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Wohnung kaufen in Neftenbach

2.5 Zimmer Dachwohnung (1)
2
2.5 Zimmer Dachwohnung (2)

CHF740’000.–83m22.5ZiTop

Seuzachstrasse 5, 8413 Neftenbach

BITTE KEINE MAKLER UND BITTE KEINER VERMITTLER!Im historischen Kern von Neftenbach – ‚am Näfbach‘ – werden 11 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage mit 19 Plätzen erstellt. Die Wohnungen werden als Ersatzneubauten realisiert und stehen in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum. Die Bauten fügen sich in die historisch gewachsenen Struktur ein.Die Nähe zum Näfbach und dem dazugehörenden Freiraum machen diesen Ort einzigartig. Neftenbach liegt vor den Toren Winterthurs und profitiert von den Vorzügen einer Landgemeinde gleichermassen, wie von der Nähe zur Grossstadt.Traditionelle Elemente werden übernommen und in einer zeitgemässen Sprache neu interpretiert. Die Nähe zum Näfbach und dem geschützten Freiraum entlang des Baches machen diesen Ort einzigartig.

2.5 Zimmer Dachwohnung (2)
6

CHF930’000.–89m23.5Zi

Haltenstrasse 14a, 8413 Neftenbach

Wohnüberbauung "Frauenbächli"Objektbeschrieb NeftenbachIn einem schmucken Einfamilienhausquartier von Neftenbach entsteht auf Herbst 2023 die Wohnüberbauung "Frauenbächli". Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen an zentraler und ruhiger Lage.Die zehn Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäude inkl. Tiefgarage. So entstehen zum Beispiel im Erdgeschoss vier geräumige Gartenwohnungen, davon drei 4.5 Zi-Wohnungen und eine 3.5 Zi-Wohnung mit grosser Aussenfläche, welche den Charakter und das Wohngefühl eines Einfamilienhauses vermitteln. Im 1. Obergeschoss entstehen drei 4.5 Zimmerwohnungen und eine 3.5 Zi-Wohnung. Alle verfügen über einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Augenmerk wurde den geräumigen Terrassen gewidmet. Den Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss steht ein Reduit in Küchennähe zur Verfügung. Für ein einmaliges und seltenes Wohnerlebnis sorgen die beiden Attikawohnungen im Dachgeschoss. Thronend im Zentrum von Neftenbach kommen die 4.5 & 5.5 Zi-Attikawohnungen in den Genuss einer atemberaubenden Weitsicht. Auch der Innenbereich wird höchsten Ansprüchen gerecht. Mit komfortablen 150m2 und 170m2 Wohnfläche bieten die beiden Wohnungen viel Platz und Privatsphäre.Sämtliche Wohnungen werden durch das Treppenhaus erschlossen und sind rollstuhlgängig. Mit dem Lift gelangt man zu den jeweiligen Wohnungen.Im Untergeschoss stehen der Liegenschaft Kellerräume sowie insgesamt sechs Hobbyräume zur Verfügung. Die Tiefgarage verfügt über 18 Auto- und drei Motorradabstellplätze sowie einen Aussenparkplatz.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels umweltfreundlicher Erdsonden-Wärmepumpe. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage geplant. Das Mehrfamilienhaus ist Minergie zertifiziert.Lage Die Gemeinde Neftenbach liegt im Kanton Zürich im unteren Tösstal und gehört zum Bezirk Winterthur. Die Vororts-Gemeinde be?ndet sich am Südhang des Irchels an bevorzugter sonniger Lage, unmittelbar angrenzend an die Stadt Winterthur. Zur Gemeinde gehören die Dörfer Aesch nordöstlich von Neftenbach, Hünikon in nördlicher Richtung und das Dorf Riet in östlicher Richtung. Ebenso der Weiler Höfe und Hueben oberhalb von Schloss Wart sowie das besiedelte Gebiet Tössallmend in südlicher Richtung.Die Bevölkerungsanzahl liegt bei über 5500 Einwohner und Einwohnerinnen. Der immer noch starke landwirtschaftliche Sektor, das intakte Dor?eben und die Nähe zum Kantonshauptort, der Stadt Winterthur und dem Zürich-Flughafen lassen die Gemeinde seit Jahren an Beliebtheit und Zuwachs gewinnen.In Neftenbach wird gelebt und gearbeitet. Innovative Firmen haben sich hier angesiedelt. Parallel zur pulsierenden Arbeitswelt p?egen die Bewohner von Neftenbach liebevoll ihre schmucken Häuser und Gärten.Neftenbach verfügt über drei Kindergärten und drei Schulhäuser, die von Kindern aller Altersstufen besucht werden. Die zahlreichen Vereine tragen zum spannenden Angebot in der Gemeinde bei. An Einkaufsmöglichkeiten bietet Neftenbach mit einem Coop Supermarkt, dem Spar, Volg und Landi sowie weitere Einzelläden ein reichhaltiges Angebot.Post und Bank ergänzen das Angebot ideal. Als ö?entliche Verkehrsmittel bietet sich ein regelmässiger Postautobetrieb sowie der Stadtbus Winterthur an. Pendler erreichen so die umliegenden Bahnhöfe Seuzach, Pfungen und den Winterthur Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss (Winterthur-Wül?ingen) A1 Richtung Zürich und St. Gallen ist in kurzer Distanz von weniger als 3km Entfernung zu erreichen.Die Steuerbelastung der politischen Gemeinde Neftenbach liegt bei 107% (Kanton 99%).

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