Wohnung kaufen in Lenzerheide/Lai

Diese schöne 1.5 Zimmerwohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Lenzerheide in der gepflegten und gut unterhaltenen Stockwerkeigentümergemeinschaft "Pianura".Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen kleinen separat zugewiesenen Aussenbereich. Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich auf 45 m2 mit angrenzender Küche und separater Nasszelle. Die Küche wurde im Jahre 2020 erneuert und präsentiert sich modern und attraktiv in einer für die Wohnungsgrösse überdurchschnittlichen Grösse. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen ergibt eine optimale Besonnung, gestaltet die Wohnung hell und freundlich. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig. Von hier aus können Sie alle Besorgungen des Alltags bequem zu Fuss erledigen. Der Postplatz mit der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsanbindung sowie des Gratis Sportbus Sommer wie Winter liegt in knapp 400 m Gehdistanz. Auch Restaurants und Läden sind in unmittelbarer Nähe und bestens zu Fuss erreichbar. Zum Objekt gehört 1 Aussenabstellplatz für CHF 16'000.00, ein separates Kellerabteil sowie ein eigenes Abteil im Skiraum. Das Haus verfügt ausserdem über einen grossen gemeinschaftlichen Bike-Raum. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

Die Liegenschaft STWEG Igl Men mit 4 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Zorten.Zorten gehört wie Lenzerheide/Valbella zur Gemeinde Vaz/Obervaz und ist ca. 7 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Die kleine Ortschaft mit dem bäuerlichen Dorfcharakter liegt auf ca. 1200 m.ü.M., ist sehr sonnig gelegen und ist wegen seines milden Klimas sowie seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Weitere Info's unter www.vazobervaz.ch.Die sehr grosszügige und wunderschön ausgebaute Ferienwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, Cheminée, offene Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit je Bad und Dusche, Eingangsbereich.Die Aussicht vom Balkon und die Besonnung sind einmalig. Der Balkon kann mittels hochwertigen, schiebbaren Glasflügeln geöffnet oder geschlossen benutzt werden.Diese Wohnung kann als Ferienwohnung benutzt werden (keine Erstwohnung).Parkiert wird auf einem überdachten Aussenparkplatz, diesen können Sie für Fr. 35'000 dazukaufen. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Holzschopf (Velo, Ski etc.) und ein Treppenhaus.Geheizt wird mit einer neueren Luft-/Wärmepumpe, daraus resultieren sehr günstige Betriebskosten. In der Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Ferienwohnung an einer unverbindlichen Besichtigung.

ObjektlageDas Objekt liegt in nächster Nähe der Bergbahntalstation Rothornbahn mit dem Bikepark und Zugang zum Skigebiet, sowie dem Heidsee und Lido.Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 4.5-Zimmerwohnung mit GartensitzplatzDas zu verkaufende Objekt mit ca. 95m2 befindet sich im Erdgeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde 2014 erbaut und erfreut sich eines sehr gehobenen Zustandes.Diese 4.5-Zimmerwohnung begeistert durch ihren einmaligen Charakter. Erstklassiger und exklusiver Wohnkomfort mit natürlichen und hochwertigen Materialien schaffen eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre.Angefangen vom vornehmen Eingang mit Garderobe, über den grosszügig gestalteten Wohnbereich mit modernem Cheminée, trendiger Wohnküche mit robuster Granitabdeckung und hochwertigen Geräten auf Arbeitshöhe, bis hin zu den geräumigen drei Schlafzimmern, gestaltet sich die Wohnung als wahrgewordener Traum.Die zwei Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC überzeugen durch das ansprechende Design und die zeitlosen Materialien wie Glas und Feinsteinzeug.Zahlreiche bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein noch behaglicheres Wohngefühl. Auf dem überdachten Gartensitzplatz mit 53m2 lässt sich die Bergwelt bestens geniessen.Zur Wohnung gehört ein separater, grosszügiger Keller mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss.Ein Skiraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.Zwei Autoeinstellplätze in der grossen Einstellhalle mit eingebauter E-Ladestation können für je CHF 50'000.- dazu erworben werden.Die luxuriösen Möbel (ohne Kunstgegenstände) im Wert von CHF 100'000.- sind im Kauf inklusive.Die Wohnung ist zweitwohnsitzberechtigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wohnwelt der Extraklasse auf allerhöchstem Niveau – auf zwei Etagen und auf über 450m2.Der Einsatz von hochwertigen, natürlichen Materialen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie der Einbau modernster Geräte und Apparaturen oder widerstandsfähiger Parkett- und Plattenböden. Auch für Wellness Liebhaber lässt die Wohnung keine Wünsche übrig.Die gesamte Schönheit und Exklusivität müssen Sie erleben. Jederzeit – wann immer Sie wollen. Die zentrale Lage bietet zudem viele weitere Annehmlichkeiten, die das Leben einfacher machen. So ist sämtliche Infrastruktur (Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und vieles mehr) bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Informationen unter:http://www.corona-lenzerheide.chWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.(W19)

