Matzingen
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Matzingen

Wohnbereich
7

CHF465’000.–135m22.5Zi

Frauenfelderstrasse 37, 9548 Matzingen

Ganze 135m2 auf 2.5 Zimmer verteillt. Der offene loftartige Grundriss lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine tolle und grosse Gartenterrasse lädt zum Verweilen und Sonnen ein. Die Wohnung liegt an idealer Lage im Zentrum von Matzingen nahe am der Einfahrt A1 und dem Bahnhof.Ihre Objekthighlights:- Zentrale, sonnige Lage- Totalsanierung 2019- Fussbodenheizung- Nah bei Schulen, ÖV, Einkaufen- Grosser Garten mit Terrasse- Offener Grundriss, Loftwohnung- Ideale Anbindung zur A1¨Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit hohen Platzansprüchen. Ebenfalls eignet sich diese Liegenschaft als Renditeobjekt.Matzingen mit ca. 2600 Einwohnern, liegt zwischen den regionalen Zentren von Frauenfeld, Wil SG und Winterthur. Die Ortschaft ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und liegt an der Strecke der Frauenfeld - Wil Bahn. Der Autobahnanschluss an die A1 in Richtung Zürich oder St. Gallen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Matzingen bietet für Schulbildung den Kindergarten und die Primarschule während die Oberstufe in Halingen ist. Mit einer gut ausgebauten Gemeindeinfrastruktur, komplettem Schulangebot, leistungsstarkem Gewerbe und fortschrittlicher Landwirtschaft bietet Matzingen die ideale Umgebung zum Wohnen und Arbeiten. Umgeben von intakter Natur findet sich auch Erholungsraum in nächster Nähe, für Sportbegeisterte bieten sich viele Möglichkeiten zur Aktivität.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 1978Heizungsart: Zentralheizung

Für ein Wohnen im Grünen
7

CHF670’000.–163m25.5Zi

Juchstrasse 32, 9548 Matzingen

Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt diese Dachwohnung (mit Lift) in einer ruhigen Seitenstrasse, angrenzend zum Wald. Das grossartige Wohnerlebnis verteilt auf 5.5 Zimmern sowie rund 163 m², ist eine Dachmaisonette-Wohnung verteilt über zwei Ebenen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://3d.immoleague.ch/2170354/und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Besonderheiten: + Heimeliger Schwedenofen im Wohnbereich+ Moderne und neuere Kuche+ Sonnenverwöhnter und uberdachter Balkon+ Neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne+ Tageslicht Gäste-WC+ Bad auch im Dachgeschoss+ WM/TM in der Wohnung+ Lift von der Wohnung bis zur Tiefgarage+ Und Vieles mehrWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Ländlicher Wohntraum an sonniger Lage
4

CHF785’000.–145m25.5Zi

Rossweid 12, Matzingen, 9548 Matzingen

Naturnah und ruhig gelegen mit dennoch erstklassiger Infrastruktur erfüllt Matzingen alle Kriterien, um sich den Traum vom Wohnen auf dem Land zu erfüllen. Der Autobahnanschluss liegt 3 Minuten entfernt, wodurch Sie umliegende Städte wie Winterthur, Zürich, Frauenfeld, Wil oder Kreuzlingen schnell erreichen.Clever konzipierte Grundrisse kombiniert mit grosszügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Zimmer, sondern erlaubt auch viel kreative Freiheit beim Einrichten. Die Verwendung von hochwertigen Materialien vereint mit modernem Design bringen ein edles Flair in Ihren Alltag.Die Überbauung Rossweid 6?20 umfasst zwölf 5.5-Zimmer DEFH und drei 6.5-Zimmer EFH mit Bezugstermin ab Winter 2019/2020.Preislich bewegen sich die Angebote zwischen CHF 785?000 und CHF 965?000.Der Ausbaustandard auf einen Blick:- Schweizer Qualitätsküche (Herzog AG) mit Granitabdeckung und V-Zug Geräten (Einbaubackofen, Induktions-Kochfeld, vollintegrierter Einbaugeschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination, Umluft-Dampfabzug, Spültischmischer Edelstahl, LED-Unterbauleuchten, Einzelbecken Edelstahl)- keramische Platten im gesamten Wohnbereich- 5 Varianten Fertigparkett (matt versiegelt) zur Auswahl oder keramische Platten in den Schlafzimmern- 6 LED-Einbaudeckenspots im Bereich Küche/EntréeWeitere Eckdaten:- hochwertige Holz-/Metallfenster mit 3-fach Verglasung- Waschküche mit V-Zug Waschmaschine und Wärmepumpentrockner/Tumbler- frostsicherer Kaltwasseranschluss beim Sitzplatz - Erdsonden-Wärmepumpe über Fussbodenheizung- Anschluss ans Glasfasernetz mit Installation im Wohn- und einem Schlafzimmer, Leerrohre in den übrigen Schlafzimmern- verglaste Sitzplatzüberdachung aus Metall mit Sonnenstore (elektrisch angetrieben)- Lukarne/Gaube oder DachfensterPro Wohneinheit stehen zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35?000 zur Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation mit Grundrissplänen zu. Mail: mail@stoehr-immobilien.ch / Tel: 079 383 18 18Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis: Die Bilder sind beispielhaft. Grundrisse und Oberflächenmaterialien (z.B. Farbe der Bodenbeläge) können abweichen. Individuelle Kundenwünsche werden abhängig vom Baufortschritt gerne berücksichtigt - geben Sie Ihrem Eigenheim ihre ganz persönliche Note!

