Oberfrittenbach - Immobilien kaufen

Wohne wie frücher, Läbe wie hüt – ä Ämmitauer Wohnstock, wo's Härz berüehrt

S Wisler-Huus us Gotthäufs-ZiiteManche Häuser bieten Wohnraum. Andere erzählen Geschichten.Wenn diese Mauern sprechen könnten, hätten sie von zweihundert Jahren Emmentaler Geschichte zu berichten. Vom Leben mehrerer Generationen, von Erfolg, Wandel und Beständigkeit.Dieses prächtige, denkmalgeschützte Emmentaler Wohnhaus wurde vor genau 200 Jahren von der wohlhabenden Familie Wisler erbaut und gehört bis heute zu den eindrücklichsten Liegenschaften der Region. Wer historische Bausubstanz, charaktervolle Architektur und eine besondere Atmosphäre schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.Ä gwautigi WohnflächiMit deutlich über 450 m² Wohnfläche bietet das Wisler-Huus Platzverhältnisse, die heute kaum mehr zu finden sind.Die Räume verteilen sich aktuell auf drei Wohneinheiten. Gleichzeitig lässt sich das Gebäude ohne grosse bauliche Eingriffe auch als aussergewöhnlich grosszügiges Einfamilienhaus nutzen. Ob für eine grosse Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen mit Platz für Träume, Hobbys und Projekte – hier sind die Möglichkeiten beinahe grenzenlos.Und selbst dann ist noch nicht Schluss: Im Dachgeschoss bestehen zusätzliche Ausbaureserven für weiteren Wohnraum.Platz für Familie, Hobby u TröimOb Homeoffice, Musikzimmer, Bibliothek, Atelier, Fitnessraum, Gästezimmer oder Spielparadies für Kinder – in diesem Haus müssen Sie sich nicht entscheiden.Hier ist genügend Platz vorhanden, um Wohnträume zu verwirklichen, die andernorts oft an fehlenden Quadratmetern scheitern.Die vorhandene Raumstruktur eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ä ärdeschöne GartePassend zum stattlichen Gebäude präsentiert sich die weitläufige Gartenanlage mit ihrem beeindruckenden Baumbestand.Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Hobbygärtner genügend Fläche für Gemüse und Blumen und Ruhesuchende zahlreiche lauschige Plätze zum Entspannen. Die grosszügige Umgebung verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität und schafft Raum für Erholung direkt vor der Haustüre.Historisch wertvou, aber überhoupt nid verstoubetDas Wisler-Huus stammt aus dem Jahr 1824, wurde jedoch laufend modernisiert und sorgfältig unterhalten.Eine umfassende Kernsanierung, die aufwendige Restaurierung der historischen Fassade sowie die vollständige Erneuerung des Daches sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die mittlere Wohneinheit wurde zudem vor wenigen Jahren umfassend modernisiert.So verbindet das Wisler-Huus auf einzigartige Weise den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Wohnkomfort von heute.Es Huus für Mönsche mit VisioneSolche Liegenschaften kommen nur selten auf den Markt.Historische Ausstrahlung, aussergewöhnlich viel Wohnfläche, ein wunderschöner Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einmaligen Gelegenheit. Vielleicht wird das Wisler-Huus schon bald zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie – und zum Ort, an dem die nächsten Kapitel seiner Geschichte geschrieben werden.Dr Gwunger gweckt?Die ausführliche Verkaufsdokumentation und der virtuelle Rundgang vermitteln Ihnen einen noch umfassenderen Eindruck dieser besonderen Liegenschaft.Gerne zeigen wir Ihnen das Wisler-Huus auch persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ä einmalig schöne Wohnstock mit drei riesige Wohnige, wo aber ou ideali Büro chönnte sii

S Wisler-Huus us Gotthäufs-ZiiteDer prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.Ä gwautigi WohnflächiDer Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti LiegeschaftWie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer. Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.Me chönnt ou zäme choufeMit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.Ä ärdeschöne GartePassend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.Dr Gwunger gweckt?Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Vollvermietetes MFH, solide Rendite

