Niesen Kulm
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CHF 690’000.–177m25.5Zi

Biembachstrasse 80, 3419 Biembach

Objektbeschrieb: Das im ruhigen Emmental gelegene grosszügige 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus besitzt einen weitläufigen Garten mit zwei Pergolen, die sich perfekt für einen entspannten Abend mit Familie und Freunden eignen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, eine Garage mit Platz für ein Auto, ein Kellerabteil und der Heizungsraum der Liegenschaft. Zusätzlich enthält es noch ein beheiztes Gästezimmer. Von der Garage aus hat man via Innentreppe direkten Zugang zum Wohnbereich. Vor der Garage gibt es noch Platz für mindestens zwei Autos. Im Erdgeschoss liegt der geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zusätzlich ist ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette, sowie zwei Balkone vorhanden. Das im Jahr 2013 renovierte Dachgeschoss enthält ein Schlafzimmer, das sich über die ganze Fläche des Geschosses ausbreitet. Des weiteren ist ein kleiner Whirlpool, eine Dusche und eine separat abschliessbare Toilette untergebracht. Aufgrund der grosszügigen Wohnfläche ist es möglich im Erd- und/oder Dachgeschoss zwei weitere Zimmer abzutrennen. So kann das heutige 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus umgenutzt werden. Raumaufteilung: Untergeschoss: 80.5 m2  - Schlafzimmer: 17 m2  - Garage: 17.5 m2  - Heizungsraum: 15 m2  - Waschküche: 10.5 m2  - Kellerabteil: 8 m2  - Gang: 12.5 m2 Erdgeschoss: 78 m2  - Wohn- und Esszimmer inkl. Küche: 75.5 m2  - WC/Dusche: 2.5 m2  Balkon: 3.5 m2  Balkon: 9 m2 Dachgeschoss: 82.5 m2  - Schlafzimmer inkl. Badezimmer: 80 m2  - WC: 2.5 m2 Es ist zu beachten, dass die Masse und die Grundrisse nicht zu 100% mit dem Original übereinstimmen.

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CHF 329’000.–103m24.5Zi

Schwarzenegg, 3616 Schwarzenegg

Wohnfläche: 103 m2 Baujahr: 1994 Renovation: 2016 Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter : http://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2622819 ·        Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand ·        Grosser Wohn- Essbereich ·        Offene Küche ·        Optimaler Grundriss ·        Gemütliches Wohnambiente  ·        Helle und lichtdurchflutete Zimmer ·        Grosszügige Einbauschränke im Eingangsbereich ·        Im Untergeschoss grosse Waschküche mit WA/TB und Trockenraum .        Balkon Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. http://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2622819 Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter www.home-visit.ch

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CHF 318’000.–35m21.5Zi

Kronenplatz 2, 3775 Lenk im Simmental

Im Zentrum von Lenk verkaufen wir eine attraktive 1.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Die Liegenschaft mit 3 Etagen wurde im Jahre 1987 mit dem gesamten Kronenplatz zusammen erstellt und bietet bis heute eine intakte Liegenschaft mit Hotel- und Verkaufsflächen. Die attraktive Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon nach Osten und Südosten und wirkt durch seine unterschiedlichen Raumhöhen sehr einladend, grosszügig und hell. Die lichtdurchflutete Wohnung mit der Küchennische, dem Wohn-/ Esszimmer und dem Schlafbereich ist geräumig und hell. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Ein Zugewinn für die Wohnung ist die Galerie und der Estrich, welche als Zusatzzimmer genutzt werden können und über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Die Wohnung wurde stets gut unterhalten und wurde mehrheitlich als Ferienwohnung durch die Eigentümer genutzt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz, welche das Verkaufsangebot abrunden.  Die Lage Das Objekt ist zentral im Dorfzentrum von Lenk gelegen. In kurzer Distanz findet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften. Bis zum Bahnhof Lenk sind es 3 Fussminuten. Von hier aus erreicht man die Talstation Betelberg mit dem Bus in wenigen Minuten. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe die Busstation mit Anbindung zur Talstation des Skigebiet Metsch. Der Einstieg in das reichhaltige Wander- und Velowege- wie auch Loipennetz auf der Talebene bietet sich nahe dem Objekt. Eine gute Zufahrt ist im Sommer wie auch im Winter möglich. Das Wichtigste Die Wohnung mit Panoramaaussicht nach Osten und Südosten ist in einem guten Zustand und kann ohne zwingende Sanierungsarbeiten kurzfristig, mit Möblierung übernommen und bewohnt werden.  Das Besondere Auf dem Kronenplatz befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz in der autofreien Zone. Das Quartier wird mehrheitlich von Zweitwohnungschalets besiedelt. Das ansprechende Objekt gilt uneingeschränkt als Zweitwohnung und befindet sich in einem guten sofort bezugsbereiten Zustand

