7 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Lenzerheide/Lai

Aussicht vom Sofa
5

CHF1’380’000.–72m23.5Zi

Voa Garner 4, 7078 Lain, Vaz/Obervaz

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir per 1. Juli 2022 diese wunderschöne 3.5 Zimmer Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und das moderne Bad können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab. Zudem ist ein Reduit/Keller mit Parkett und Abluft vorhanden. Das Exposé mit weiteren Fotos und Details erhalten Sie umgehend nach einer Kontaktanfrage. Die Protokolle, Reglemente und den Grundbuchauszug senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Diese hübsche Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage am Südhang von Lain aus, einer Gegend, die vor allem angenehme Ruhe und Naturnähe zu bieten hat. Vom Zentrum der Lenzerheide sind Sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und nach 190m bereits zu Hause. Auf dem umgekehrten Weg sind es 10 min. Zum Speisen in gemütlichem Ambiente geht man im Dorf Lain in das 650 m entfernte Restaurant Schyn http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400 m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.ch Sonst gibt es nur Natur pur und einen 600 m entfernten SPAR Dorfladen in Lain selbst. Viele idyllische Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor Ihrer Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa in nur wenigen Minuten zu erreichen: https://arosalenzerheide.swiss/deLain gehört zur Gemeinde Vaz/Obervaz: Vaz/Obervaz ist eine politische Gemeinde in der Region Albula, im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde Vaz/Obervaz umfasst die Dörfer Lain, Muldain, Zorten, Lenzerheide und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen.Schlafzimmer 1: 12.4 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtSchlafzimmer 2: 12.76 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtEssen Wohnen Küche: 29.30 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 Bodenfläche mit schönen Steinplatten, Doppellavabo, WC und Dusche. Reduit/Keller: 6.33 m² mit Parkett und Abluft. Ein Aussen-Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

8

CHF479’000.–45m21.5Zi

Voa Crapera 3, 7078 Lenzerheide/Lai

Diese schöne 1.5 Zimmerwohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Lenzerheide in der gepflegten und gut unterhaltenen Stockwerkeigentümergemeinschaft "Pianura".Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen kleinen separat zugewiesenen Aussenbereich. Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich auf 45 m2 mit angrenzender Küche und separater Nasszelle. Die Küche wurde im Jahre 2020 erneuert und präsentiert sich modern und attraktiv in einer für die Wohnungsgrösse überdurchschnittlichen Grösse. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen ergibt eine optimale Besonnung, gestaltet die Wohnung hell und freundlich. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig. Von hier aus können Sie alle Besorgungen des Alltags bequem zu Fuss erledigen. Der Postplatz mit der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsanbindung sowie des Gratis Sportbus Sommer wie Winter liegt in knapp 400 m Gehdistanz. Auch Restaurants und Läden sind in unmittelbarer Nähe und bestens zu Fuss erreichbar. Zum Objekt gehört 1 Aussenabstellplatz für CHF 16'000.00, ein separates Kellerabteil sowie ein eigenes Abteil im Skiraum. Das Haus verfügt ausserdem über einen grossen gemeinschaftlichen Bike-Raum. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

13

CHF1’995’000.–131m24.5Zi

Voa Sporz 19A, 7078 Lenzerheide/Lai

Diese attraktive 4.5 Zimmer Ferienwohnung zeichnet sich durch viele überaus attraktive Aspekte aus. Einerseits besticht die Grösse der Wohnung und zusätzlich ist die Lage der Immobilie schlicht fantastisch. So befindet sich die Wohnung an sehr zentraler Lage gleich vis-à-vis des Zentrums Lai mit Volg / Drogerie und ist gleichzeitig durch ihre Ausrichtung nach Süden sehr ruhig gelegen mit einem Ausblick ins Grüne. Im Innern der Wohnung besticht der hochwertige Ausbau und der einheitliche Materialisierungsstil. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 130 m2 mit sehr attraktivem Grundriss. Im vorderen Teil der Wohnung gibt es im Entrée eine Einbau-Garderobe. Schlafzimmer 3 und die kleinere der beiden Nasszellen mit Dusche liegt ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung. Im Anschluss eröffnet sich der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich. Die Raumgestaltung ist offen mit teil-abgetrennter Küche. Die Küche bietet sehr viel Stauraum. Sie hat über 6 Laufmeter mit zusätzlichen Oberschränken. Sehr komfortabel ist die eingebaute eigene Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die Küchenfronten sind in Holz verarbeitet, was die Gemütlichkeit einer Ferienwohnung in den Bergen optimal unterstreicht. Zur charmanten Wohnatmosphäre trägt auch das Cheminée bei der Essecke bei. Damit lässt sich so mancher kalter Winterabend auf der gemütlichen Eckbank mit einem lodernden Feuer in den eigenen vier Wänden versüssen. Der Wohnbereich ist von Fenstern gesäumt und ebenfalls sehr hell. In den Sommermonaten und durch die geschützte vollverglaste Front auch darüber hinaus, lädt der grosszügige Balkon zum Verweilen ein. Die Ausrichtung nach Süden garantiert viel Sonnenschein und einen schönen Ausblick ins Grüne. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden grösseren Schlafzimmer sowie die zweite Nasszelle mit Duschwanne und Doppellavabo. Im UG des Hauses gehört gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein separates Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze für zusätzliche CHF 80'000.00 gehören zur Wohnung dazu. Der Verkauf der Wohnung erfolgt teilmöbliert.

