La Sagne (Ste-Croix) - Immobilien kaufen

Schöne Wohnung auf den Plänen - Lot A1, schöne 4.5-Zimmer-Wohnung von hoher Qualität

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man gleichzeitig nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich im Domaine: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geiste eines Hauses konzipiert wurden. Eine Absichtliche Verwirklichung in menschlichem Maßstab, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als ein lebendiger Ort gedacht ist, der sich natürlich mit dem eigenen Zuhause verbindet.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Kai, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.DER PARKAuf einem Grundstück von fast 5'000 m², das nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Schwimmbad und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten gedacht ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Platz zum Leben, während die Privatsphäre der eigenen Wohnung und der privaten Außenbereiche erhalten bleibt.Die Verwirklichung erfolgt mit einer Teilnahme von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.DAS GEBAUDE A - Drei Apartments. Einziges Wohnen pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes auf seiner eigenen Etage.Eine Konfiguration, die die Privatsphäre, das Licht und die großen Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verläuft die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den Obergeschossen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlich und laden die Landschaft ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - mehr als 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- DER BÄUDE B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaine.Auf beiden Seiten des Domaine bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern mehr als 180 m² gewichtete Fläche auf drei Ebenen.Im Geiste eines Hauses konzipiert, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine Südterrasse und seinen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein einfacher, privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - mehr als 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - mehr als...

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!NaturLiebhaber, Ihr zukünftiges Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in ein malerisches und friedliches Umfeld ein und lassen Sie sich von dieser Residenz fernab von der städtischen Hektik verführen. Durch die Südost-Ausrichtung baden diese Häuser in Licht und bieten eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Zufluchtsort für Ihre FamilieMit seinen 134 m² Wohnfläche wurde dieses Haus so konzipiert, dass es geräumige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind, die nach Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Ausrichtung verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre in der Nähe der Felder.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 15,5 m²Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gäste-WC1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausführungen Ihres zukünftigen Hauses selbst zu wählen und so einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplätze:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt ebenes GartengeländeEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe) erreichbarBildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem Auto erreichbarVorschule: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto erreichbarLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Reihenhaus "Les Coteaux" - Natur und Komfort

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!NaturLiebhaber, Ihre zukünftige Reihenhaus in Lignerolle wartet auf Sie! Tauchen Sie in die Mitte einer idyllischen und friedlichen Umgebung ein und lassen Sie sich von diesem Haus außerhalb der städtischen Hektik verführen. Dank einer Südwest-Ausrichtung bietet diese Villa eine wahre Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden.Ein friedlicher Hafen für Ihre FamilieMit über 135 m² Wohnfläche wurde diese Villa so konzipiert, dass sie geräumige und funktionale Räume bietet, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet sind, die Komfort und Gemütlichkeit sucht. Die moderne Konzeption verbindet Eleganz und Praktikabilität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre inmitten der Felder.Dieses Haus besteht aus:Keller:Ein gemeinsamer TechnikraumEine individuelle WaschkücheEin individueller Weinkeller von 16 m2Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEine offene Küche mit einem angenehmen WohnzimmerEin Gästetoilette1. Obergeschoss:3 SchlafzimmerEin BadezimmerDachgeschoss:Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und AnkleidezimmerDiese Wohnanlage ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und die Ausführung Ihres zukünftigen Hauses zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Außenbereiche:Eine Pergola (optional)Eine TerrasseEin schöner GartenParkplatz:Der Parkplatz ist durch eine Garage und einen Außenparkplatz gesichert.Außenbereiche:Eine PergolaEine schöne TerrasseEin perfekt ebenes GartengeländeEinrichtungen:Regionales Restaurant in 9 Minuten mit dem Auto erreichbarBushaltestelle "Lignerolle Eglise" in 7 Minuten zu Fuß erreichbarMigros, Coop, Aldi, Denner: in 10 Minuten (Orbe)Bildung:Kinderkrippe: "Les Petits Castor" in Orbe, 10 Minuten mit dem AutoKinderhort: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" in Baulmes, 9 Minuten mit dem AutoPrimarschule (1-8. Klasse): Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem AutoSekundarschule: Schulhaus Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem AutoLassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, in Harmonie mit der Natur zu leben!

