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Wohnung & Haus kaufen in Münsingen

12

CHF 495’000.–81m24.5Zi

3110 Münsingen

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Beschrieb: Wohnen Sie gerne zentral? Dann bin ich das perfekte Zuhause. Ich bin im Jahre 1989 als 4.5-Zimmer-Wohnung, die Sie über die Treppe erreichen, im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Münsingen erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. ...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, denn von meiner Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen ein Katzensprung entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen ein abkühlendes Bad in der nahegelegenen Badi oder der Aare. Dank meinem Waschturm direkt in der Wohnung, können Sie waschen, wann immer Sie wollen und es nimmt Ihnen sogleich das Lästige herumtragen der Wäsche ab... Ich verwöhne Sie mit meinem Entree, meiner Küche mit kleiner Veranda und meinem lichterfüllten Wohn- und Esszimmer von gesamthaft 31.3m² mit Zugang zu meinem Balkon. Des Weiteren biete ich Ihnen drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette sowie eine Nische mit Waschturm. Mein sonniger Balkon lädt Sie ein, den Tag bei einem einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Gönnen Sie sich an warmen Sommertagen ein abkühlendes Bad in der nahegelegenen Badi oder der Aare. Ich biete Ihnen eine zentrale Lage und genügend Platz, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen. Im Untergeschoss besitze ich einen privaten Keller. Ausserdem können Sie auf Wunsch einen Einstellhallenplatz separat dazu erwerben. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

7

CHF 2’800’000.–465m212Zi

3110 Münsingen

Optional zum verkauf stehen auch die Nachbargebäude: 1. Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen (3 und 5.5 Zimmer), Parzelle 1605 m2, Verkaufspreis CHF 1´600´000.-. 2. Stallgebäude für 2-3 Pferde und Weide, Parzelle 2689 m2, Verkaufspreis CHF 450´000.- Bitte separate Verkaufsdokumentationen anfordern. Lage: Die wunderschöne Villa im Berner Landhausstil liegt am südlichen Dorfrand von Münsingen zwischen Bern und Thun. Die Zufahrt ist frei vom Durchgangsverkehr (Sackgasse) und durch den alten Baumbestand allseitig von Einblicken in die Liegenschaft diskret geschützt. Die einzigartige Liegenschaft mit 12 Zimmern und Schwimmhalle, zeichnet sich aus durch den unverbaubaren Blick auf die Berneralpen, den riesigen Umschwung (2800 m2) mit grosszügiger Gartenanlage. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Ortsbus und Bahnhof. Alle 30 Minuten fährt ein Zug nach Bern (12 Min.) oder Thun (9 Min.). Bahnhof zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, Flughafen Bern-Belp in 15 Autominuten. Autobahnanschluss Rubigen 4.6 km. Das Berner Landhaus liegt in der Landwirtschaftszone und ist als Landsitz vom bäuerlichen Bodenrecht ausgenommen. Eine bauliche Erweiterung ist im Moment nicht möglich. Die Gemeinde möchte im Rahmen der Ortsplanungsrevision 2020 das Grundstück in die Bauzone umzonen. Gebäude: Herrschaftliche, freistehende Villa im Berner Landhausstil mit grossem Eingangstor zum Innenhof, welche auf 2 Geschossen und Dachgeschoss 12 Zimmer beherbergt. Grosse Räume mit grosszügiger Raumhöhe, davon grosses Wohnzimmer und Rittersaal als Partyraum, 3 Badezimmer sowie 3 zusätzliche Toiletten und ein grosser Weinkeller, Luftschutzbunker und Gemüsekeller runden dieses wunderbare Gebäude ab. An das Gebäude angebaut ist eine luxuriöse Schwimmbadhalle (Baujahr 1990) mit Schwimmbad und Whirlpool, Dusche und Toilette. Im Sommer können die grossen Fenster zum Garten hin geöffnet werden. Weiter besteht ein idyllischer, grosser Gartensitzplatz mit altem Baumbestand. Die Garage bietet Platz für 3 Autos. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Gebäudezustand: (Quelle Mühlenmann Immobilien AG, 3422 Kirchberg) "Baumängel und/oder Bauschäden sind nicht augenfällig. Im Innenausbau sind Investitionen nötig. Grund ist nicht die Funktionstüchtigkeit sondern die Demodierung." Der Erneuerungsbedarf wird auf CHF 780´000.- geschätzt. Quelle: Mühlemann Immobilien AG, 3422 Kirchberg, Bewertung und Beurteilung Optionaler Erwerb der Nachbargebäude: 1. Stallgebäude für 2-3 Pferde und Weide, Parzelle 2689 m2, Verkaufpreis 450´000.- Bitte separate Verkaufsdokumentation anfordern. 2. Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen (3 und 5.5 Zimmer), Parzelle 1605 m2, Verkaufpreis 1'600´000.- Bitte separate Verkaufsdokumentation anfordern. Anbieter: immohorizont Kuno Rohrer, Bruchbachweg 22, 3312 Fraubrunnen. Weitere Infos zur Gesellschaft: www.immohorizont.ch

5

CHF 740’000.–115m24.5Zi

Ahornweg 3c, Münsingen, 3110 Münsingen

Rund 7 Gehminuten vom Bahnhof, Kindergarten, Schule, Tennishalle, Fussballplatz, Badi und Aareufer. Bushaltestellen im Quartier. Das Reihenhaus wurde im Jahr 2000 im familienfreundlichen Erlenauquartier gebaut. Das Quartier grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone an. Die Wohnung ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt und Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft Ahornweg 1-5. Parterre: Einen offenen Küchen-, Wohn-, und Essbereich mit Plattenboden und Cheminéeofen. Gäste WC und Reduit. Gartensitzplatz mit Rasenfläche. OG: Grosses Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Reduit, Bad mit Dusche und Badewanne UG: Eigene Waschküche/Hobbyraum, eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Verloraum, Zugang Einstellhalle (Einstellenhallenplatz im Verkaufspreis enthalten) Direkter Verkauf durch die Eigentümer ohne Makler.

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