Lodano - Mehrfamilienhaus kaufen

Generationenhaus im beliebten Nucleo mit 2 Wg. und 3 Studios, romantischem Innenhof

Patrizierhaus im beliebten «Nucleo», komplett renoviert, mit 3 Studios, sowie einer 2 ½ Zimmer und einer grosszügigen 4 ½ Zimmer Maisonette DachwohnungIm historischen Dorfkern «Nucleo» von Golino, befindet sich das Patrizierhaus, welches ca. 1683 gebaut wurde.Zudem wurde die Liegenschaft zwischen 2015 bis 2023 umfassend und mit grossem Aufwand renoviert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten und guten Zustand.Das Gebäude verfügt über ein tolles Raumangebot, insgesamt über fünf Wohneinheiten: eine grosszügige 4 ½ Zimmer Maisonettewohnung, welche sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet; eine 2 ½ Zimmer Wohnung im 1. OG, eine allgemeine Waschküche im 1. OG, drei Studios im 1. OG und EG, eine Gemeinschafts-Küche im EG, sowie ein gedeckter Bereich, welcher zum romantischen Innenhof, mit Weinreben, geöffnet ist und ein Kellerraum im UG.Zusätzlich gehört noch zu dieser «Bijou Immobilie», das sich gegenüber befindendem Grundstück, mit ehemaligem Hühnerstall und Wiese, von welcher man eine herrliche Aussicht geniessen kann.Ihre Fahrzeuge können Sie in der Nähe parkieren, es besteht ein Mietvertrag für 4 Parkplätze, welcher übernommen werden kann.Dieses nichtalltägliche, bzw. Geschichtsträchtige Gebäude, welches einen einmaligen Wohnungsmix, mit «Bijou-Wohnatmosphäre» bietet, wird Sie begeistern.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mike Benz gerne zur Verfügung und freut sich von Ihnen zu hören oder zu lesen,Ihr ImmoDream.Swiss – Team

Historisches Mehrfamilienhaus mit Rustico im Herzen von Avegno

Charme, Natur und Potenzial: historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Vallemaggia-Tals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Liegenschaft zum Verkauf an: ein historisches Haus, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein Tessiner Rustico auf einem 1’122 m² grossen Grundstück in zentraler und sonniger Lage.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse/Portikus und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren verleiht ein Kamin mit integrierten Sitzbänken der Wohnung eine rustikale und gemütliche Note. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Eine interne Verbindung führt zu den Gewölbekellern, zur Waschküche und zu einer kleinen Garage im Untergeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite 3.5-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert und derzeit vermietet, mit einer herrlichen 24 m² grossen Terrasse mit Blick ins Grüne des Gartens und auf das Tal.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine dritte 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit Panoramabalkon und wunderschöner Aussicht auf das Vallemaggia-Tal.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosszügiger Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Ausbaupotenzial bietet.Umgeben ist die Liegenschaft von einem üppigen Garten, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet – einst als Stall genutzt, heute bereit, in einen kreativen Raum verwandelt zu werden.Eine seltene Gelegenheit, ideal als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder Projekt für touristische Beherbergung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dies ist eine jener Gelegenheiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Als Erst- und Zweitwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis: CHF 1’450’000.–.

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Cevio

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Cevio Im Zentrum von Cevio, in sehr zentraler und gut erreichbarer Lage, bieten wir dieses historische Wohnhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit originalem Steindach (Piode) zum Verkauf an. Geschäfte, Dienstleistungen und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der direkte Zugang zu den Wanderwegen und Bergen der Vallemaggia.Die Liegenschaft wurde vollständig renoviert und verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Renovationsarbeiten umfassten unter anderem: • neue Küchen und Badezimmer • neue Bodenbeläge aus Holz und Keramik • erneuerte Elektroinstallationen • neue Hauseingangstüren • unabhängige Boiler für jede Wohnung Das Haus besteht aus 3 Wohnungen ähnlicher Grösse (zwischen 2.5- und 3.5-Zimmern), jede mit Keller oder Estrich. Alle Wohnungen verfügen über Holzcheminée oder Pelletöfen.Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Steintisch steht den Bewohnern zur Verfügung.Dank der zentralen Lage und der Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als Investitionsobjekt, ideal für Kurzzeit- oder Ferienvermietungen in der Vallemaggia.📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Renditeliegenschaft im Herzen der Terre di Pedemonte

