5Zi

7130 Ilanz

Das originalgetreue Walserhaus in Ilanz/Strada mit seinem Stall und privatem Umschwung am angrenzenden Wald der gewachsenen Natur, ist einfach ein Bijou. Mit sehr viel Herzblut wurde es rundum saniert, so dass es sich heute von seiner besten Seite präsentiert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume/Holzschuppen und der Boiler. Auf der ersten Etage verfügt das Haust über eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Wohn/Esszimmer mit Specksteinofen und eine Küche/Spensa. In den oberen Etagen gibt es fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, welche von Ihrer besonderen Art überzeugen. Um alle diese Eindrücke auf sich wirken lassen, kommen Sie am besten zur Besichtigung vorbei. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6.5 Zimmer auf 3 Geschossen - klassisch-historischer Strickbau - originaler Specksteinofen und ein kleiner Kachelofen - von der ersten Etage aus gelangen sie zum angebauten Stall und der privaten Außenterrasse welcher einen herrlichen Ausblick auf den Piz Fess verschafft - angrenzender Stall welcher für einen Erstwohnsitz ausgebaut werden darf - 453 m/2 grosses Grundstück - ruhige, familienfreundliche Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Vor über 700 Jahren ist ILANZ/GLION erstmals als Ortschaft mit Stadtrecht erwähnt worden. Als erste Stadt am Rhein ist Ilanz eine Kleinstadt in der Region Surselva des schweizerischen Kantons Graubünden. Zustand: Das Walserhaus sowie die Umgebung wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/2xLavabo/Bad/Dusche/Waschmaschine/Tumbler, 1x WC/Lavabo/Bad) Heizsystem: Specksteinofen, Kachelofen. Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, 70 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 2'000 m (Schulbus) Geschäfte: Coop Bau und Hobby/Supermarkt, 250 m / Aldi, 250 m

10

CHF 833’000.–

Via Santeri 9, 7130 Ilanz

Wir verkaufen im Wohn- und Geschäftshaus „California“ an zentraler Lage in Ilanz attraktive 2.5 – 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausbaustandard und herrliche Aussichten in die Surselva. Attraktive Grundrisse, helle und lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Innenausbau sowie eine eigene private überdurchschnittliche grosse Waschküche/Wirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Das Wohn- und Geschäftshaus California befindet sich an gut erschlossener zentraler Lage in Ilanz und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die historische Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den wichtigsten medizinischen Einrichtungen. Sportbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

9

CHF 950’000.–

Valserstrasse 29 B, 7130 Ilanz

Eigentumswohnungen "Paradiesgärtli" Die neue Überbauung "Paradiesgärtli" umfasst 30 moderne, hochqualitative und komfortable Eigentumswohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. Alle Wohnungen bis auf zwei 4 1/2-Zi-Dachwohnungen sind verkauft. Diese beiden Wohnungen kosten Fr. 950'000.- bzw. Fr. 980'000.-. Tiefgaragenplätze sind für Fr. 35'000.- erhältlich. Alle Wohnungen verfügen über grosse Balkone/Sitzplätze, eine eigene Waschküche mit Keller und sind auch direkt per Lift erreichbar. Die ausgezeichnete, kinderfreundliche Wohnlage und die gute Bauqualität begeistern die bisherigen Käufer. Für ein unverbindliches Gespräch und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ob als Anlageobjekt oder zum selber wohnen: Der Blick ins Paradiesgärtli wird auch Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst. Wir schicken Ihnen auch gerne vorweg die detaillierten Verkaufsunterlagen.

10

CHF 1’585’000.–265m25Zi

Via Quinclas sut 3, 7130 Ilanz

Via Quinclas Sut 3 - Ilanz GR - Erst- oder Zweitwohnsitz Das im 2013 fertiggestellte ,,EFH Quinclas 3" ist die Fortsetzung der Quartierüberbauung Quinclas, welche ein neues Wohngefühl hoch über Ilanz vermittelt. Jeder Raum widerspiegelt mit den Materialien, den Farben, der Haptik und der architektonischen Sprache die Grundidee der Konzeption. EINGANGSGESCHOSS: Entrée mit eingebauter Garderobe / grosser Wohn-/Ess- und Küchenbereich / Tages WC / gedeckte Loggia circa 10m2 ATTIKAGESCHOSS: Masterschlafzimmer mit Ankleide und Master Bad und Dachterrasse, circa 50m2 GARTENGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad, Waschraum, Technik, Gartenterrasse. GARAGE Geschlossene Garage mit 2 Parkplätzen AUSBAU Innenausbau: Parkettboden, Wände verputzt und/oder verkleidet mit Sudden, grosszügige offene Küche, Einbaumöbel (Garderobe und weitere). Minergiebauweise (nicht zertifiziert), Luft-/Wasserwärmepumpe, kontrollierte Lüftung, Elektroinstallationen BUS-System Fassaden in eloxiertem Aluminium, Fenster in Holz/Metall (3-fach-Verglasung). www.surselva.info www.flims.com www.laax.com www.obersaxen-mundaun.ch www.disentis3000.ch, www.disentis-sedrun.com

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