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CHF 605’160.–

7.5 Zimmer 161m² Wohnfläche

Chemin d'Afflon 13, 1667 Enney

ENNEY - CHARMANT APPARTEMENT DE 7.5 PIECES DANS UN CHALET!

Ce charmant appartement de 7.5 pces situé au rez supérieur d'un chalet en PPE de seulement 6 lots vous fera vivre dans un esprit de montagne! Doté d'un grand balcon d'angle idéalement orienté Sud/Est, il offre un magnifique dégagement sur les Préalpes fribourgeoises et sur la vallée de l'Intyamon. Le lot est composé de 3 chambres, 2 salles d'eau (une avec baignoire et l'autre avec douche), une cuisine semi ouverte sur un séjour convivial et divers dégagements. Un bon feu dans la cheminée vous transportera dans une ambiance chaleureuse pour passer de belles soirées d'hiver et vous fera également économiser de l'énergie.1 cave et 1 place de parc extérieure sont incluses dans le prix.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite des lieux !

Neubau

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CHF 789’660.– Premium

5.5 Zimmer 157m² Wohnfläche

1687 Vuisternens-devant-Romont

Superbe appartement de 5.5 pièces, à l'état neuf avec grande mezzanine, spacieuse terrasse de 23 m2, vue dégagée, grande cave et 2 places de parc

Très rare à la vente !A visiter sans tarder !A 5 km de RomontSituation centre-village à proximité des commodités et vue dégagée sur la campagne environnante, en bordure de zone agricole.La PPE est sise au centre du village de La Joux ; les propriétaires actuels ont acquis le bâtiment en 2013 et l'ont entièrement rénové de 2013 à 2015 (isolation des façades, rénovation complète du rez-de-chaussée et de l'appartement au 1er étage, ajout d'un étage en ossature bois et création d'un appartement supplémentaire, toiture neuve, chaudière neuve, électricité neuve) ; il est composé de 3 appartements et ne dispose pas d'ascenseur.Tous les lots ont été aménagés avec des matériaux, équipements et finitions très haut de gamme.Le chauffage au sol et par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.L'immeuble dispose de caves et de 6 places de parc extérieures ; de nombreuses places de parc publiques sont également disponibles à proximité immédiate.L'appartement de 5.5 pièces et sis au 2ème étage ; il est traversant Est-Sud-Ouest et jouit d'une abondante luminosité ; il offre une confortable surface habitable de 157 m2 et mezzanine d'environ 20 m2 complétée d'une superbe terrasse de 23 m2 exposée Sud-Ouest.La vue depuis la terrasse Ouest est dégagée sur la campagne sans aucun vis-à-vis.Une grande cave et 2 places de parc extérieures complètent ce superbe bienDistribution détaillée :- Local vestiaire-bureau avec accès à la spacieuse mezzanine- Couloir de distribution- Spacieux séjour-salle à manger accès à la grande terrasse- Cuisine ouverte parfaitement équipée- Spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de 23 m2 avec store-banne- 2 belles chambres- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre- Local-réduit avec lave-linge et sèche-lingeAnnexes :- 2 places de parc extérieuresDivers :- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores en partie électriques- Moustiquaires- Spots dans toutes les piècesDisponibilité : 1er octobre 2023Prix de vente : CHF 535'000.-2 places de parc extérieures : CHF 20'000.-Prix de vente total : CHF 555'000.-Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF 1’166’040.–

7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

1726 Farvagny-le-Grand

Villa jumelée de 7.5 pièces neuve à Farvagny (Villa B)

Ce projet de 3 villas contiguës en cours de construction se situe dans un joli quartier résidentiel et en impasse à Farvagny. La villa B de 7.5pces possède un terrain de 196m². La pièce de vie située au rez supérieur est bien agencée et lumineuse. Elle donne accès à une terrasse orientée sud. Le jardin offre un dégagement sur la zone agricole adjacente. L'étage compte 3 chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le choix des finitions est au gré des futurs acquéreurs. Chaque villa à son propre système de chauffage par pompe à chaleur géothermique couplé à des panneaux photovoltaïques qui permettent de répondre à de très bons standards énergétiques. La fin de la construction est prévue pour le printemps 2025.Contactez-nous pour une visite ou de plus amples informations.