Prächtiges und geräumiges 4,5-Zimmer-Attikapartment im Zentrum von Orbe

Superbes 4,5 Zimmer mit Charakter in einem Attikapartment im Herzen von Orbe Charme, Raum und moderner Komfort in der Stadtmitte von Orbe.Ideal gelegen in der Grande-Rue, im Herzen von Orbe, bietet dieses prächtige 4,5-Zimmer-Apartment mit 104,3 m² Wohnfläche ein privilegiertes Wohnambiente, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Das in einem 2014 errichteten Gebäude gelegene Apartment, das aus 8 Einheiten, einschließlich eines Gewerbebetriebs, besteht, begeistert bereits auf den ersten Blick mit seinen schönen Räumlichkeiten, sichtbaren Dachbalken und der Qualität seiner Ausstattung. Es verbindet harmonisch den Charme eines warmen Innenraums mit dem Komfort einer modernen Konstruktion.Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur mit Schränken und Garderobe, der großzügige Stauraum bietet. Von hier aus gibt es auch Zugang zu einem privaten Dachboden von 11,6 m², der besonders für die Lagerung geschätzt wird.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von etwa 22 m², das von einer perfekt integrierten offenen Küche abgeschlossen wird. Diese ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Dampfgarer, eine Induktionskochplatte, einen Kühlschrank mit Eisfach, eine Spülmaschine, eine elegante Granitarbeitsplatte und zahlreiche Stauräume.Der Schlafbereich bietet drei Zimmer mit großzügigen Abmessungen, etwa 18 m², 15 m² und 14 m². Die Zimmer haben einen massiven Holzparkettboden, während die anderen Räume mit einem Parkett-Imitationsbelag ausgestattet sind, was eine schöne visuelle Kontinuität im gesamten Apartment schafft.Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet alle gewünschten Annehmlichkeiten mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein separates Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner vervollständigt das Apartment.Die sichtbaren Dachbalken verleihen dem Apartment eine echte Persönlichkeit und geben ihm eine seltene Note, während es gleichzeitig über moderne Ausstattung wie Dreifachverglasung und elektrische Jalousien in allen Räumen verfügt.Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaskondensationsheizung sichergestellt, ergänzt durch thermische Solarkollektoren. Jedes Apartment verfügt über separate Zähler für Warmwasser und Heizung, was eine genaue Aufteilung des Verbrauchs ermöglicht.Die Energieeffizienz des Gebäudes ist darüber hinaus besonders interessant, mit einer CECB-Klassifizierung von B/B, die die hohe Energieeffizienz des Gebäudes unterstreicht.Die monatlichen Nebenkosten betragen nur CHF 360.-, einschließlich der Zuweisung zum Renovierungsfonds.Das Gebäude und das Apartment sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) geeignet und ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen.Schließlich wird dieses Objekt durch eine private Kellerabteilung von etwa 5 m² mit Stromanschluss sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt.Ein seltenes Apartment im Zentrum von Orbe, das schöne Räume, Charme, Bauqualität und hervorragende Energieeffizienz vereint. Eine ideale Gelegenheit, um ein komfortables und gemütliches Zuhause im Herzen der Stadt zu genießen.Verfügbarkeit: 15. November 2026Apartmentpreis: CHF 745'000.-Parkplatz im Untergeschoss: CHF 50'000.-Gesamtpreis: CHF 795'000.-Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken.Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Ausnahmeobjekt - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt dieses Ausnahmeobjekt eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert es von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie einer atemberaubenden Panoramaview auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen "Le Châtelet", bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2031 m² und organisiert sich um einen eleganten zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Flächen verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme des Objekts offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Lebensräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann leicht als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Rentenpotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von Landschaftsambianzen: Terrassen, Becken, Brunnen, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Immobilie die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahme-Panorama suchen.Stellen Sie sich das gesamte Potenzial dieser Immobilie vor, dank unseres Home-Staging-Videos, das die Möglichkeiten der Einrichtung und Dekoration hervorhebt: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Haus im Dorf mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances

