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CHF 1’230’000.–4.5Zi

Promulins 11B, 7503 Samedan

4.5 Zimmer-Wohnung Die helle 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt an zentraler Lage unweit des Bahnhofes und des öffentlichen Verkehrs. Eine wunderschöne Aussicht auf die bekannten Berge des Oberengadins (Piz Bernina, Piz, Palü, Piz Morteratsch, etc.) runden die Lage ab. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, drei Badezimmer (2x Dusche/WC, 1x Bad/WC) und einer kleinen Abstellkammer. Beim Wohnungsausbau wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und zusätzlich über einen direkten Zugang zum Personenlift erschlossen.  Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, ein gut ausgestatteter Skikeller, ein Fahrradraum und eine grosszügige Waschküche. Zur Wohnung kann ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle für CHF 40'000.00 erworben werden. Samaden 7503 Samedan liegt im Region Maloja, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Samedan hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 2'956 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -12.1% verändert (Kanton: +1.2%).

12

CHF 295’000.–1.5Zi

Casa Irmella, 7050 Arosa

1.5 Zimmer Eckwohnung in der Casa Irmella BEST Raetia verkauft exclusiv und von privat: Komfortable 1.5 Zimmer Eckwohnung mit Balkon an sehr ruhiger und sonniger Südlage. Zentral gelegen beim Schulhaus, 250m zum Arosa-Gratisbus (Busstation Rathaus) der Sie bequem zum Skigebiet bringt - Ski-Heimfahrt direkt bis zum Haus möglich. In 4-7 Gehminuten erreichen Sie zudem diverse Geschäfte (Bäckerei, Coop, Drogerie etc). Entspannen Sie sich nach einem genussvollen Skitag in dem gemeinschaflichen Hallenbad / Sauna und lassen Sie den Tag ausklingen....im Sommer steht Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Sonnenterrasse zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Objekt im Detail bei einer persönlichen Besichtigung. Weitere TOP-Objekte unter www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch

6

CHF 2’950’000.–300m28.5Zi

Il Truoch 3, 7504 Pontresina

Die grosszügige und stilvoll ausgebaute 8.5-Zimmer-Erstwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft und erstreckt sich über 300 m2. Die Wohnung überzeugt durch den hochwertigen Innenausbau, die grosszügig konzipierten Räume sowie die einmalige Aussicht. Im Weiteren stehen Ihnen eine Vielzahl an Aussennutzflächen wie vier Balkone, ein grosser Sitzplatz (62 m2) sowie ein riesiger eigener Garten (157 m2) zur Verfügung. Der Nutzung dieser Räume ist dank der vielen Räume, den separaten Zugängen, den grosszügigen Nebenräumen und den fünf Parkplätze kaum Grenzen gesetzt. Zur Wohnung gehören drei Kellerabteile, eine Waschküche (innerhalb der Wohnung) sowie fünf Autoeinstellplätze in der direkt erschlossenen Autoeinstellhalle. Die Chesa Truoch befindet sich an der Il Truoch 3 (Ortseingang von Muragls her kommend) in zentrumsnaher Lage in Pontresina. Von der Liegenschaft aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Langlaufloipe und den unzähligen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Sämtliche Einkaufsläden, Spezialitätengeschäfte, Restaurants, Cafés, Hotels; Langlaufloipe sowie Kongress- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Haltestelle des Engadinbus befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

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CHF 170’000.–1.5Zi

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 25 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnungen ab CHF 670'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Kommen Sie einfach auf uns. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Autoeinstellplatz in Tiefgarage CHF 40'00.00