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CHF 811’800.–

5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Pré Pury, 1749 Middes

"Les Résidences de Middes" Etape 2 - bâtiment Village

Magnifiques logements du studio au 4.5 pces, jouissant d'espaces lumineux dans un cadre champêtre et offrant le confort d'une habitation contemporaine et chaleureuse. Des places de parc intérieures et extérieures sont à disposition (en sus).Début des travaux : automne 2022

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CHF 516’600.–

4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche

1791 Courtaman

A VENDRE - 4.5 pièces pour investissement

Dans un quartier résidentiel et paisible en bordure de zone agricole, la PPE se compose de 16 lots PPE, répartis en deux immeubles (8 lots par immeuble). Construit en 1993, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur et est régulièrement entretenu.Dans les combles (3ème et dernier étage) et orienté plein Sud, ce spacieux logement de 4.5 pièces a été entièrement rénové en 2023 (cuisine, sols, salle d'eau, peinture). Il totalise une surface habitable de 62 m2, un balcon de 7 m2. La surface de vente s'élève à 65 m2.En voici sa distribution :- Entrée avec armoire encastrée- Cuisine semi ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle- Balcon orienté plein Sud- Salle d'eau (WC, douche)- Chambre à coucher- Cave au sous-sol (5.3 m2)- Place de parc souterraine (en sus du prix)Bail à loyer :L'appartement est actuellement loué à un loyer brut de CHF 1'390.- par mois.Rendement brut à 3.75%Prix :Appartement CHF 350'000.-Place de parc CHF 35'000.-Total CHF 385'000.-Investissez dans la pierre, c'est un rendement sûr et stable ! N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire et/ou pour une visite.Dieses Stockwerkeigentum befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel, am Rande einer Landwirtschaftszone. Die Immobilie besteht aus 16 Stockwerkeigentumseinheiten, die in zwei Häuser aufgeteilt sind (8 Einheiten pro Haus). Das 1993 erbaute Gebäude verfügt über einen Aufzug und wurde in den letzten Jahren gepflegt.Diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. und letzte Etage) mit Südausrichtung wurde 2023 komplett renoviert (Küche, Böden, Badezimmer, Malerarbeiten). Sie hat insgesamt eine Wohnfläche von 62 m2 und einen Balkon von 7 m2. Die Verkaufsfläche beläuft sich auf 65 m2.Es ist wie folgt aufgeteilt:- Eingangsbereich mit Einbauschrank- halboffene Küche zum Wohnzimmer- Wohnzimmer mit Schwedenofen- nach Süden ausgerichteter Balkon- Badezimmer (WC, Dusche)- Schlafzimmer- Keller im Untergeschoss (5.3 m2)- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zum Preis)Mietvertrag:Die Wohnung wird derzeit zu einem Bruttomietzins von CHF 1'390 pro Monat vermietet.Bruttorendite bei 3.75%.Preis:Wohnung CHF 350'000.--Parkplatz CHF 35'000.--Total CHF 385'000.--Investieren Sie in Stein, das ist eine sichere und stabile Rendite! Zögern Sie nicht, noch heute Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Vuisternens-devant-Romont nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'381 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.19 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'720. In der Region haben 12.54 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 6.94 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.43 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.63 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 14.64 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Vuisternens-devant-Romont beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.33 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses Ehepaar 13.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 56 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Vuisternens-devant-Romont neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 11. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 10 Wohnungen mit 3 Zimmern und 20 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Vuisternens-devant-Romont insgesamt 1'040 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 30 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 214 Wohnungen mit 2 Zimmern, 290 mit 3 und 221 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 221 5-Zimmer-Wohnungen und 169 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Vuisternens-devant-Romont bei 2.61 %. Dabei stehen 6.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 8.7 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.35 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.19 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'370. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'592 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Les Ecasseys

Wohnung & Haus kaufen 1697 (Les Ecasseys, La Joux FR)

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