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CHF930’000.–157m25.5Zi

Usserfeldweg, 3426 Aefligen

Moderner Neubau mitten in der NaturLassen Sie sich von Ihrem neuen Heim verzaubern. Der dreistöckige Bau fällt mit der modernen Holzfassade direkt ins Blickfeld und hinterlässt bei Besuchern einen nachhaltigen Eindruck. Die ökologisch einwandfreie Holzständerkonstruktion fügt sich mit ihrer warmen Farbe angenehm in die Umgebung und damit in die Natur von Aefligen ein. Auf dem grosszügigen Gartensitzplatz und den Balkonen verleiht die Holzfassade Ihrer Wohlfühloase eine tropische Urlaubsstimmung. Von Ihrer Terrasse aus erwartet Sie eine grüne Aussicht auf die Wiese. Finden Sie unter den vier Eckhäusern und den vier Mittelhäusern Ihr persönliches Schmuckstück. Ihr zukünftiger Garten haben wir für Sie gegen Südwesten ausrichten lassen, damit Sie den wohlverdienten Feierabend auf der Sonnenseite ausklingen lassen können. Sollte es Sie jedoch bereits am Morgen nach Licht und Sonne dürsten, dann richten Sie sich ebenfalls auf der gegenüberliegenden Terrasse gemütlich ein. Auf den insgesamt drei (!) Terrassen und ihrem Gartensitzplatz sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Jedoch müssen Sie auch beim schweizer Regenwetter nicht auf den Komfort, der die Natur bietet, verzichten, denn die zahlreichen grossen Fenster lassen die Natur und den Wohnraum miteinander verschmelzen. In ihrem neuen Heim erwarten Sie 4,5 oder 5,5 Zimmer, je nachdem was Sie bevorzugen. Zum tollen Ambiente trägt die durchdachte Raumaufteilung viel bei, denn sie verbindet Zweckmässigkeit, Eleganz und eine offene Struktur in Einem. Der hochwertige Ausbaustandard bietet Ihnen die Grundinstallation eines Smart Homes! Sie verfügen somit über eine raumweise regulierbare Bodenheizung, was nur eines der vielen Vorteile eines Smart Home Systems ist. Weitere luxuriöse Ausstattungen die Sie erwarten wären ein Ankleidezimmer, eine offene Küche, edle Landhausdielen aus Eiche und vieles mehr. Gefällt Ihnen Eiche nicht? Kein Problem! Sie können Ihrer Kreativität bei der Küche, den Böden und den Badezimmern freien Lauf lassen. Deren Ausstattung können Sie mitbestimmen, somit bleibt kein Wunsch offen. Häuser und Preise:A - CHF 1'030'000.00B - CHF 930'000.00 C - CHF 930'000.00D - CHF 1'030'000.00E - CHF 1'030'000.00F - CHF 930'000.00G - CHF 930'000.00 H - CHF 1'030'000.00zzgl. Parkplätze in der Einstellhalle HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin. HABEN SIE SELBER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?Profitieren Sie von unserem Know-how: www.awila.ch MÖCHTEN SIE EINE VERKEHRSWERTBERECHNUNG IHRER IMMOBILIE?Profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Verkehrswertberechnung, sofort und unverbindlich: www.awila.ch/immobilienbewertung/

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CHF620’000.–170m24.5Zi

Bürenstrasse 54, 3297 Leuzigen

Charmante und moderne 4.5-Zi-Dachwohnung mit grosser Galerie, LeuzigenErstbezug! Grundriss mit Galerie auf stattlichen 170m2 Wohnfläche. Offene Küche mit Kochinsel, Induktion, Granitabdeckung und Geschirrspüler, Parkett- und Plattenboden, hochwertiger Kugelgarnteppich auf Galerie, grosses Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine/Tumbler, Sonniger Balkon, Estrich, Keller, 2 Einstellhallenplätze verfügbar, Bodenheizung (Pellet), Baujahr 2019.Das 2019 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt von Büren herkommend direkt am Eingang von Leuzigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie öffentlicher Verkehr sind bequem zu Fuss und der Autobahnanschluss A5 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Es ist ein idealer Wohnort für Personen, die eine gut ausgebaute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen.Vom Hauseingang sowie der Einstellhalle gelangen Sie hindernisfrei (Lift) zur Wohnung. Diese befindet sich im Dachgeschoss und ist nach Süden hin ausgerichtet. Sie profitieren somit von einer idealen Besonnung. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten, auf der ersten Ebene hindernisfreien Grundriss.Am Wohnungseingang empfängt Sie das Entrée mit Garderobenschränken. Der wunderbar grosszügige Wohn-/Essbereich profitiert aufgrund der grossflächigen Fensterfronten von viel Tageslicht und Ausblick ins Freie. Der davorliegende Südbalkon verspricht viel Sonnenschein und lädt zum Verweilen ein.Die tolle offene Küche verfügt über Granitabstellflächen, moderne Küchengeräte wie u.a. Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug und eine grosse Kochinsel. Vor der offenen Küche lässt sich ein gemütlicher Essbereich einrichten.Am Flur befinden sich zwei sehr gemütliche Zimmer. Sie profitieren von viel Tageslicht und guten Raumgrössen (19m2 und 22m2). Der schöne Eichen-Parkett in beiden Zimmern und das helle Deckentäfer verleihen ein behagliches Ambiente.Das geräumige Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine/Tumbler ausgestattet.Über dem Wohnbereich schwebt eine grosse Galerie welche sich wie eine Bühne in Szene setzt. Von hier erreichen Sie einen praktischen Estrich. Auf der Galerie liesse sich beispielsweise ein Homeoffice oder ein Schlafzimmer mit Ankleide im Estrich einrichten.Mit zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Zwei Einstellhallenplätze können zu je CHF 25'000.-- erworben werden.Insgesamt überzeugt die komfortable Wohnung aufgrund des gut durchdachten, praktisch hindernisfreien Raumangebotes mit dem grossen Balkon. Zudem profitiert die Liegenschaft von der gut besonnten Lage und der grünen Umgebung. Die nahegelegene Aare lädt zum Spazieren, Joggen, Velofahren oder für einen Sprung ins erfrischende Wasser ein. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!

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