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Neubau 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen
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CHF945’000.–132m23.5Zi

Brändlihangstrasse 10, 9442 Berneck

Neubau EigentumswohnungenNeubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern uns um Ihre Wohnträume!Die Firma Manser Immobilien AG realisiert Ihre neue Wohlfühloase in der idyllischen Gemeinde Berneck. Im neuen Mehrfamilienhaus werden 7 Eigentumswohnungen erstellt. Die speziellen 3.5 Zimmerwohnungen und mehr warten auf Sie!Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: • grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) • Weinkeller 13.2 m2 (WHG Nr.1) • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung • Keller im EG • Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. • Einstellplatz CHF 35'000.00 • Doppeleinstellplatz CHF 60'000.00Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF598’000.–111m23.5Zi

Witenwisstrasse 39, 9200 Gossau SG

Im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses im Mettendorfquartier von Gossau (SG) verkaufen wir diese schöne Wohnung. Sie punktet mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem grosszügigen Sonnenbalkon. Hier fühlen Sie sich sofort wohl.Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:Wohnung • Eingangsbereich mit grosser Garderobe und Doppelschrank • Separates WC mit Fenster, Lavabo und Waschmaschine im Wandschrank • Korridor mit grosser Schrankfront (3 Doppelschränke und 1 Einfachschrank) • Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden, Westen und Norden • Separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, grossem Kühlschrank sowie genügend Platz für einen Esstisch • Geräumiger, sonniger Balkon entlang der ganzen Wohnung mit Glasdach im Wohnzimmerbereich sowie beweglicher Glaswand (West) und Süd-Westausrichtung • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und breitem Lavabo mit eingebautem Waschtischmöbel mit 2 grossen Schubladen • 2 Zimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon Keller • Wasch- und Trocknungsraum zur Mitbenützung(In der Wohnung gibt es zusätzlich eine separate Waschmaschine) • Separates Kellerabteil mit Stromanschluss Parkierung • Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage (nahe am Hauszugang) kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. • Gemeinschaftlich nutzbarer Waschplatz in der Tiefgarage • Fahrräder: Im Erdgeschoss teilen sich die drei 3.5-Zimmerwohnungen einen abschliessbaren Gemeinschafts-Fahrradraum. Dieser beinhaltet für die Dachwohnung einen Wheelylift (auch für E-Bike geeignet) und 1 zusätzlicher Haken zur Fahrradaufhängung. UmgebungZur Wohnsiedlung (Witenwis 37-43) gehört eine grosse Wiese mit Grillplatz sowie Kinderspielplatz (Parzelle 4239), welche von den Miteigentümern gemeinschaftlich genutzt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Pauschalmakler AGwww.pauschalmakler.ch052 539 11 33

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CHF760’000.–166m25Zi

9479 Oberschan

Diese Oase mit 1126 m2 grossem Grundstück bietet ein einzigartiges, freies 360° Panorama, viel Platz und dazu absolute Privatsphäre mitten im Dorf. Die im traditionellen Stil der Wartauer Dorfhäuser erbaute Liegenschaft präsentiert sich in zwar einfachem, aber soliden Zustand. So wurde das Haus laufend unterhalten und gepflegt. Wie in solch charmanten Häusern üblich, gibt es aber immer etwas, was man machen könnte, aber nicht unbedingt muss. Eine Zentralheizung mit Radiatoren hält die ingesamt 5 Zimmer zusätzlich zur zentralen Wohnküche wohlig warm und bei Bedarf kann ausschliesslich oder zusätzlich der Kachelofen in der guten Stube sowie der Holzofen im Obergeschoss in Betrieb genommen werden. Apropos Wohnküche, nebst dem heute üblichen Kochherd und Backofen findet sich auch noch ein Holzkochherd für urige kulinarische Genüsse. Eine Gäste-Toilette fehlt ebenso wenig wie das Hauptbad mit Wanne. Der grosse Raum im Anbau, in der Zimmeranzahl enthalten, kann entweder als Wohnraum, Büro oder grosses Schlafzimmer genutzt werden. Darüber befindet sich ein grosser Estrich wie auch über dem Haupthaus, welcher noch nicht ausgebaut ist und Raum lässt für weitere Entwicklungen. Alle Zimmer verfügen über übliche Raumhöhen. Das Haupthaus ist mit dem Nachbargebäude verbunden. Das absolute Highlight ist jedoch der grosszügige Garten, welcher mit einigen Ueberraschungen aufwartet. So findet man in der derzeitigen Nutzung viele lauschige Plätzchen für jede Jahreszeit und auch eine Grillstelle für ein knisterndes Lagerfeuer. Das "Känzeli" ist eine urige Aussichtsplattform und gibt analog den ursprünglichen Wachtürmchen den Blick 360° frei über das Dorf und die umliegende Bergwelt.Welch ein charmantes Dorfhaus mit grossem Grundstück in der Kernzone!Eine einmalige Idylle in den Hügeln von Wartau, am Fusse des stolzen Alviers und mit herrlicher Aussicht auf das obere Rheintal hinauf nach Graubünden und hinüber nach Liechtenstein. Ruhe und Entspannheit und doch nicht Abseits der Urbanität. So präsentiert sich das hübsche Dorf Oberschan. Durch den Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Autobahnanschluss in Trübbach oder dem Verkehrsknotenpunkt Sargans, lassen sich auch Metropolen und Städte wie Chur, Zürich, München, Mailand, Stuttart u.v.m. in kürzester Fahrzeit bequem per Bahn oder Auto erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Fürstentum Liechtenstein, die Bündner Herrschaft, das österreichische Vorarlberg, der weite Bodensee und der blaue Walensee. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Schulangebote sowie Freizeitaktivitäten befinden sich vor der Haustüre und in der umliegenden Region. Ein grosses Angebot an kulinarischen Genüssen und Sterneküchen findet man direkt im Dorf wie auch in näherer und weiterer Umgebung wie Vaduz, Fläsch, Bad Ragaz, der Herrschaft, Chur und Davos/Prättigau. Die sanfte hügelige Landschaft von Wartau, verbunden mit den Berggipfeln des Alviergebirgzuges, bietet ein voralpines Flair zum Wandern und Genuss. Wie will man ob so einer Umgebung nicht ins Schwärmen geraten, gerade wenn man lange danach gesucht hat? Herzlich willkommen in Oberschan im St. Galler Rheintal.

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