Lodano
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Wohnung & Haus kaufen in Lodano

9

CHF 775’000.–124m24.5Zi

Ai Ronchi, 6678 Lodano

Umgeben von eigenen Reben, inmitten herrlicher Natur im Maggiatal (Zweitwohnsitz), finden Sie Ihre neue Wohlfühloase! Der wunderschöne Aussenbereich mit grossem Rebberg, gepflegtem Garten und den verschiedenen Sitzplätzen mit Pergola, Steinbrunnen und Aussencheminée lädt zum Verweilen und Träumen ein. Das dreistöckige ausgebaute charmante Tessinerhaus/Rustico ist in typischen Steinbau erbaut. Das Haus wurde laufend renoviert und ist sehr gut unterhalten. Es besteht kein Renovationsbedarf. Im oberen Teil des Grundstückes befindet sich unterhalb der Aussenparkplätze ein grosszügiger Kellerraum. Zur Liegenschaft gehören ebenfalls das gegenüberliegende Nebengebäude (ausbaubarer Stall) mit kleinem Gartensitzplatz und der grosse renovierte Gewölbekeller. Die beiden Objekte verfügen über separate Eingänge und Sitzplätze. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar. Ein ebener Weg führt von den Parkplätzen zu den Eingängen. Die beiden Wohnobjekte im Überblick: 1. Ausgebautes und renoviertes 4 ½ Zimmer-Tessinerhaus (ca. 124 m²) Wohnetage Erdgeschoss - Eingangsbereich - gemütliches Wohn- und Esszimmer (Plattenboden) mit Cheminée - kleine offene Küche - separates WC - inklusiv Mobiliar - gedeckter Balkon - Sitzplatz mit  Pergola Wohnetage Obergeschoss - offene Schlafgalerie mit viel Platz für 2 - 3 Betten Wohnetage Untergeschoss - zwei Schlafzimmer - Bad/WC - Sauna mit Dusche - Kellerraum - Heizung: neue Wärmepumpe - kleiner gedeckter Unterstand vor den Schlafzimmern - grosser Sitzplatz mit herrlichem Ausblick Umgebung - separater grosszügiger Kellerraum  - Grundstücksfläche mit eigenen Americo-Reben 2'072 m² (Rebberg ist bis Ende 2025 verpachtet) 2. Nebengebäude ca. 80 m²(Stall) - zweigeschossiges Gebäude (kann ausgebaut werden) - zwei separate Eingänge - separater Gewölbekeller (renoviert) - kleiner Garten   Die Finanzierung kann von der Raiffeisenbank Maggia übernommen werden.

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