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CHF 1'190.– Top

2.5 Zimmer55m² Wohnfläche

Via Pass Umbrail 29, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Sta. Maria Val Müstair als Erst- oder Zweitwohnung

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Sta. Maria Val Müstair. Die im Jahr 1978 erbaute und 2009 renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf gut 55 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung kann als Zweit- und als Erstwohnung genutzt und ein Garagenplatz kann hinzu gemietet werden.Die Wohnung bietet: • Charaktervoller Wohnbereich: Freiliegende Holzbalken an der Decke, hohe Räume und ein hochwertiger Holzboden im Fischgrätenmuster verleihen der ganzen Wohnung eine grosszügige, warme, einladende Atmosphäre. • Tolle Küche: Komplett ausgestattet, praktisch für ein schönes Wohn- und Lebensgefühl. • Balkon: Sie haben eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden und in der Miete inbegriffen, ein praktischer Estrich und Raum im Keller ebenfalls. • Natur: Die Wohnung liegt auf einem grossen Grundstück mit altem Baumbestand, auf dem Sie sich entfalten können. Am Abend kommen oft Wildtiere zu Besuch und den naheliegenden Wald und Bach erreichen Sie mit wenigen Schritten. Lage und Umgebung: Grundstück: Das Haus liegt an herrlicher Lage oben am Dorf auf einem gepflegten und schönen Grundstück. Die Bushaltestelle Sta. Maria Val Müstair, Cumün ist in 5 - 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Diese sofort verfügbare Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die das authentische Bündner Landleben in einer gepflegten und charaktervollen Unterkunft geniessen möchten. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wegzeit

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Val Müstair hat sich in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.49% auf 1430 verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 56'260. 12.99% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.47% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.48% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.07% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.35%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.68%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Val Müstair liegt bei 17.34%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.21%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.27% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.51%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Val Müstair 24 neue Wohnungen gebaut. 5 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 8 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Val Müstair ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Val Müstair nun insgesamt 1351 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 114. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 165 Wohnungen mit 2 Zimmern, 265 Wohnungen mit 3 Zimmern und 334 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 263 5-Zimmer-Wohnungen und 210 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Val Müstair bei 1.56%. Hierbei stehen 0.88% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.14% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6% der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.15% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.18%, wovon 5.74% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1140 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 775 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1150.

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