EXCLUSIVITÄT BARNES YVERDONCharaktervolles Anwesen mit großzügigen Räumen und bemerkenswertem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung, bezaubert dieses Charakteranwesen mit seinen besonders großzügigen Räumen, seiner Konfiguration in zwei unabhängige Wohnungen und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution, die es bietet.Auf einer schönen Parzelle von 972 m² entwickelt das Anwesen ein beeindruckendes Bauvolumen von etwa 2'482 m. Es beherbergt derzeit zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig renoviert und 1995 umgebaut wurden. Eine der Wohnungen profitiert insbesondere von einem großzügigen Balkon, während die aktuelle Konfiguration des Gesamten auch ein interessantes Vermietungspotenzial bietet.Die beiden Wohnungen bieten komfortable und funktionale Grundrisse, die Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und verschiedene Nebenräume umfassen. Ihre getrennten Zugänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Nutzung, ideal insbesondere im Rahmen eines Familienprojekts oder Vermietungsprojekts. Entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen, großen Wohnung zusammengelegt werden.Ein bemerkenswertes Potenzial für UmbautenEiner der Hauptvorteile dieses Anwesens liegt in den noch verfügbaren, großen Räumen. Die weiten Dachböden, die derzeit größtenteils als Speicher genutzt werden, stellen eine interessante Reserve an Fläche dar und bieten schöne Perspektiven für ergänzende Umbauten.Das Anwesen umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich, der heute hauptsächlich als Lagerplatz genutzt wird. In Kombination mit den Dachböden und den großzügigen, bestehenden Räumen, verstärkt dieser den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution und der Wertsteigerung des Gesamten.Schöne AußenbereicheAußerhalb verlängert eine große Terrasse die Wohnbereiche angenehm und öffnet sich zu einem großen, baumgesäumten Garten, der einen grünen und geselligen Rahmen für Entspannung und Zusammenkünfte bietet.Fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen, darunter einer mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.Ein Anwesen, das sorgfältig gepflegt und regelmäßig verbessert wurdeSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, profitiert das Anwesen von mehreren, in jüngster Zeit getätigten Investitionen, die zu seinem Komfort und seiner Nachhaltigkeit beitragen.Das Dach wurde 2022 vollständig renoviert. Photovoltaikpanele sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge wurden 2023 installiert.Die Heizung wird durch eine neuere, 2025 installierte Ölheizung gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden in fast allen Räumen.In einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert sich das Anwesen und erfordert keine umfangreichen Arbeiten in naher Zukunft.Durch seine Dimensionen, seine Vielseitigkeit und sein Potenzial für Umbauten stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, ein multigenerationales Projekt oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in dem privilegierten Rahmen des charmanten Dorfes Rances kombinieren möchten.

Auf Plänen - Ausnahmewohnungen zwischen See, Natur und Lebensart

LE DOMAINE DU PARC - eine andere Art zu wohnen in GrandsonAuf den Höhen von Grandson, gegenüber dem Neuenburgersee und den Alpen, bietet Le Domaine du Parc eine andere Art zu wohnen: mehr Platz, mehr Natur, während man dennoch nahe bei den Essentials bleibt.Nur 7 Wohnungen befinden sich innerhalb des Domains: 3 Apartments und 4 Triplex, die im Geist eines Hauses konzipiert sind. Eine bewusst menschlich dimensionierte Realisierung, weit geöffnet zur Licht, Landschaft und Außenbereiche.Im Herzen des Projekts bildet ein großer landschaftlicher Park die eigentliche Signatur. Ein Raum, der nicht als Dekoration, sondern als lebendiger Ort gedacht ist, der sich nahtlos an das eigene Zuhause anschließt.Ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, Bahnhof, Schulen, Geschäften und Kai entfernt, verbindet Le Domaine du Parc so eine wahre Lebensqualität mit einem einfachen und praktischen Alltag.LE PARCAuf einer Parzelle von fast 5'000 m², die nach Süden ausgerichtet ist, nimmt die Landschaft eine zentrale Rolle in der Konzeption von Le Domaine du Parc ein.Swimmingpool und Entspannungsbereich, Obstgarten, gemeinsame Gärten, Spielplatz und Anlagen, die die Artenvielfalt fördern, zeichnen einen lebendigen Park aus, der für die verschiedenen Momente des Tages und die Jahreszeiten konzipiert ist.Sich baden, in der Sonne lesen, einige Gemüse anbauen, den Kindern beim Spielen zusehen oder einfach den Blick auf die Landschaft genießen: der Park bietet jedem mehr Lebensraum, während die Privatsphäre des eigenen Wohnraums und der privaten Außenbereiche gewahrt bleibt.Die Realisierung erfolgt mit einer Teilnahme von CHF 75'000.- pro Wohnung, zusätzlich zum Verkaufspreis.LE BÂTIMENT A - Drei Apartments. Einziges Wohnobjekt pro Etage.Drei Apartments mit 4,5 Zimmern bilden das Gebäude A, jedes nimmt eine ganze Etage ein.Eine Konfiguration, die Intimität, Licht und weite Öffnungen nach außen fördert.Im Erdgeschoss verlängert sich die Terrasse in einen großzügigen privaten Garten. In den oberen Etagen verfügen die Apartments über große Balkone mit Blick auf den See, ergänzt durch jeweils einen privaten Garten im Westen.Die großen Fensterfronten verlängern die Wohnbereiche natürlicherweise und laden die Landschaft ins Innere ein. • A1 Erdgeschoss: 4,5 Zimmer - über 135 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 43 m² - Garten ca. 437 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'485'000.- • A2 1. Etage: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 100 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'425'000.- • A3 Dachgeschoss: 4,5 Zimmer - ca. 131,5 m² gewichtete Fläche - Balkon ca. 20 m² - Garten ca. 116 m² - Keller ca. 10 m² - CHF 1'385'000.- LES BÂTIMENTS B - Der Geist eines Hauses, im Herzen des Domaines.Auf beiden Seiten des Domaines bieten vier Triplex mit 6,5 Zimmern über 180 m² gewichtete Fläche, verteilt auf drei Ebenen.Konzipiert im Geist eines Hauses, bieten sie großzügige Räume, eine fließende Organisation der Bereiche und eine privilegierte Beziehung zur Außenwelt.Jedes verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen eigenen Garten, mit Öffnungen zum Park, See und Alpen.Ein besonders angenehmes Gleichgewicht: der Raum und die Unabhängigkeit eines Hauses, ein leicht zu bewohnender privater Außenbereich und das gesamte Domaine in wenigen Schritten. • B4 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 127 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'745'000.- • B5 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 45 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'715'000.- • C6 Ost: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'725'000.- • C7 West: 6,5 Zimmer - über 180 m² gewichtete Fläche - Terrasse ca. 20 m² - Garten ca. 64 m² - Keller ca. 30 m² - CHF 1'735'000.-