Ein prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut, hier nicht.Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich grosser Beliebtheit.Die technische Ausstattung der Liegenschaft entspricht modernsten Standards und wurde bei der Sanierung vollständig erneuert. Eine zukunftsweisende Pelletheizung inklusive Solaranlage für Warmwasser sorgt für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen ökologischen Fussabdruck. Die 3-fach verglasten Fenster, die hinterlüfteten Fassaden sowie das vollständig erneuerte Dach mit Unterdach, Lattung und Ziegel garantieren langfristig minimalen Unterhalt und höchste Wohnqualität für die Mieter, ein weiterer Beweis für die Sorgfalt und Weitsicht, mit welcher dieses Projekt realisiert wurde.Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Parzelle 417 befindet.Die Zahlen sprechen für sich: Mit einem Kaufpreis von CHF 2'720'000 erzielen Sie eine Bruttorendite von 4.25% und mit vollständiger Vermietung der separaten Parkplatzparzelle steigt diese auf 4.64%. Die Mietzinseinnahmen von CHF 11'390 brutto pro Monat fliessen stabil und zuverlässig, ohne Leerstandsrisiko. In Zeiten von volatilen Finanzmärkten und sinkenden Sparzinsen bietet diese Liegenschaft genau das, was ein kluger Investor sucht: Sicherheit, Stabilität und eine attraktive Rendite im Herzen des Emmentals.Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum ?des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung? stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine rentable, sorglos bewirtschaftete, sanierte und vollvermietete Liegenschaft in Ihr Portfolio aufzunehmen..