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich mit dem Verkauf dieser wunderschönen und liebevoll gestalteten Ferienwohnung für Kaufinteressenten, welche auf der Suche nach einem Feriendomizil an zentraler Lage in Lenzerheide sind.Wir verkaufen diese charmante 3.5 Zimmer Ferienwohnung, welche im Jahr 1986 im historischen Gebäude inmitten von Lenzerheide ausgebaut wurde. Die Wohnung:Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung und einer wunderschönen Sicht auf die Heidner Berglandschaft, geräumigem Schlafzimmer mit eigener Nasszelle und eigenem Balkonzugang mit Aussicht auf Rothorn und Lenzerhorn, einem Gäste- Schlafzimmer und einem separaten Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss, welches durch eine interne Holztreppe angeschlossen ist, befindet sich ein geräumiger Estrichboden mit viel Platz für Kinder/Gäste und Stauraum.Zur Wohnung gehört auch ein Entrèe mit wohnungseigenem Waschturm. Neben dem Windfang im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich auch ein Sitzplatz, welcher zur Sondernutzung der Wohnung zugeteilt ist. Die Räumlichkeiten sind im Alpinen- Stil ausgebaut und sehr geschmacksvoll eingerichtet. Die passende Möblierung mit viel Arvenholz, das Cheminée im Wohnzimmer und vielen Details aus naturbelassenem Holz verleihen dieser Wohnung sehr viel Charme und laden zum Verweilen ein. Beide Balkone bieten zudem eine wunderschöne und unvergleichbare Aussicht auf die Heidner Berge. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit separatem Naturweinkeller im hinteren Bereich des Raumes. Weitere zwei Tiefgaragenplätze in der gegenüberliegenden Einstellhalle des Hotels «Schweizerhof» können für je CHF 40'000.00 dazu erworben werden und runden dieses einmalige Angebot ab.Raumprogramm: HNF *:Entrée: 5.00 m²; Gang: 3.35 m²; Küche: 14.15 m²; Bad/WC 1: 3.75 m² Schlafzimmer 1: 15.70 m²; Bad/WC 2: 3.30 m²; Schlafzimmer 2: 9.05 m² Wohnzimmer: 18.60 m²; Estrichraum (RH über 1.5m): 22.40 m² *Angaben ohne Gewähr Das Gebäude:Beim Gebäude handelt es sich um den südlichen Strickbau des Hofs «Clois», welcher von der Maiensässzeit aus dem 19 Jahrhundert zeugt. Später beherbergte die Acla «Clois» die erste Ferienkolonie der Stadt Chur. Nach dem Jahr 1898 wurde die Acla «Clois» durch den Schweizerhof-Hotelier Franz Brenn übernommen und diente zur Versorgung der Hotelgäste.Aufgrund der historischen Vergangenheit des Gebäudes wurde das Objekt in das Dorfführungsprogramm des Vereins KaP «Kultur am Pass» übernommen. Die Informationstafel, welche an der Südfassade angebracht ist, zeugt von der historischen Bedeutung dieses Walserhauses.Gerne dürfen Sie hierzu die Objektgeschichte nachlesen: www.kulturampass.ch/ortsfuehrungstafeln/tafel-11/Das heutige Mehrfamilienhaus ist im Stockwerkeigentum aufgeteilt und besteht aus vier Wohneinheiten und zwei Garagen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und es bestehen keine gemeinschaftlichen Räume.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass in nächster Zeit keine umfangreichen Renovationen geplant sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Elektroheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über lokale Boiler.Die Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum von Lenzerheide, direkt hinter dem Hotel Schweizerhof, an schönster und zugleich sehr ruhiger Lage. Neben dem Haus gibt es keinen Durchgangsverkehr.Das Objekt wird an den Meistbietenden verkauft.Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'500'000.- inklusive Garage/Keller.Die 2 Einstellplätze in der Tiefgarage des Hotels «Schweizerhof» können für je CHF 40'000.00 dazu erworben werden.Mobiliar kann bei Interesse des Käufers übernommen werden.Die Kaufangebote können per E- Mail oder Post bis am 7. Juli 2022 eingereicht werden.Für ergänzende Angaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Vereinbaren Sie doch heute noch mit uns einen Besichtigungstermin.