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Wohnung & Haus kaufen in Landquart

10

CHF 295’000.–55m22.5Zi

Bahnhofstrasse 43 A, 7302 Landquart

Wir bieten Ihnen eine grosszügige 2 1/2 Zimmerwohnung an. Ob als Paar, Einzelperson oder Alterssitz, das Objekt eignet sich hervorragend für jedes Bedürfnis. Dank des Personenlifts kann diese Wohnung auch mit einem Rollstuhl befahren werden. Mit diesem erreichen Sie ausserdem eben aus das Entrée sowie Parkhaus und Keller. Das wohlige Raumgefühl überkommt einen bereits beim eintreten. Der Grundriss ist raffiniert geplant. Die Küche ist mit einer halboffenen L-Wand visuell vom Wohnraum getrennt. Es sind grosse Fensterflächen vorhanden und die Möblierung Essen/Wohnzimmer ist einfach zu gestalten. Geniessen Sie den Balkon mit seiner guten Besonnung und der Aussicht über Berge oder den Fernblick Richtung Sargans. Der Baurechtszins ist äusserst bescheiden und schlägt dank der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten kaum ins Gewicht. Dank diesem BR-Zins können Sie dieses Investment zu einem günstigen Preis erwerben. Diese Wohnung ist auch attraktiv als Anlage zur Weitervermietung. Die Eigenkapitalrendite beträgt im Falle einer Vermietung kalkulatorisch an die 10 %. Es stehen 3 Besucherparkplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Einstellplatz in der Tiefgarage beträgt CHF 25'000.Die Nebenkosten in dieser Liegenschaft werden künftig geringer ausfallen. Infolge Planung Ersatz der Fenster, um einen noch besseren Dämmwert zu erhalten, wird der Erneuerungsfonds ausserordentlich und zeitlich begrenzt höher als üblich geäufnet. Die Wohnungsübernahme ist nach Vereinbarung ohne zeitliche Bedrängnis durchführbar. Zentralste Lage und doch weg vom Lärm. Gelegen im oberen Drittel der Bahnhofstrasse. Diese Liegenschaft befindet sich an nördlichster Bauzone direkt am Fluss mit eigenem Zugang zum Spazierweg. Innert Minuten sind alle wichtigen Infrastrukturen wie Lebensmittel, Arzt, Apotheke Bahnhof etc. zu Fuss erreicht. Die Zufahrt zu den Besucherparkfeldern und der Tiefgarage ist hindernisfrei und leicht zu erfahren. Bestellen Sie den Link für die virtuelle Besichtigung. So können Sie bequem und unabhängig von Zuhause aus eine Besichtigung der Wohnung im 360 Grad Modus durchführen. Das ist eine praktische Möglichkeit um einen ersten Eindruck der Eigentumswohnung zu gewinnen und sich für eine weitere live Besichtigung zu entscheiden.

12

CHF 650’000.–110m24.5Zi

Bahnhofstrasse 53, 7302 Landquart

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer bevorzugten Wohnlage inmitten der malerischen Kulisse der Bündner Berge.Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und überzeugt unter anderem durch einen freundlichen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Beim Betreten der Wohnung fällt ausserdem sofort die halboffene und modern ausgestattete Küche auf. Auf der linken Seite der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, der sich ideal für Grillabende eignet. Auf der rechten Seite der Küche sind die überaus grosszügigen Schlafzimmer angesiedelt. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein Bad en Suite. Eine weitere Nasszelle mit Dusche rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Waschküche im Parterre erreichen Sie gemütlich mit dem Aufzug. Für die Kinder hat es direkt vor dem Haus einen eigenen Spielplatz, der stets gut unterhalten wird. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden.Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Gerne zeige ich Ihnen diese schmucke Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

10

CHF 1’090’000.–156m27.5Zi

7302 Landquart

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1949 errichtet und zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Lage und den grosszügigen Garten aus. Heute teilt sich das Gebäude in eine 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 4.5 Zimmer Wohnungen im 1. Obergeschoss auf. Zwischen den Jahren 1993 und 2001 wurden die letzten Renovationen getätigt. Altershalber kann man heute daher Investitionen für Erneuerungen einkalkulieren. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet helle Wohnräume sowie einen direkten Gartenzugang. Im Essbereich sowie im Badezimmer und in der Küche sind pflegeleichte Bodenplatten verlegt worden. Durch die Wohnräume und Schlafzimmer erstreckt sich ein gemütlicher Laminattboden. Die Wohnung im oberen Geschoss verfügt über einen gut besonnten Balkon. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnraum integriert. Im Flur sowie in der Küche ist ein Linoleum-Boden verbaut worden. In den Schlafzimmern und im Wohnraum wurde ebenso Laminatt verlegt. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer sowie eine Küche. Beide Bäder sowie beide Küchen sind in einem gepflegten Zustand, altershalber kann man jedoch Investitionen für Erneuerungen einkalkulieren. Beide Wohnungen verfügen über je ein eigenes Kellerabteil. Aus dem Untergeschoss gibt es zudem einen Ausgang nach draussen. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Estrich, einen weiteren Kellerraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2001, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Zum Haus gehören zwei Garagenboxen sowie ein Unterstand für Gartengeräte. Gäste können auf dem Vorplatz vor dem Haus oder eine Strasse weiter auf öffentlichen Parkplätzen parken. Pics by Fabian Hossmann FotografieAn zentraler familienfreundlicher Lage, direkt neben dem Kindergarten, in einem von schönen freistehenden Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und in kurzer Distanz zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich das Grundstück an guter Lage. Einige Restaurants, die Post, die Bank, die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Die Primarschule sowie die Oberstufenschule sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

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