Schöne individuelle Villa mit 2 Wohnungen und einem großen Studio, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Yverdon, mit einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten

Magnifique villa individuelle entièrement rénovée, offrant deux appartements indépendants, un grand disponible aménagé en studio und spacieux jardin richement arboré et fleuri Schöne individuelle Villa, komplett renoviert, mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großen Studio und einem geräumigen, reich begrünten und blühenden Garten - Stadtzentrum von Yverdon-les-BainsIdéalement située au coeur d'Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé, diese magnifique propriété individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, ideal gelegen im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend, bietet diese schöne Immobilie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.Édifiée sur une généreuse parcelle de 922 m² richement arborée et fleurie, diese propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, auf einem großzügigen Grundstück von 922 m², reich begrünt und blühend, bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum sowie ein hohes Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu bauen.La maison a fait l'objet d'une transformation complète et d'un important agrandissement en 2016, das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erweitert. Les rénovations ont été réalisées avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt und verbinden harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.Soucieuse de l'efficacité énergétique, la propriété est équipée de 42 panneaux solaires photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique, umweltbewusst ist die Immobilie mit 42 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine quasi-autarke Stromversorgung gewährleisten.Distribution des espacesSous-sol - Disponible aménagé en appartement de 1,5 pièces avec accès indépendant comprenant : eine große chambre, eine kitchenette, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, eine große Kammer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Le sous-sol propose également : un grand atelier de 18 m2, eine große Werkstatt von 18 m², eine cave, ein Keller, un local technique, eine technische Einrichtung, une buanderie équipée und ein réduit, eine ausgestattete Wäscherei und ein Abstellraum.Rez-de-chaussée - Grand appartement 3 pièces avec accès indépendant, Erdgeschoss - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang.Initialement conçu en 4 pièces, cet appartement a été repensé en un spacieux et lumineux 3 pièces comprenant, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung in eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet, die folgendes umfasst:Un vaste séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une grande chambre, ein großes Schlafzimmer,Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, eine moderne, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau confortable avec baignoire, vasque, WC et fenêtre, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.Le séjour offre un accès direct à une terrasse, ein Balkon und zum schönen Rasengarten, der reich begrünt und blühend ist und eine Pergola mit Terrasse aufweist, das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, einem Balkon und dem schönen, reich begrünten und blühenden Rasengarten mit Pergola und Terrasse.Surface habitable : environ 84 m², Wohnfläche: ca. 84 m².Étage - Appartement 3,5 pièces avec accès indépendant, Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem ZugangL'étage accueille un élégant appartement de 3,5 pièces avec poutres apparentes composé de, das Obergeschoss bietet eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Balken, die aus folgendem besteht:Un spacieux séjour / salle à manger, ein großes Wohn- / Esszimmer,Une cuisine neuve parfaitement équipée, eine neue, voll ausgestattete Küche,Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, WC, fenêtre et colonne de lavage, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.2 chambres, 2 SchlafzimmerSurface habitable : environ 95 m², Wohnfläche: ca. 95 m².Cet appartement ne dispose pas de balcon, diese Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Cet appartement est actuellement loué CHF 2'000.