Leben mit Weitsicht - ein Bijou in erhöhter Lage mit Raum und Qualität

Die Liegenschaft Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Emmental und überzeugt durch ihre klare architektonische Gestaltung, den grosszügigen Grundriss sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum. Das Haus bietet über mehrere Etagen vielseitig nutzbare Wohnflächen, ergänzt durch praktische Nebenräume, eine separate Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze.Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Weitsicht in die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schafft. Die ruhige Situation, die hochwertige Bauweise sowie die laufend vorgenommenen Erneuerungen machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Grosszügigkeit, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität legen.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination der Materialien - sichtbare Holzelemente in Verbindung mit modernen Oberflächen wie den fugenlosen Bodenbelägen. Der stimmige Einsatz von Licht und Farbe unterstreicht die architektonische Gestaltung und verleiht den Räumen eine angenehme Tiefe sowie eine sehr wohnliche Ausstrahlung im zeitgemässen Stil.Besonders zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft in den letzten Jahren laufend und gezielt weiterentwickelt wurde. Durch verschiedene Erneuerungen und Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Die vorgenommenen Investitionen - unter anderem in Innenausbau, Nassräume und Haustechnik - tragen wesentlich zum heutigen Wohnkomfort bei und unterstreichen die kontinuierliche und sorgfältige Werterhaltung der Liegenschaft. Raumaufteilung UntergeschossDas Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und erweitert die Wohnnutzung der Liegenschaft sinnvoll durch zusätzliche Räume. Neben funktionalen Neben- und Technikräumen stehen auch wohnlich nutzbare Flächen und ein Zimmer zur Verfügung.Räume im Untergeschoss: • Entrée: 11 m² • Gästezimmer: 11 m² • Waschküche mit angeschlossenem Heizungs- und Technikraum: 15 m² • Keller und separater Schutzraum: 14 m² • Korridor mit zentraler Erschliessung: 7 m² Das Zimmer im Untergeschoss ist beheizt und eignet sich ideal als Jugendbereich, Gästezimmer, Büro oder für Hobby- und Freizeitnutzungen. In den Plänen ist der Raum als Hobbyraum bezeichnet.Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den Aussenbereich. Dadurch entsteht eine komfortable Verbindung zur Garage und den Aussenabstellplätzen, was den Alltag zusätzlich erleichtert.ErdgeschossDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht eine flexible Möblierung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Veranda sowie zum Gartensitzplatz, wodurch der Wohnraum optimal nach aussen erweitert wird.Die Küche ist in moderner L-Form mit Kochinsel angeordnet und steht in direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft einen kommunikativen Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Kurze Wege sowie die klare Anordnung ermöglichen eine praktische Nutzung im Alltag und fördern zugleich das Zusammensein mit Familie und Gästen. Räume im Erdgeschoss: • Wohnen / Essen / Küche: 51 m² • Zimmer: 8 m² • Dusche / WC: 4 m² • Korridor mit zentraler Erschliessung Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang mit direktem Zugang zum Vorplatz und den Parkmöglichkeiten.ObergeschossDas Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Liegenschaft und überzeugt mit der optimal genutzten Raumstruktur sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Räume sind gut proportioniert und profitieren von einer ruhigen Lage innerhalb des Hauses, wodurch ideale Voraussetzungen für Schlafen, Arbeiten und Erholen entstehen.Räume im Obergeschoss: • Eltern: 17 m² • Kind 1: 15 m² • Kind 2: 11 m² • Arbeiten: 26 m² • Bad / WC: 8 m² • Korridor mit zentraler Erschliessung Die drei Zimmer bieten ausreichend grossen Spielraum bei der Einrichtung und schaffen ein angenehmes Umfeld mit viel Privatsphäre. Der zusätzliche Raum Arbeiten bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten an und eignet sich als Büro, Hobby- oder Spielbereich.Das Badezimmer ist funktional angeordnet und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine separate Dusche sowie eine grosszügige Badewanne, welche zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Lavabos ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag, während der Fensterausschnitt für natürliches Tageslicht sorgt und zugleich eine wunderschöne Fernsicht eröffnet.Die Kombination aus effizienter Raumaufteilung, guter Belichtung und angenehmer Materialisierung schafft auch im Obergeschoss eine wohnliche Atmosphäre mit hohem Komfort. AussenbereichDie Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Hanglage und verfügt über Umschwung rund um das Haus. Die erhöhte Situation ermöglicht eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft und sorgt für eine angenehme Besonnung über den ganzen Tag hinweg. Der Aussenbereich bietet verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Liegenschaft.Der grosszügige, mit der Veranda verbundene Sitzplatz erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Aussenbereich ein. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon mit beeindruckender Aussicht auf die Alpen dieses attraktive Gesamtbild und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.Aussenflächen: • Umschwung rund ums Haus mit Rasenflächen und Bepflanzungen • Hanglage mit schöner Aussicht • Sitzplatz • Veranda im Erdgeschoss • Balkon im Obergeschoss Parkierung: • Garage • Aussenabstellplätze beim Vorplatz Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Kombination aus grosszügigem Wohnbereich, ausgebautem Untergeschoss sowie vielseitig nutzbaren Zimmern ermöglicht flexible Wohnformen - Wohnen, Familie, Arbeiten und Hobby lassen sich gut miteinander verbinden.Hinweis zu den Grundrissen und FlächenangabenAlle in dieser Dokumentation genannten Raum- und Flächenmasse basieren auf einem aktuellen 3D-Ausmassverfahren.Originale Baupläne sind in dieser Dokumentation im Abschnitt ?Dokumente? beigefügt.Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs teilweise abparzeliert. Der vorliegende Grundbuchauszug stellt noch den aktuellen Bestand vor der Parzellierung dar; die neue Grundstücksaufteilung erfolgt entsprechend dem vorgesehenen Teilungsplan. Baujahr und Technische Angaben (Auszug) • Baujahr 1993 • Wohnfläche ca. 167m² • Volumen, inkl. Garage 893m² Gebäudehülle: • Isolation und Neuverkleidung der Fassade (2008) • Balkone saniert (2016) • Punktuelle Dachrenovationen (2020) • Laufender Unterhalt der Gebäudehülle Heizung und Energie: • Elektroanlagen (2021) • Heizungs- und Sanitäranlagen (2021) • Wärmepumpe (2024) • UG und EG Fussbodenheizung, OG Radiatoren Innenräume: • Bodenbeläge und Plattenarbeiten (2021) • Gipserarbeiten und innere Oberflächenbehandlungen (2021) • Küche (2021) • Eingangstüren (2024) Zimmerausbauten: • Vorhangschienen (2024) Sicherheit: • Alarmanlage (2024) Aussenbereich: • Sanierung Balkone (2016) • Sitzplatzsanierung (2024)

