1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Oberembrach

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CHF 2’249’100.–

4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Vorbühlstrasse 13, 8425 Oberembrach

Leben auf der Sonnenseite...

Selten kommt es vor, dass wir in einem ruhigen Wohnquartier an sonnigster Lage ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten können und wenn, dann ist das Interesse riesen gross.Hier an der Vorbühlstrasse 13 in Oberembrach, am Rande der Natur, verkaufen wir diese tolle, gepflegte Liegenschaft aus dem Jahre 1981. Das Haus wurde stets professionell unterhalten und präsentiert sich in einem makellosen Zustand! So bleibt wenig zu tun, um dieses Haus Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Aber bitte, begleiten Sie mich auf einen kurzen, virtuellen Rundgang.Im Erdgeschoss erwartet Sie nebst dem Entrée mit Einbauschränken ein riesiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Ausgang auf den Balkon, Sitzplatz und Garten. Die separate Küche (auch hier mit direktem Ausgang), bietet sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche plus eine integrierte Frühstücktheke. Ein Gäste-WC plus die stilvollen Treppen zum Ober und Untergeschoss mit den schmiedeeisernen Handläufen runden das Bild auf dieser Etage ab.Der Garten ist SEHR privat und verfügt über verschiedene Sitzplätze. So geniessen Erholungssuchende, Hobbygärtner und Familien mit Kindern alle Vorteile von einer 596 m2 grossen Parzelle mit einer gepflegten Gartenanlage. Im Obergeschoss werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC macht das Wachwerden zum glücklichen Morgenritual!Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich noch einen eigenen Balkon mit Abendsonne. Ein versteckter Zugang hinter der Garderobe führt in einen kleinen Raum. Ideal zum verstauen von so mancherlei.Praktisch auch zu wissen: Das übergrosse Kinderzimmer war früher in zwei Zimmer unterteilt und es könnte mit wenig Aufwand eine Wand eingebaut werden und so entstünden 2 Zimmer. Last but not least; Über die Treppen gelangen Sie ins Untergeschoss und dieses verfügt über einen grossen, beheizten Raum mit eigenem Zugang. Dank der Installation von einer Dusche und Lavabo wäre dies der perfekte Raum für das Unterbringen von Gästen oder aber dem Betrieb eines stillen Gewerbes. Sollte sich Ihr Teenager diese Broschüre ansehen, dann wissen wir ja jetzt schon, wer diesen Raum nutzen wird 😉 Für den Weinliebhaber steht ein riesiger Weinkeller mit Naturboden zur Verfügung. Platz für eine kleine Lounge ist ebenfalls vorhanden. Lassen Sie hier Ihren Gedanken freien Lauf und kreieren Sie Ihre eigenes "Man Cave". Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine eigene Waschküche mit Heizungsraum und angrenzendem Tankraum.Die Doppel-Garage (kein direkter Zugang) ist dank seiner Grösse und Höhe ideal für zwei Fahrzeuge und hat noch genügend Platz für eine Werkbank, Garderobe, Motorrad oder Fahrräder.An Platz mangelt es in dieser Liegenschaft definitiv nicht!So, wir könnten noch sehr viel mehr schreiben. Aber kommen Sie doch einfach vorbei und geniessen Sie die Grösse und das heimelige Ambiente dieser Liegenschaft.Wer weiss, vielleicht steht ja schon bald Ihr Name am Briefkasten.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Diese Auflistung enthält:

Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Waschmaschine
Kabel-TV
+9

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.59 % ist die Bevölkerungszahl in Oberembrach in den letzten 3 Jahren auf 1'092 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'110. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 11.3 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 22.88 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.04 %. Zudem sind 11.78 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.92 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.91 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Oberembrach zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.35 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Oberembrach neuer Wohnraum in Form von 14 Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 3 Wohnungen haben 4 Zimmer. In der Region wurden zudem 7 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Oberembrach nun 535 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 17 Objekten. Zusätzlich gibt es 53 Wohnungen mit 2 Zimmern, 100 Wohnungen mit 3 und 158 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 109 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 98. Unbelegte Wohnungen 0.37 % der Wohnungen in Oberembrach sind unbewohnt. Dabei stehen 1.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'907. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'649 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'172.

PLZ von Oberembrach

Wohnung & Haus kaufen 8425 (Oberembrach)

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