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Mehrfamilienhaus kaufen in Landquart

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CHF2’000’000.–409m214Zi

7247 Saas im Prättigau

Ortschaft:Saas, wo d' Sunna lenger schiint, liegt auf der nördlichen Talseite am Rand der bekannten Tourismusregion Klosters/Davos. Seit 2015 gehört Saas zur Ferien-Destination Klosters mit seiner umfassenden Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus. Das Ortszentrum von Klosters ist lediglich ca. 7 km entfernt. Lage / Liegenschaft:Die Liegenschaft Emmisch Hus mit 5 Wohneinheiten liegt im Ortszentrum von Saas. Das Schulhaus, der Einkaufsladen Volg und das Restaurant Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen können als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Die Liegenschaft bietet folgendes Raumprogramm:Untergeschoss (161 m2):- Ölheizung (Baujahr 1997) / Öl-Tank- Naturboden Keller- Waschküche / Trocknungsraum- DoppelgarageErdgeschoss - Eingangsbereich- 3.5-Zimmerwohnung (96 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (56 m2)1. Obergeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 2.5-Zimmerwohnung (79 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (74 m2) 2. Obergeschoss / Dachgeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 4.5-ZimmerwohnungZur Liegenschaft gehören 3 Aussenparkplätze und ein Benutzungsrecht der Einstellplätze Nr. 2-5 auf der Nachbarsparzelle. Zur Zeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A, 7252 Klosters Dorf, www.ambuehl-immo.ch

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CHF790’000.–266m2

6557 Cama

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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CHF175’000.–300m2

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 30kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 30 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

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