Ehemaliges Schulhaus von 1805 am Dorfplatz - mit drei Wohnungen, Atelier und Ausbaupotenzial!

Das ehemalige Schulhaus von 1805 prägt den Dorfplatz von Signau bis heute mit seinem historischen Charakter und seiner authentischen Ausstrahlung. Die denkmalgeschützte Liegenschaft wurde im Jahr 2005 teilweise renoviert und umfasst heute drei Wohnungen sowie ein Atelier mit privaten oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet zudem das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, welches Raum für weitere Ideen und zukünftige Entwicklungen bietet.Die besondere Atmosphäre des Hauses, die historische Substanz und die charmanten Räume sprechen Menschen an, die das Aussergewöhnliche schätzen und kein gewöhnliches Wohnobjekt suchen. Ob als Wohnhaus für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Optionen. • grosszügig: Drei Wohnungen mit insgesamt 225.7 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichem Atelier mit 63.64 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • bereit: Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit 96.90 m² ist aktuell leerstehend - ideal für Ihren Eigenbedarf. • ertragsreich: Bereits bestehender Nettomietertrag von aktuell CHF 22'440 pro Jahr (exkl. 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss). • ausbaufähig: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum für Ihre individuelle Ideen. • unterhalten: Im Jahr 2005 wurden verschiedene Renovationen und Erneuerungen vorgenommen. • lebendig: Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Mieteinnahmen unter einem Dach. • historisch: Das charaktervolle Gebäude ist Teil des gewachsenen Dorfkerns und überzeugt durch seinen historischen Charme und seine authentische Ausstrahlung. • erschlossen: Die Liegenschaft ist mit unmittelbarer Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal erschlossen und ermöglicht eine komfortable Mobilität. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.

2-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz

2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss von 4-geschossigem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Wohnungsfläche: ca. 55 m2. Inkl. Nebenräume. Baujahr: 2021. Mit Autoabstellplatz. Diese Wohnung wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 154'000. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen zu dieser Immobilien-Zwangsversteigerung, d.h. Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht und Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle für alle weiteren Infos erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und weit über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Weier im Emmental

4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von 4-geschossigem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Wohnungsfläche: ca. 212 m2. Inkl. Nebenräume. Baujahr: 2021. Inkl. Autoabstellplatz. Diese Dachwohnung wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 344'000,00 . Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen zu dieser Immobilien-Zwangsversteigerung, d.h. Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht und Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle für alle weiteren Infos erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und weit über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Zweifamilienhaus mit Renovationsbedarf und zusätzlicher Baulandparzelle