Viel Platz und Nutzungspotential im 8.5-Zi. Haus mit Fernsicht an sonniger Lage
13

CHF1’450’000.–260m28.5Zi

Chatzebuggel 4, 9548 Matzingen

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sehr sonniger Lage mit attraktiver Fernsicht und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre.In kurzer Gehdistanz von 5 Minuten liegt der Kindergarten wie auch die Primarschule. Die Sekundarschule ist mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten entfernt. Matzingen bietet mit der Landi und dem Coop Pronto Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wängi oder in Frauenfeld und sind mit dem Auto innerhalb von 7 bis 10 Minuten bequem erreichbar.Der Bahnhof ist  lediglich 400 Meter entfernt und in 5 Minuten zu Fuss erreicht. Die S 15 bedient den Bahnhof jeweils im Halbstundentakt in Richtung Frauenfeld (Fahrzeit 11 Minuten) und in Richtung Wil (Fahrzeit 19 Minuten). Von dort werden mit S-Bahnen und Fernverkehrszügen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen geboten.Die Autobahn A1 ist ca. 1.8 Kilometer entfernt und den Flughafen Zürich erreichen Sie mit dem Auto in 35 Minuten.Einige Highlights dieses sehr grosszügigen Einfamilienhaus sind:Sehr grosszügiges PlatzangebotWeitläufige SonnenterrasseRuhe und Privatsphäre im Garten mit Blick zum Waldausgebautes DachgeschossBüro-/Praxisraum im ebenerdigen KellergeschossAusbau einer Einliegerwohnung mit separatem EingangDer Zugang zum Haus erfolgt über die Doppelgarage direkt ins Kellergeschoss und in die obere Räume, oder über die Aussentreppe und den Vorplatz zur Hausteingangstüre.Im Erdgeschoss links vom Korridor befindet sich ein Arbeitsraum, welcher auch als Stauraum genutzt werden kann. Auf dem Weg zur Küche befindet sich eine Nasszelle mit WC und Dusche, gegenüberliegend  wurde ein praktischer Abstellraum für Putzmittel und Vorräte angelegt. Die Küche mit Granitabdeckung ist offen und modern gestaltet. Von der Küchenbar überblicken Sie den hellen und grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die südseitige Terrasse und Ausgang zum Garten auf der Westseite. Alle Rollläden in Küche und Wohn-/Essbereich verfügen über eine elektrisch Fernbedienung.Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Zwei Kinderzimmer sowie ein kleineres Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separaten Teil, welcher als Ankleide dient. Das Badezimmer ist mit eine Badewanne und separater Dusche ausgestattet.Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem einzigen grossen Zimmer mit Wasseranschluss ausgebaut und bietet eine riesige Fläche zur freien Gestaltung. Der Raum könnte zusätzlich unterteilt werden in zwei oder drei Zimmer. Mit einem schönen Korkbodenbelag und einem Lavabo ausgestattet, lässt sich hier ein Spielzimmer, Fernseh- und Lesezimmer, ein Hobbyraum oder ein Wohn-/Schlafbereich für Eltern oder Teenager einrichten.Im ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich ein Praxis-/ Schulungsraum, welcher direkt vom Aussenvorplatz oder über die Garage und den Korridor zugänglich ist. Dieser Raum ist voll ausgebaut und mit einem Laminatboden in Parkettoptik ausgestattet. Ein Wasseranschluss für den Einbau einer kleinen Einbauküche ist vorbereitet. Im Korridor befindet sich eine Nasszelle mit WC, hier könnte zusätzlich eine Dusche eingebaut werden.  Neben der Waschküche mit Heizung befindet sich ein Kellerraum. Die ideale Grundrisseinteilung für eine Berufstätigkeit mit Kundenempfang, oder um eine Einliegerwohnung zu gestalten.Im Aussenbereich ist genügend Platz für Autos vorhanden. Nebst der Doppelgarage mit Zugang ins Kellergeschosses befindet sich unterhalb der südseitigen Terrasse ein erweiterter Autounterstand mit dahinter liegendem, praktischem Raum für Velos und für die Lagerung von Gartengeräten. Dieser offene Unterstand könnte mittels Garagentor zu einer vollständigen Garage ausgebaut werden.Vielfältige individuelle NutzungsmöglichkeitenIdeal für eine Familie mit Kindern und viel PlatzbedarfNutzung als Wohn- und Arbeitsort unter einem Dachals Mehrgenerationenhaus mit EinliegerwohnungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.chAlle Angaben S.E.&O. PreisVB CHF 1'450'000.-

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