- par mois charges comprises, offrant un rendement locatif immédiat, diese Wohnung ist derzeit für 2'000.- CHF pro Monat vermietet, inklusive Nebenkosten, und bietet eine sofortige Mieteinnahme.Les charges de la maison sont réduites et s'élèvent à environ CHF 250.-/mois y.c électricité, die Hauskosten sind reduziert und betragen etwa 250.- CHF pro Monat, inklusive Strom.Prestations complémentaires, zusätzliche LeistungenIsolation périphérique de 22 cm ajoutée en 2017, eine 22 cm dicke Peripherieverkleidung wurde 2017 hinzugefügtToutes les fenêtres ont été remplacées, alle Fenster wurden ersetzt (PVC triple vitrage), durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ersetzt.Stores et volets installés, Jalousien und Rollläden installiertPortes des appartements conformes aux normes feu actuelles, Apartmenttüren entsprechen den aktuellen BrandschutznormenLuminosité exceptionnelle grâce à une orientation optimale plein sud, außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Südausrichtung4 places de parc extérieures, 4 AußenparkplätzeCouvert à vélos, FahrradabstellplatzSurfaces, FlächenDisponible-studio : env. 30 m², verfügbar - Studio: ca. 30 m²Appartement rez : env. 84 m², Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m²Appartement étage : env. 95 m², Obergeschoss-Wohnung: ca. 95 m²Prix de vente, VerkaufspreisCHF 1'750'000.-Disponibilité à convenir, Verfügbarkeit zu vereinbaren.Cette propriété rare sur le marché séduira aussi bien une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif qu'un investisseur recherchant un bien de qualité avec potentiel de développement au centre d'Yverdon-les-Bains, diese seltene Immobilie auf dem Markt wird sowohl Familien, die an Mieteinnahmen interessiert sind, als auch Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Yverdon-les-Bains suchen, ansprechen.Contact et informations, Kontakt und Informationen:Patrick Darbois, Patrick Darbois079/ 688 91 42, 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch, patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch, www.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier, möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet, kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment in Les Rasses mit Terrasse und atemberaubendem Blick

Situé dans einer ruhigen Residenz, die das Tal überragt, verführt diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung sofort mit ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und funktionellen Wohnbereichen. Teilweise renoviert, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Modernität und Potenzial für Personalisierung.Dank ihrer Südausrichtung profitiert die Wohnung von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die großen Fensterfronten laden das natürliche Licht ins Innere ein und betonen ein spektakuläres Panorama, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus sichtbar ist.Die Wohnbereiche, angenehm und offen, schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre, ideal, um die umgebende Ruhe zu genießen. Die Terrasse wird zu einer wahren Verlängerung des Wohnzimmers und bietet einen privilegierten Raum, um den Blick in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich - den einzigen in der Residenz -, der zusätzliche Stauraum und einen komfortableren Zugang ermöglicht.Die Residenz, ideal zwischen Les Rasses und Sainte-Croix gelegen, in einer friedlichen Umgebung, garantiert Ruhe und Lebensqualität, bleibt aber leicht zugänglich.Ein unterirdischer Garagenplatz mit privater Parkmöglichkeit, ein Keller sowie ein Skischrank ergänzen dieses Objekt - ein wahres Komfort, besonders während der Wintermonate geschätzt.Die Vorzüge: • 3.5-Zimmer-Wohnung, teilweise renoviert • Südausrichtung • Aussicht auf das Tal • Große Fensterfronten und bemerkenswerte Helligkeit • Terrasse mit freiem Blick • Ruhige und angenehme Residenz • Separater Eingang • Innerer Parkplatz, Keller und Skischrank • Friedliche und privilegierte Umgebung Sainte-Croix ist eine der touristischen Orte im Kanton Waadt, wo der Verkauf von Zweitwohnungen an Nicht-Einwohner erlaubt ist.Preis der Wohnung: CHF 420'000.-Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.-Gesamtpreis: CHF 450'000.-