Historisches Wohnhaus mit hohem Potential Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Emmental. Das einseitig angebaute Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einem schönen Garten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.Die Liegenschaft grenzt an den kleinen Mühlebach und schafft so eine besonders ruhige, naturnahe Atmosphäre.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lage eingebettet in Natur, umgeben von viel Grün • Grosser Garten mit 675 m², ideal für Gartenliebhaber oder zur Erholung im Grünen • Zwei separate Wohnungen, beide über zwei Stockwerke verteilt, mit eigenen Zugängen • Laube und Steintreppe, die das Haus besonders charmant machen • Wärmepumpe im benachbarten Gebäude sorgt für effiziente Wärmeversorgung • Grosser Estrich als zusätzlicher Stauraum • Vier Aussenkeller, darunter ein Weinkeller und ein Keller im Haus • Viel Sanierungspotential vorhanden Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, beide sind zweistöckig und derzeit an zwei Parteien vermietet.Hinter dem Haus befinden sich der Eingang zu einer Wohnung, zwei Parkplätze und der Zugang zum Garten. Über die historische Steintreppe gelangt man in die zweite Wohnung.Die Heizung wurde im Jahr 2022 mit einer Wärmepumpe ersetzt, diese befindet sich im angebauten Nachbarhaus.Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte mit der richtigen Vision zu einem einzigartigen Zuhause oder Investitionsobjekt werden. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das umliegende Emmental gegeben ist.

Sanieren, gestalten, wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Langnau

Im lebendigen Langnau i. E. erwartet Sie ein renovationsbedürftiges 4.5-Zimmer Reiheneckhaus, welches nicht nur mit der Lage, sondern auch mit dem grossen Potential überzeugt!Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:- 113 m² Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer und drei Etagen- Grosszügiger Eingangsbereich mit angrenzender Werkstatt- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Waschmaschine - Grosse, helle Küche mit Esszimmer und viel Stauraum im Obergeschoss - Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Gäste-WC im Zwischengeschoss und zusätzlichem Ausgang auf die Terrasse, welche sich hinter dem Haus befindet- Zwei Schlafzimmer und ein Abstellzimmer im Dachgeschoss - Ein Aussenparkplatz steht Ihnen zur Verfügung- Grosszügiger Sitzplatz vor und hinter dem Haus - Einzigartige Lage nahe dem Zentrum und trotzdem ruhig gelegen- Hinter dem Haus hat es eine grosse Matte, welche sich in der Hangschutzzone befindet und zum Beispiel für die Kleintierhaltung genutzt werden kannVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stöckli mit Aussicht im Emmental zu kaufen

Über dem Dorf Signau im schönen Emmental liegt der Weiler Farnegg, in welchem sich das Wohnhaus Farnegg 217d befindet. Die Aussicht in die grüne Emmentaler Hügellandschaft ist kaum zu übertreffen. Dennoch befindet sich das Dorf Signau mit dem Bahnhof, der Schule und den Einkaufsmöglichkeiten nur rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt. In der Region Signau gibt es viele Naherholungsgebiete, welche zum Spazieren, Wandern oder Biken einladen. Die Liegenschaft, welche als Stöckli genutzt wurde, wurde im Jahr 1972 erstellt. In den folgenden Jahren wurden laufend Sanierungen und Erweiterungen durchgeführt. Im Jahr 2007 wurde der Autoeinstellraum im Untergeschoss und der Sitzplatzanbau im Erdgeschoss gebaut. Ebenfalls in diesem Jahr wurde ein neues Dach mit einem isolierten Unterdach erstellt. Im darauffolgenden Jahr wurden die Fenster ausgewechselt. Im Jahr 2014 wurde die Küchenkombination sowie das Badezimmer eingebaut. Vor dem Haus gibt es einen grosszügigen, gegen Süden ausgerichteten, Gemüsegarten. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit der Heizung und dem Holzlager, einen separaten Kellerraum und den Autoeinstellraum. Auf dem Vorplatz des gedeckten Autoeinstellraumes gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss, vor dem später angebauten Wohnraum oberhalb des Autoeinstellraumes, befindet sich die grosse Sonnenterrasse mit der fabelhaften Aussicht. Der angebaute Wohnraum ist bis zur Decke offen, da es in diesem Bereich kein Obergeschoss gibt. Dies erzeugt eine einmalige Wohnatmosphäre durch die Raumhöhe. Im hinteren Bereich, im ursprünglichen Wohnhaus, gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer mit einem Trittofen, das Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss enthält neben dem geräumigen Vorraum zwei Zimmer und ein Estrichabteil.Gewünschter Verkaufstermin ist Herbst 2026.