5

CHF2’300’000.–130m24.5Zi

7078 Lenzerheide/Lai

An toller Prestigelage, sonnig, ruhig und privat und dennoch zentral mitten im Dorfzentrum, bietet diese helle 4.5-Zimmerwohnung bestehend aus zwei verbundenen 2.5-Zimmerwohnungen im Dachgeschoss des renommierten Hotels Schweizerhof auf rund 130 m² alle Annehmlichkeiten eines 4-Sterne-Superior-Hotels gepaart mit spannenden Nutzungsmöglichkeiten.Die beiden Wohnungsteile mit je grossem Cheminée, Badewanne und sonnigem Süd-West-Balkon mit traumhafter Weitsicht in die Berge können getrennt genutzt werden, z.B. von mehreren Parteien oder Generationen einer Familie oder indem Sie eine Wohnung vermieten, oder zu einer grossen Wohnung umfunktioniert werden.Dank Südausrichtung und grosser Fenster geniessen die luftigen, z.T. überhohen Räume ganztags viel Sonnenlicht. Die schönen Holzverkleidungen an Wänden und Decken mit den eleganten, langen Dachschrägen verströmen zusammen mit verschiedenen weiteren, massgeschneiderten Holzelementen ein warmes Wohnambiente. Die schicke, doppelstöckige Galerie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Tiefgaragenparkplatz und Lift sind vorhanden.Die Immobilie:• 4.5-Zimmerwohnung bestehend aus 2 verbundenen 2.5-Zimmerwohnungen• Tolles Galeriegeschoss• 2 gedeckte Süd-West-Balkone• Mitbenutzung der Angebote Hotel Schweizerhof• Zentrale und doch ruhige Lage im Dorfkern• ca. 130 m² Wohnfläche• Helle Räume mit grossen Fenstern Richtung Süden• 1 Tiefgaragenplatz (zzgl.)• LiftBaujahr: 1980

12

CHF3’700’000.–323m2

Voa Principala 7, 7078 Lenzerheide/Lai

Diese vielseitige Liegenschaft im Quartier "Clavadoiras" in Lenzerheide sucht eine neue Eigentümerschaft. Lange Zeit war sie im Besitze einer einheimischen Familie und wurde früher auch zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Im Verlaufe der Zeit erfolgte je länger je mehr die Umgestaltung zu Wohnzwecken und so sind die heutigen 6 Wohneinheiten entstanden.Das Haupthaus auf der Parzelle 3705 hat 4 Wohneinheiten sowie ein separates Einzelzimmer mit Nasszelle. Die beiden 2.5 Zimmerwohnung und die 4.5 Zimmerwohnung sind mit einem gemeinsamen Treppenhaus erschlossen. Das Studio im UG verfügt über einen separaten Eingang. Das Nebenhaus und frühere Schweinestall beherbergt heute eine 3.5 Zimmerwohnung sowie ebenfalls ein separat zugängliches Studio. Die Wohnungen sind gepflegt und aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet. Es bietet sich eine vielseitige Nutzung an. Die gesamte bestehende Wohnfläche ist als Zweitwohnungsfläche nutzbar.Clavadoiras weist eine gute Besonnung aus und insbesondere in den oberen Etagen ist die Aussicht von den Balkonen der Liegenschaft schlicht fantastisch. Der Einstieg ins Loipennetz sowie das Skigebiet über den Skilift Crestas liegt vor der Haustür und auch die nächste Postauto- und Skibushaltestelle ist nur ein Katzensprung entfernt. Für eine erste Begehung der Liegenschaft bequem von zu Hause aus, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne die neu erstellten virtuellen Touren der Liegenschaft zur Verfügung.

6

Preis auf Anfrage450m26.5Zi

Voa Pintga 2b, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)

5

Preis auf Anfrage261m26.5Zi

7078 Lenzerheide/Lai

Diese grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 5 gedeckten Balkonen ist ein einzigartiges Refugium der Extraklasse. Und durch die geschickte Unterteilung in zwei Wohneinheiten ist der Nutzungsspielraum auch für mehrere Generationen oder Parteien gross. Immer im Zentrum stehen der weite Blick in die Berge und der Luxus der besonderen Art, welcher beim Betreten der mit dem Lift direkt zugänglichen obersten Etage in Erscheinung tritt. Das über 75 Quadratmeter grosse Wohnen und Essen, die Überhöhe und die riesigen Glasfronten sind purer mondäner Alpin-Chic. Mit der halboffenen Küche, dem Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad und einem weiteren Zimmer mit Ensuite-Dusche wäre das alleine schon ein perfekter Ferientraum. Diese Grosszügigkeit geht aber im unteren Geschoss mit einem nochmals grossen Wohn-/Essbereich, 2 Zimmern und 2 Bädern nahtlos weiter. Dank der zweiten Küche kann diese Einheit auch separat genutzt werden.Die Materialisierung ist rundum gehoben bis luxuriös und 2 grosse Cheminées sorgen für herrliche Gemütlichkeit. Zu der ganztags besonnten Wohnung mit idealer Südausrichtung gehören 3 Garagen- und 2 Aussenparkplätze. Stauraum steht auf beiden Etagen in separaten Nebenräumen zur Verfügung.Die Immobilie:• 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 5 Balkonen• Im naturnahen, ruhigen und weitsichtigen Sporz• Mit unverbaubarer Weitsicht über die Landschaft bis in die Berge• Gehobener bis luxuriöser Ausbau • Ca. 261 m² Wohnfläche• Ca. 15 m² Nebennutzfläche • Ca. 44 m² Aussenfläche• Zzgl. 3 Garagen- und 2 AussenparkplätzeBaujahr: 2004Heizungsart: Öl-Heizung

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