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CHF 420’000.–81m24Zi

Weissenbach 552a, 3766 Boltigen

Das Objekt In Weissenbach, politische Gemeinde Boltigen, verkaufen wir ein ansprechendes Wohn- Ferienhaus. Die Parzelle mit Garten/Umschwung umfasst 219 m2. Das Objekt wurde 1850 erstellt und diente der Kirche als Kappelle. Durch die jetzige Eigentümerschaft wurde das Objekt 1994 sanft umgebaut und erweitert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden seit 1998 nicht mehr als Wohnraum, sondern als Abstellraum genutzt. Bad und Küche sind aber gebrauchsfähig. Die Garage als Anbaute kann nicht als solche genutzt werden, da die Zufahrt über eine Parzelle der Bäuert führt. Hier müssten Dienstbarkeiten Verhandelt werden. Diese Garage wird als Werkstatt genutzt. Das Obergeschoss verfügt über den hauptsächlichen Wohnraum mit einem grossen Entrée, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Wohnzimmer, einem neuwertigen Bad und einer Terrasse. Ab der Küche gelangt man über eine Estrichtreppe in das Dachgeschoss. Diese Etage könnte je nach Ausnutzung ausgebaut werden. Im Jahre 2009 folgten, besonders im Obergeschoss, grössere Sanierungsarbeiten, Fenster erneuert, Anbau Entrée und Nassraum mit Einbau neuer Öl- Heizung, neue Sanitärapparate, neue Küche, Dämmung Aussenhülle, Anpassung elektrischen Leitungen und auch alle Bodenbeläge wurden ersetzt. Es wurden total ca. Fr. 240'000.- investiert. Das Objekt wird über eine Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren beheizt. Im Wohnzimmer wurde nachträglich als Heizunterstützung ein Cheminéeofen eingebaut. Das BesondereUnweit des Bahnhofs Weissenbach, mit Verbindungen Richtung Zweisimmen und Spiez, gelegen. Das Wohnhaus wird zurzeit vermietet, der Mieter würde gerne in der Liegenschaft bleiben. Er akzeptiert aber auch einen Auszug, wenn die neue Käuferschaft die Liegenschaft selber nutzen möchte. Die LageDie Gemeinde Boltigen zählt 1?380 Einwohner und befindet sich im Simmental zwischen Spiez und Zweisimmen. Die Dörfer Boltigen und Zweisimmen, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in 4 resp. 8 Autominuten. Das Wohn- Ferienhaus befindet sich an attraktiver Wohnlage im Ortsteil Weissenbach, 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit Anschluss nach Zweisimmen oder Spiez. Die Liegenschaft ist ca. 300 Meter ab der Hauptstrasse westlich gelegen und über die asphaltierte Strasse erschlossen. Durch die Distanz zur Hauptstrasse ist es sehr ruhig an diesem Standort. Die Zufahrt ist auch im Winter möglich. Das WichtigsteDas Wohnhaus befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Die Liegenschaft bietet eine Pflegeleichte Umgebung und ist durch die Hanglage sehr gut besonnt. Eigener Gemüsegarten, kann als Sitzplatz umgestaltet werden. Das Ausnutzungspotenzial der Liegenschaft ist gross.