Idyllisch gelegenes, freistehendes und saniertes Bauernhaus

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte HerrenWir informieren Sie, dass die Immobilienabteilung Verkauf & Verwaltung bis und mit 26. Juli 2026 infolge Betriebsferien abwesend ist. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt und es werden keine Verkaufsdokumentationen versendet.Am Freitag, 07. August 2026, oder am Samstag, 15. August 2026 bieten wir gegen Voranmeldung Besichtigungstermine für das Bauernhaus in Lauperswil an. Terminvereinbarungen werden wir am 27. Juli 2026 vornehmen.Ihre Anfrage wird nicht weitergeleitet oder beantwortet.Ab Montag, 27. Juli 2026 sind wir gerne wieder für Sie da und wird Ihre Anfrage bearbeitet.Besten Dank für die Kenntnisnahme.Freundliche GrüsseKIPFER & KIPFER AG ZU VERKAUFEN in LauperswilIdyllisch gelegenes, freistehendes und saniertes BauernhausGrundstückgrösse: 816 m²Richtpreis: CHF 790'000.-Ihre Vorteile: • Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität • Freistehendes Bauernhaus von 1756 mit Charakter und Geschichte • Nicht schützenswert oder erhaltenswert • Gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon • Funktionstüchtiger Trittofen im Esszimmer • Nachhaltige Pelletheizung • Wasserversorgung durch eigene Quelle • Wintergarten zur Pflanzenüberwinterung oder als Hobbyraum • Zusätzliche beheizte Kellerräume vielseitig nutzbar • Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial • Balkon mit Blick in die Emmentaler Hügellandschaft • 1 Carport • 2 Aussenparkplätze Möchten Sie das Verkaufsobjekt besichtigen? Oder haben Sie Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung.

Haus mit Werkstatt und Einlegerwohnung

Inmitten der idyllischen Landschaft des Emmentals wartet eine Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Potenzial auf Sie! Dieses grosszügige Haus mit Einliegerwohnung sowie einer grossen und einsatzbereiten Werkstatt, bietet zum einen viele Nutzungsmöglichkeiten - zum Anderen bietet das Grundstück viel Platz für einen Ersatzneubau. Das Objekt eignet sich also ideal für Interessenten, die Ihre eigenen Ideen verwirklichen wollen. Die ruhige, ländliche Atmosphäre rundet das aussergewöhnliche Angebot ab.

