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Wohnung & Haus kaufen in Neftenbach

Aussenansicht Liegenschaft
12

CHF 1’290’000.–200m25.5Zi

Breitestrasse 24, 8413 Neftenbach

Die Häuser Breitestrasse 24-30 umfassen insgesamt vier Reihenhäuser, wovon die Nr. 24 das Eckhaus ist. Es ist über eine Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr erreichbar und befindet sich in einer 30er Zone. Vor dem Haus befinden sich die Besucherparkplätze sowie die zum Haus gehörenden zwei überdachten Aussenparkplätze Nr. 16 und 17. Das Eckhaus wird über eine gemeinsame Ölheizung (im Miteigentum mit der Häuserreihe Breitestrasse 24-30), welche im letzten Jahr erneuert wurde und mittels Unterstation im Haus, beheizt. Verteilt wird die Wärme über eine Bodenheizung auf allen vier Geschossen. Das ganze Erdgeschoss ist mit Granitplatten in Anthrazit ausgestattet. Nebst dem Eingangsbereich mit Einbauschrank befindet sich dort eine grosse offene und moderne Küche. Diese wurde im Jahr 2013 erneuert und verfügt über einen Glaskeramikherd, einen grosszügigen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, ein Backofen-Steamer-Gerät (Combair-Steam) sowie einen Weinkühler. Viel Stauraum und eine grosse Arbeitsfläche runden das Angebot ab. Neben der Küche findet im angrenzenden Essbereich ohne weiteres ein grosser Esstisch Platz. Das Wohnzimmer ist über den Treppenaufgang und die Sichtbetonmauer vom Essbereich und der Küche abgetrennt. Es besticht nicht nur durch seinen Cheminéeofen, welcher in kalten Tagen Wärme spendet, sondern auch durch seine grosse Fensterfront mit Ausblick in den wunderschönen Garten. Dort findet sich nebst überdachtem Sitzplatz und Rasen, auch ein kleines Wasserbecken (abdeck– und begehbar) und eine Feuerstelle. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit Parkettboden, wobei über die beiden in Richtung Westen ausgerichteten Zimmern der Balkon erschlossen ist. Auf diesem kann ein herrlicher Blick ins Grün genossen werden. Ebenfalls auf diesem Geschoss findet sich das Gäste-WC mit Fenster sowie das Badezimmer mit einer grossen Badewanne, einem Lavabo und ebenfalls einem Fenster. Schlussendlich gibt es auch auf diesem Geschoss, dank dem Einbauschrank, weiteren Stauraum. Das Dachgeschoss besticht durch seine grosse, offene und helle Fläche. Die Sichtbetonmauer vom Treppenhaus, welche sich vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss zieht, endet hier auf üblicher Deckenhöhe und durchbricht so den grossen Luftraum nicht. Auch hier befindet sich ein kleiner Balkon nach Westen, von wo die Aussicht genossen werden kann. Für Stauraum sorgen direkt mehrere Elemente. Zum einen wurde ein grosszügiges halbhohes Sideboard eingebaut. Zudem gibt es ein ausgebautes Réduit und einen Estrich. Und auch auf diesem Geschoss darf eine Nasszelle nicht fehlen. Mit einer grosszügigen Dusche mit Glastür, WC, Waschtisch und Dachfenster bleiben auch hier keine Wünsche offen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Wachküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein separates Kellerabteil sowie ein grosszügiger Bastelraum mit Bodenheizung. Letzterer kann über eine Aussentreppe vom Garten erreicht werden. Weiter befindet sich ein grosszügiger und begehbarer Schrank im Korridor. Weitere Details entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsdokumentation. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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