Wohnung & Haus kaufen in Künten

Renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und gut besonnt. Die Umgebung bietet viel grün wie auch viele Freizeitaktivitäten in der nahen Reuss. Der Balkon mit Gartenanteil ermöglicht viel Erholung daheim.Im Untergeschoss gehört einen Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche (Waschturm) und einen Estrichabteil.Eine eigene Garage Box im Wert von CHF 25`000.- inkl. einen aussen Parkplatz, kann dazu erworben werden.Die steuergünstige Gemeinde Künten liegt auf 425m.ü.M. und hat ca. 1600 Einwohner. Künten verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.Per Auto lässt sich Baden, Zürich, Zürich-Kloten in ca. 30min. erreichen. Die leicht erhöhte Lage von Künten, bietet eine wunderschöne Sicht in die Zentralalpen für entspannte Feierabend-Stunden.Die Wohnung präsentiert sich komplett renoviert und durch ein professionelles Reinigungsinstitut gereinigt.Lukrativ ist auch die 3 Jährige Saron-Hypothek zu 0.8% die übernommen werden kann.

Schöne, ruhige und helle 4.5 Zimmer-Wohnung mit grossem, sonnigem Balkon

MAKLERANRUFE SIND UNERWÜNSCHTSchöne Familien-Wohnung mit grosser Terrasse in 5444 Künten AG.Kindergarten und Schulen befinden sich nur 500 m entfernt, im Dorf.Künten ist ein sehr schönes Dorf und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und nach Bremgarten oder Baden ist ein nur ein Katzensprung.Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten sowie ein wunderbares Naherholungsgebiet runden das Angebot dieser attraktiven und aufstrebenden Gemeinde ab.Wer die Ruhe und die Natur liebt, wird diese Wohnung lieben.Bitte beachten Sie beiligendes Exposé.Makleranrufe sind unerwünscht und werden nicht entgegen genommen.Das Raumkonzept dieser 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung umfasst:Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum gedeckten, nach Westen ausgerichteten Balkon.Praktische und grosse Küche mit Granitabdeckung, GS, neuem Glaskeramik mit Touchscreen, neuer, geräumiger Kühlschrank, Backofen und Dampfabzug sowie allem, was das Herz begehrt.Grosses Eltern-Schlafzimmer2 geräumige Kinderzimmer2 Nasszellen: 1x Bad/Dusche und 1x Bad/WannePraktische Einbaugarderobe im EntréeGeräumiger, eigener Waschraum mit Waschmaschine/TumblerGrosser Keller im UGBeheizte Garageneinfahrt1 Parkplatz in Tiefgarage, CHF 30'000.-- -2. Parkplatz kann gemietet werden

3-Familienhaus im Dorfkern von Künten

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein vor 10 Jahren renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.2012 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung sowie die Sanitärleitungen und die Stromanlage. Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1350.- Brutto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1350.- Brutto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 145 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1500.- Brutto) Vorteile des Objekts: • Das Objekt liegt zentral und ruhig • Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten • Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt • Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt • Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen • Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée • Historische Ausstattungselemente sind vorhanden • Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung • Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar • 3.8% Bruttorendite Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).

VERKAUFT - Neuwertige, exklusive Eigentumswohnung mit Hobbyraum

Schöner WohnenAn naturnaher, sehr ruhiger und sonniger Wohnlage mit Aussicht ins Grüne, verkaufen wir diese attraktive neuwertige 3,5-Zimmer-Minergie-Eigentumswohnung mit Hobbyraum und Lift.Die erstklassige Innenraumgestaltung und die hochwertigen Materialien zeichnen diesen Wohntraum aus und bieten seinen zukünftigen Bewohnern ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität.Diese Eigentumswohnung überzeugt mit vielen exklusiven Details: • Wohntraum in bevorzugter Wohngemeinde mit guter Infrastruktur • Wohn- und Lebensqualität an der Grenze zur Natur • Neuwertiges, exklusives Mehrfamilienhaus in Minergie-Bauweise • Schöner Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Top-Innenausbau mit hochwertiger Materialisierung • Exklusive Rösch-Küche mit Kochinsel und separatem Vorrats-Reduit • Attraktiver, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit 38 m2 • Grosse gedeckte Terrasse mit Aussicht, Plattenboden, Lagerschrank • Walk-In Dusche mit Doppellavabo und WC, exklusives Badezimmer • Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, Komfortlüftung • 3-Fach verglaste Holz-/Metallfenster, elektr. Lamellen- und Sonnenstore • Glasfaseranschluss Swisscom, Kabelfernsehen UPC-Cablecom • Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung für jedes Mehrfamilienhaus • Eigene Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern der Mehrfamilienhäuser • Grosser, hoher Kellerraum mit 14,6 m2 und Hobbyraum mit Lavabo mit 14,3 m2 • 2 Tiefgaragenplätze, vorbereitet für eAutos, in heller komfortabler Tiefgarage direkt beim Hauseingang sind optional erhältlich • und vieles mehr …Gute Infrastruktur: Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Oberstufe befindet sich im Nachbardorf Stetten. Der Volg-Laden, die Chäsi Künten und der Saumhof decken den täglichen Bedarf an regionalen Produkten ab. Für grössere Einkäufe stehen Ihnen die Einkaufszentren in Bremgarten zur Verfügung.Ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich im Halbstundentakt zur Verfügung. Mit der S-Bahn fahren Sie ab den Bahnhöfen Heitersberg in Mellingen und Bremgaten bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohntraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.