Liegenschaft mit zwei Wohnungen und ehemaliger Schreinerei mitten in Signau

Die Liegenschaft an der Dorfstrasse 76 steht mitten im Dorf Signau im schönen Emmental. Der Bahnhof Signau, mit direkten Zugverbindungen nach Langnau und Bern, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im und ums Dorf Signau gibt es viele Naherholungsgebiete, welche zum Spazieren, Wandern oder Biken einladen.Die gesamte Parzelle ist 1014 m2 gross und bietet sehr viel Potenzial. Direkt hinter der Parzelle befindet sich die Landwirtschaftszone. Vom Garten aus hat man einen schönen und ungestörten Blick in die Natur. Im gepflegten Garten hinter dem Haus kann man wunderbar entspannen, gärtnern oder, wie bisher, Kleintiere halten.Die grosse Liegenschaft mit einem Volumen von 1906 m3 wurde 1890 erstellt und beinhaltet eine Werkstatt und zwei Wohnungen. Neben der Werkstatt hat es im Untergeschoss einen grossen Lagerraum, sowie verschiedene kleine Lager und Räume. Zudem gibt es ein Büro und ein Betriebs-WC. Der grosse Lagerraum kann mit einem Tor geöffnet werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung mit 86 m2 und diverse Kellerräume, sowie die Waschküche mit einem Brunnen. Zudem gibt es hinter dem Haus einen Holzschopf und auf der Hausseite eine grosszügige Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine 6.5-Zimmerwohnung mit 110 m2. Über eine Auszugstreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befindet sich auf der ganzen Fläche der Estrich.Im Jahr 1987 wurde die Schreinerei an der Dorfstrasse 76 in Betrieb genommen und in den folgenden Jahren als 1–2–Mann-Betrieb geführt. Der analoge Schreinereibetrieb ist noch voll ausgestattet und funktionstüchtig. Die Werkstatt ist eingerichtet für grosse und kleine Schreinerarbeiten. Unter anderem sind folgende Maschinen in der Werkstatt vorhanden: Hobelmaschine, Fräse, mehrere Schleifmaschinen, vertikale Plattenfräse, Bandsäge, Furnierpresse sowie eine Abzugsanlage.Die Werkstatt ist mit ihrer ganzen Einrichtung und Maschinen im Verkaufspreis der Liegenschaft inbegriffen. Die Schreinerwerkstatt eignet sich für den Eigenbedarf und beispielsweise für Eigenleistungen beim Liegenschaftsumbau.Die Liegenschaft, mit der Werkstatt und den vielen Nebenräumen, bietet sehr viel Potenzial. Das Gebäude befindet sich in einem alten, aber gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder kleine Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Generationenhaus oder als Eigennutzung mit einer zusätzlichen Mietzinseinnahme durch die Zweitwohnung. Mit der Kombination aus Wohnen und Werkstatt öffnen sich zusätzliche Möglichkeiten.

Historischer Wohntraum an ruhiger Lage

Willkommen in Wiggen - dort, wo das Entlebuch auf das Emmental trifft. Dieses charmante Wohnhaus, welches 1999 umfassend kernsaniert wurde, bietet heute zwei separate, eigenständige Wohnungen. Der grosse Dachstock bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau . Zum Haus gehört eine direkt angrenzende Landwirtschaftsparzelle, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Vom Haus aus geniessen Sie eine unverbaubare Sicht Richtung Entlebuch sowie über das sanfte Hügelland des Emmentals - ein Ausblick, der täglich begeistert. Umgeben von Natur und doch gut erreichbar, bietet dieses Objekt ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Raum und Möglichkeiten.

Wohnen mit Freiraum und Charme

An zentraler Lage in Trubschachen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot und einer weitläufigen Terrasse. Helle Wohnräume, ein schöner Garten sowie mehrere Garagen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Parterre

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Parterre Diese moderne 4.5-Zimmer-Parterrewohnung bietet ein grosszügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Ausbaustandard. Der weitläufige Garten schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen, Verweilen oder Spielen ein.Der helle Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zeitlose Küche ist mit funktionstüchtigen Haushaltsgeräten ausgestattet bietet genügend Stauraumfür den täglichen Gebrauch. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Nebenräume, welche sich ideal als Waschküche Bastel-oder Abstellräume eignen, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und ermöglicht einen besonders bequemen Zugang zur Wohnung.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Ehemaliges Schulhaus Hindten

Ehemaliges Schulhaus mit grossem Potenzial und traumhafter Aussicht im Emmental Inmitten der Hügellandschaft des Emmentals präsentiert sich dieses ehemalige Schulhaus an sonniger und ruhiger Lage mit beeindruckender Weitsicht. Die Liegenschaft vereint ländliche Idylle, Grosszügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ObjektDas charmante Gebäude bietet durch seine ursprüngliche Nutzung als Schulhaus viel Platz und eine grosszügige Raumstruktur. Hohe Räume, grosse Fensterflächen und ein robuster Bau verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre.Die Immobilie eignet sich hervorragend für: • die Umnutzung in ein grosszügiges Einfamilienhaus • die Realisierung von zwei unabhängigen Wohneinheiten • ein Mehrgenerationenhaus • oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten AusbaupotenzialDas Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Aus- und Umbauprojekte. Die grosszügigen Flächen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für kreative Wohnkonzepte oder moderne Umgestaltung. ErschliessungWasser (privat geregelt, gemäss Grundbuch)Abwasser (Anschluss an Gemeindekanalisation)Strom (BKW Energie AG)Aussenbereich & UmgebungDas Grundstück überzeugt durch seine offene, familienfreundliche Umgebung und viel Platz rund ums Haus. • Sonnige Lage mit herrlicher Aussicht über das Emmental • Grosszügige Aussenflächen für Garten, Spiel oder Erholung • Ruhige, naturnahe Umgebung ohne grossen Verkehr • Vorhandene Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten • Freizeitflächen direkt vor der Haustüre Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine Liegenschaft mit Ausbaupotenzial suchen.