Großes Dorfhaus mit 2 unabhängigen Wohnungen

Mitten im Herzen der Tuileries-de-Grandson bietet dieses Charakterhaus eine seltene Konfiguration und viele Möglichkeiten der Nutzung.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 678 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern, jeweils etwa 150 m² groß, die sich auf den 1. und 2. Stockwerken befinden.Die Wohnungen verfügen über großzügige Räume, hohe Decken und geräumige Wohnbereiche. Im 2. Stock sind besonders die dekorativen Kamine hervorzuheben, die den Charakter des Hauses unterstreichen.Das Erdgeschoss bietet mehr als 100 m² an Nebenräumen mit Kellern, Waschküche, Lagerräumen und mehrzweckigen Räumen, von denen einige einen separaten Zugang von außen haben.Die Dachbodenflächen von über 170 m² Nutzfläche bieten ein interessantes Potenzial, um Freizeiträume, Lagerräume oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzliche Wohnungen zu schaffen.Außerhalb des Hauses befinden sich ein Garten, ein Innenhof, mehrere Terrassen und eine große, verglaste Veranda.4 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Thanks to seiner Konfiguration kann dieses Haus für eine oder zwei Familien, für ein intergenerationelles Projekt oder für einen Käufer geeignet sein, der Wohnen und berufliche Aktivität kombinieren möchte.Das Haus liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse, von Yverdon-les-Bains und des Gewerbegebiets En Chamard und profitiert von einer praktischen Lage im Herzen des Nordwaadtlandes.Höhepunkte: • 2 unabhängige Wohnungen mit 4,5 Zimmern • Etwa 300 m² Wohnfläche • Mehr als 170 m² Nutzfläche im Dachbereich • Mehr als 100 m² an Nebenräumen • Grundstück von 678 m² • Garten, Innenhof und große Veranda • 4 Außenparkplätze • Nähe zur Autobahn und Yverdon-les-Bains • Viele Möglichkeiten der Nutzung Technische Daten Liste der Arbeiten an diesem Gebäude, die einer regelmäßigen Wartung unterzogen wurden:1968 - Kompletter Dachausbau2000 - Streichen der Pergola und komplette Fassadensanierung2002 - Streichen der Fassadenunterseite (Gartenseite)2003 - Wohnung im 1. Stock: - Einbau einer Küche + Elektrogeräte- Verlegung von Parkett (Büro und Schlafzimmer)- Erstellung eines Eingangs, einer Trennwand, einer Terrassentreppe2007 - Installation einer Gasheizung2009 - Wohnung im 2. Stock: Badezimmer - Erstellung einer Dusche, Austausch des Fliesen und des Waschbeckens2010- Austausch aller Fenster (außer 2 Dachfenstern)- Ersetzen aller Rollläden durch Aluminium-Thermolack2012 - Pergola: Verlegung von Parkett auf dem BodenGarten: Anbringung einer Palisade, eines Mauerwerks und Erstellung einer TerrasseErdgeschoss: Waschküche - Einbau einer Waschmaschine-Trockner-Kombination2018- Im 2. Stock: Austausch der Herdplatte und des Backofens- Installation eines Robot-Rasenmähers2019 - Erdgeschoss: Streichen der Wände und Sanierung der Decke + Montage der Treppe + Unterteil der Fassaden außen Süd2021 - Austausch der Heizanlage (Gas)

L'Auberson - Haus mit 5,5 Zimmern und Garten in ländlicher Umgebung

Ein Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Über zwei Ebenen mit einer Galerie verteilt, bietet dieses angenehme 5,5-Zimmer-Haus eine funktionale Raumaufteilung und schöne Wohnbereiche. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem separaten WC. Außerhalb profitiert die Immobilie von einer schönen Terrasse, einem großzügigen Garten und mehreren Außenparkplätzen, die es ermöglichen, die ruhige Umgebung voll auszunutzen. Einige Renovierungsarbeiten sind geplant und können an die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden. Eine Teilung des Grundstücks ist derzeit im Gange. Die endgültigen Maße werden so bald wie möglich mitgeteilt. Die Highlights • Haus mit 5,5 Zimmern • 4 Schlafzimmer • Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer • Galerie • 2 Badezimmer + separates WC • Terrasse und großzügiger Garten • Mehrere Außenparkplätze • Ländliche und ruhige Umgebung • Einige Renovierungsarbeiten sind geplant