Im charaktervollen Dorf Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, steht eine interessante Renditeliegenschaft mit vier Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich an einer besonders attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Kantonsstrasse sowie den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Die Lage zählt zu den grössten Vorzügen der Liegenschaft. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto profitieren die Mieter von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Obwohl keine privaten Parkplätze vorhanden sind, stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem machen der malerische Pozzo di Tegna sowie die vielfältigen Wander- und Naturwege der Region diesen Ort sowohl für Einheimische als auch für Personen, die in den Terre di Pedemonte wohnen möchten, besonders attraktiv.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt, um die Funktionalität und den guten Zustand der Liegenschaft langfristig zu erhalten. Dazu gehören die Erneuerung der Leitungen, die vollständige Modernisierung der elektrischen Anlagen sowie die Erneuerung des Heizsystems mit einer Ölheizung. Auch die Wohnungen wurden durch neue Küchen, erneuerte Bodenbeläge und die teilweise Sanierung der Badezimmer aufgewertet und entsprechen heute den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes.Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Technikraum, Kellerabteile – die derzeit zusätzlich aufgewertet werden – sowie einen gepflegten Gemeinschaftsgarten.Trotz ihres ursprünglichen Charakters präsentiert sich die Liegenschaft als solide Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine Immobilie mit überschaubarem Verwaltungsaufwand und attraktiven Renditeaussichten suchen. Die einfache Bauweise sowie das Fehlen eines Lifts und einer Einstellhalle tragen dazu bei, die laufenden Unterhaltskosten gering zu halten und machen die Investition besonders effizient auf mittel- und langfristige Sicht.Dank der Wohnungsaufteilung, der attraktiven Lage und der bereits ausgeführten Modernisierungsmassnahmen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einer leicht verwaltbaren Immobilie und stabiler Mietnachfrage erweitern möchten.Verkaufspreis: CHF 1'410'500.–

Renditeliegenschaft in Tegna

Renditeliegenschaft in Tegna Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, jeweils eine pro Etage, im charmanten Dorfkern von Tegna. Die Liegenschaft befindet sich an einer strategisch attraktiven Lage direkt an der Kantonsstrasse, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie von mehreren öffentlichen Parkplätzen entfernt.Das bekannte Badegebiet «Pozzo di Tegna» ist in rund fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Zusätzlich trägt die renommierte Teatro Dimitri Schule in Verscio zur kulturellen und wohnlichen Attraktivität der Region bei.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet. Dabei wurden unter anderem die Leitungen erneuert, die elektrische Anlage modernisiert sowie die Ölheizung technisch überholt. Auch die Wohnungen wurden teilweise renoviert, insbesondere Küchen, Bodenbeläge und teilweise die Badezimmer.Derzeit laufen weitere Aufwertungsarbeiten in den Kellerräumen.Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung • Gemeinschaftswaschküche • Gemeinschaftsgarten • Technikraum 1. Obergeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung 3. Obergeschoss • 3.5-Zimmer-Wohnung Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, welche direkt von aussen zugänglich sind.Zur Liegenschaft gehören keine privaten Parkplätze. Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in weniger als 100 Metern Entfernung.Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet. Die Investition bietet eine Bruttorendite von ca. 5,28 % bezogen auf den Kaufpreis sowie eine Nettorendite von ca. 4,7 %.Dank des fehlenden Aufzugs und der insgesamt tiefen Betriebskosten überzeugt die Liegenschaft durch eine effiziente Kostenstruktur und eine attraktive Rendite.Verkaufspreis: CHF 1'410'500.–Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal:www.domusdea.ch.

Investitionschance im Herzen der Valmaggia: Ganzes Anwesen mit hoher Effizienz aus dem Jahr 2017 mit 10 Wohnungen, 6 Gewerbeflächen, Restaurant und Parkplätzen in der Garage!

In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives Immobilienensemble mit gemischt genutzten Flächen zum Verkauf an, das 2017 erbaut und in tadellosem Zustand erhalten wurde. Als perfekte Synthese zwischen moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit mit strategischem Wert auf dem Tessiner Markt dar.Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet: • 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktional ausgestattete Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Grundrissen, um sowohl Hauptwohnsitzbewohner als auch Urlauber anzuziehen. • 6 Gewerbeflächen/Büros: Modulare, gut verteilte und ideale Räume für professionelle Büros, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit. • 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die ideal im Ensemble positioniert ist, perfekt als Bezugspunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen. Die Baukonstruktionen der neuesten Generation gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit zahlreichen überdachten und nicht überdachten Parkplätzen sowohl für Bewohner als auch für Kunden der gewerblichen Einheiten. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Seltene Immobilie mit gemischt genutzten Flächen (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017 • Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant • Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadellose allgemeine Zustand • Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr • Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren überdachten und nicht überdachten Parkplätzen • Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantiertem Wertzuwachs über die Zeit Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!