Ehemaliger Kindergarten Rüderswil

Charmante Liegenschaft mit grossem Potenzial An sonniger Lage erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum sowie von Schulen entfernt, bietet das Objekt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Infrastruktur.Die ehemalige Kindergartenliegenschaft im Erdgeschoss beeindruckt durch grosszügige, offene Räume mit viel Tageslicht sowie einer soliden Bausubstanz. Die Raumhöhen und das Volumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Charakter, die sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung anbietet.Die Liegenschaft kann flexibel weiterentwickelt werden: • Umnutzung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus • Realisierung von zwei unabhängigen Wohneinheiten • Bereits vorhandenes Umbauprojekt für ein Einfamilienhaus • Abbruch und Neubau Das Grundstück überzeugt durch seinen grosszügigen Umschwung mit viel Grünfläche, welcher besonders für Familien mit Kindern ein echtes Highlight darstellt. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige, kinderfreundliche Umgebung machen diesen Standort in Rüderswil besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Dorfzentrum und Schulen • Sehr gute Besonnung • Grosszügiges Flächen- und Volumenangebot • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Grosser Garten / Umschwung • Kinderfreundliches Umfeld • Umbauprojekt bereits vorhanden Diese Liegenschaft ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die Raum für Ideen suchen und ihre Wohnträume in einer attraktiven Umgebung verwirklichen möchten.

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Sehr geehrte Damen, sehr geehrte HerrenWir informieren Sie, dass die Immobilienabteilung Verkauf & Verwaltung bis und mit 26. Juli 2026 infolge Betriebsferien abwesend ist. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt und es werden keine Verkaufsdokumentationen versendet.Ihre Anfrage wird nicht weitergeleitet oder beantwortet.Ab Montag, 27. Juli 2026 sind wir gerne wieder für Sie da und wird Ihre Anfrage bearbeitet.Besten Dank für die Kenntnisnahme.Freundliche GrüsseKIPFER & KIPFER AG Zu VerkaufenNEUBAU Trubschachen - Eigentumswohnungen an ruhiger, naturnaher Lage!Exklusive und grosszügige Attika 4.5-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Terrasse (Whg. 5)Bruttogeschossfläche: 143 m²Verkaufspreis: CHF 990'000.- Ihre Vorteile • Terrasse mit riesigen 84 m² • Mitgestaltungswünsche können je nach Möglichkeit berücksichtigt werden • Reduit • Carportparkplätze können separat dazugekauft werden • Bahnhof in 8 Minuten Gehdistanz erreichbar • Direkte Verbindungen mit dem RegioExpress (Schnellzug) nach Bern und Luzern • Einkaufsmöglichkeiten (Volg, Bäckerei, Bahnhofladen) befinden sich 8 Gehminuten entfernt • Naherholungsgebiete der Flüsse Trub und Ilfis sind in unmittelbarer Nähe • Schulhaus in 7 Minuten zu Fuss erreichbar In dieser Liegenschaft steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - die Eckdaten sind unten aufgeführt.Erdgeschoss & 1. Obergeschoss5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, BGF 142 m², CHF 830'000.- (Whg. 1)