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kann

Eigentum aus dem 18. Jahrhundert mit Erdgeschoss, das als zweite Wohnung ausgebaut werden kannSITUATIONInmitten des alten Ortskerns von Orbe gelegen, befindet sich dieses Charakterhaus in einer historisch aufgeladenen Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Die Immobilie profitiert von einer besonders gut erhaltenen Umgebung, im Herzen eines alten Viertels, das für seine Authentizität und Architektur geschätzt wird.Das im 18. Jahrhundert erbaute patrizische Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine architektonische Identität zu verlieren, die heute durch mehrere jüngste Renovierungen hervorgehoben wird.BESCHREIBUNGDie Immobilie bietet etwa 345 m² Wohnfläche und überzeugt sofort mit ihren Volumina, der Deckenhöhe und der Qualität der über die Jahre erhaltenen alten Elemente.Das untere Niveau verfügt über einen separaten Eingang und beherbergt derzeit Räume, die in einem professionellen Rahmen genutzt werden. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit als auch die Schaffung einer separaten Wohnung oder eines Raumes, der für die Familie bestimmt ist. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine große Freiheit bei der Gestaltung nach zukünftigen Bedürfnissen.Die Hauptwohnräume befinden sich im Nobelgeschoss des Hauses. Die ursprünglichen Materialien spielen hier eine zentrale Rolle, mit massiven Parkettböden, alten Holzverkleidungen, mehreren dekorativen Kaminen sowie einem bemerkenswerten Kachelofen aus der Bauzeit.Die Küche und die Aufenthaltsräume wurden unter Berücksichtigung des Charakters des Gebäudes gestaltet, wobei ein aktuelles Komfortniveau integriert wurde. Mehrere große Räume ermöglichen verschiedene Nutzungen nach Belieben: Salons, Bibliothek, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.Die oberen Etagen bieten noch ein interessantes Potenzial mit einem Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie großen Volumina unter dem Dach. Ein großer Werkraum und die Dachböden ermöglichen die Planung verschiedener zusätzlicher Ausbauten, wie einem Freizeitraum oder zusätzlichen Schlafzimmern.AUßENBEREICHEAußerhalb bildet der vollständig umschlossene Garten einen wahren Erholungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die günstige Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen.Die Außenanlagen integrieren sich harmonisch in die Architektur der Immobilie.Die gewölbten Keller, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, sowie der alte Brunnen verstärken den einzigartigen Charakter dieses historischen Hauses noch weiter.PARKPLÄTZEEine große Garage mit einer motorisierten Tür vervollständigt die Immobilie und ermöglicht das Abstellen eines Fahrzeugs mit zusätzlichem Stauraum. Mehrere Nebenflächen sowie ein Lagerraum kommen noch hinzu, um die Leistungen dieses Hauses zu ergänzen.

Großes Haus mit 2 Wohnungen, ideal für Familien oder Vermietung

Eine Exklusivität von Maillard - ideal für eine große Familie oder für VermietungLageDas Haus befindet sich im Zentrum von Ependes und bietet eine praktische Lage, direkt neben dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. Die aktuelle Ausstattung eignet sich für eine Familie und bietet bereits eine Grundlage für eine Umwandlung in zwei separate Wohnungen mit zwei unabhängigen Eingängen.BeschreibungIm Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Keller, die zusätzliche, nützliche Flächen für den täglichen Bedarf oder für eine zukünftige Renovierung bieten.Im Obergeschoss bietet die erste Wohnung mit 2,5 Zimmern einen großen, offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Sie umfasst auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von dem Schlafzimmer aus ist ein zusätzlicher, nicht bewohnter Raum zugänglich, der als Ankleide, Büro oder zusätzlicher Stauraum dienen kann.Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Ausstattung mit 3,5 Zimmern. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, und ein Badezimmer.Ein Teil der Scheune ist ebenfalls verfügbar und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung, die eine Vergrößerung der Wohnfläche oder die Schaffung zusätzlicher Räume ermöglicht.AußenbereicheIm Außenbereich komplettiert eine angenehme Terrasse im Erdgeschoss das Ensemble und bietet einen schönen Raum für die schönen Tage.ParkplätzeDas Grundstück verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit 3 Außenplätzen und 3 individuellen Garagen.