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CHF 1’102’200.–
2 Zimmer 61m² Wohnfläche
Pozstrasse 5, 7563 Samnaun Dorf

Monolith - Ferienwohnung in Gehdistanz zum Skigebiet Samnaun/Ischgl

Monolith ? Ferienwohnung in Gehdistanz zum Skigebiet Samnaun / IschglIm schönen Dorf Samnaun-Ravaisch liegt diese besondere Liegenschaft unweit der Talstation der Bergbahnen Samnaun. Die Ferienwohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Silvretta Arena Samnaun / Ischgl mit ihren 228 Pistenkilometern. Hier kommen aber nicht nur Wintersportler voll auf ihre Kosten. Die wunderschöne Engadiner Natur kann auch beim Wandern, Biken oder einem gemütlichen Spaziergang genossen werden.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre spezielle Architektur, welche die natürlichen Materialien mit einem modernen Erscheinungsbild kombiniert. Sie verfügt über einen schönen Eingangsbereich, Kellerabteile und Lift. Im EG gibt es zudem einen grossen Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Auf Wunsch der Käufer:innen kann dieser Bereich zur Mitbenützung weiterbetrieben werden.Arve und Naturstein sorgen für ein schönes Wohngefühl in den verschiedenen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut und möbliert. So können Sie Ihr zweites Zuhause vom ersten Moment an voll geniessen. Die 2-Zimmerwohnungen bieten einen Eingangsbereich mit Garderobe. Die beiden grosszügigen Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-suite sind vom Korridor aus zugänglich. Ein zweites Badezimmer mit grosser Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf die traumhafte Bergkulisse und die frische Bergluft. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport (zusätzlich für CHF 15'000.- erwerbbar). Eine Waschküche steht pro Etage zur Mitbenützung (2 Parteien) zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartigen Ferienwohnungen im Monolith!

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CHF 3’498’000.–
4.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
7208 Malans

Grosses Einfamilienhaus mit Ausbau der Extraklasse an schöner Lage

Mitten im entspannten und familienfreundlichen Wohnquartier am Dorfrand lebt man in diesem 1999 hochwertig erstellten und ausgebauten Einfamilienhaus naturnah, von der Sonne verwöhnt und bestens eingebunden in einer schönen Gemeinschaft. Die klare und schnörkellose Form der Liegenschaft ist gewolltes Understatement, denn mit dem Betreten dieses mit 340 Quadratmetern Wohn- und nochmals über 40 Quadratmetern Nebennutzfläche äusserst grosszügigen Bijous wird sofort klar, dass einem hier ein gehobenes Wohnerlebnis mit vielen Extras erwartet. Vom Designofen im Wohnen bis zum Wäscheabwurf, von der topausgestatteten Küche bis zum Fitness mit Sauna im Untergeschoss, von der Erdsonden-Wärmepumpe bis zur mit zwei Garagen- und drei Aussenplätzen grosszügigen Parkierung: In diesem stilvollen Daheim voller Charme und Einzigart fehlt es wahrlich an nichts. So wird, wer das Besondere schätzt, sich hier sofort wohl fühlen. Was übrigens auch am durchdachten Grundriss, den grosszügigen Nebennutzflächen und den herrlichen Aussenbereichen liegt. Denn mit Balkon, Sitzplatz und pflegeleichtem Garten erfreut man sich draussen ganz besonders an der privilegierten Lage mit der schönen Aussicht bis in die Berge. Die Immobilie: Stilvoll und gehoben ausgebautes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus In bevorzugtem, naturnahen und sonnenverwöhntem Wohnquartier Premium-Ausbau mit Topküche, Stucco-Veneziano-Wänden, Occhio-Leuchten, JC Bordelet Designofen, Nasszellen mit Altholzmöbel, Sauna, Weinkeller, etc. Erdsonden-Wärmepumpe und Klimaanlage Schöne Aussenbereiche mit Weitsicht Ca. 340 m2 Wohnfläche Ca. 42 m2 Nebennutzfläche 479 m2 Grundstücksfläche Geräumige Doppelgarage und 3 Aussenparkplätze

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Val Müstair nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.84 % auf 1'425 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 54'460. 11.27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.9 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.36 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.42 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.54 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Val Müstair liegt bei 18.19 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Val Müstair 11 neue Wohnungen gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 4 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Val Müstair ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Val Müstair nun insgesamt 1'324 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 111. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 155 Wohnungen mit 2 Zimmern, 262 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 263 5-Zimmer-Wohnungen und 209 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Val Müstair bei 1.05 %. Hierbei stehen 0.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.81 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.04 %, wovon 4.08 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'150 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'300.