3 Treffer - Wohnung kaufen in Oberglatt ZH

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CHF 1’320’000.–
5.5 Zimmer 138m² Wohnfläche
8154 Oberglatt

Exklusive Attikawohnung mit sonniger Terrasse

Diese wunderschöne 5.5 Zimmer Attikawohnung besticht vor allemdurch ihren modernen und hochwertigen Ausbaustandard, sowieden großzügigen Grundriss mit einer Nettowohnfläche von insgesamtca. 138 m².Die gepflegte und sehr ansprechende Überbauung, in der sichdie Liegenschaft befindet, wurde nach modernstem Minergie-Standard erbaut und bietet ein äusserst angenehmes Wohnumfeld.Schon beim Betreten der Wohnung durch den elegantenEingangsbereich, wird man von einem wunderbaren Wohngefühl empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen wunderbaren Blick auf die sonnige Terrasse.Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein separates Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die geräumige Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die allegroßzügig geschnitten sind. Im Hauptschlafzimmer befindet sichneben einer begehbaren Ankleide auch ein direkter Zugang zumeleganten Familienbad. Das Bad ist mit einer luxuriösen Badewanneund begehbarer Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmerhaben Zugang zum schön angelegten Nord-West Balkon, wo manan Sommerabenden noch die letzten Strahlen geniessen kann. EinGäste-WC steht allen Schlafzimmern zur Verfügung. Ein absolutesHighlight dieser Attikawohnung ist neben dem offenenWohn-/Essbereich, die oben erwähnte grosszügige Terrasse.Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen.Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt dankder Süd-West Ausrichtung zu wunderbaren Grillabenden ein. ZurWohnung gehört ausserdem ein grosses Kellerabteil mit Toilette und einem Lavabo. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang für je CHF 35'000.- können dazu erworben werden.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindernund Paare mit Platzbedarf, die gepflegtes und exklusives Wohnenin ländlicher und doch zentraler Lage mit einer guten Anbindung anöffentliche Verkehrsmittel schätzen.Herzlich willkommen in Oberglatt - einer kleinen aber feinen Gemeindeim Zürcher Unterland!Diese exklusive Attikawohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten,liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dennoch naturnah. Siebietet daher eine optimale Ausgangslage für all Ihre Bedürfnisse.Mit ungefähr 7'400 Einwohnern ist Oberglatt eine lebendige und dynamischeGemeinde, die alles bietet, was das Herz begehrt.Für den täglichen Bedarf verfügt die Gemeinde über diverse Lädenin der Nähe sowie einen Bahnhofsshop, der in zwei Geh-Minutenzu erreichen und bis spät abends geöffnet ist. Für grössere Einkaufsmöglichkeitenstehen die in den benachbarten GemeindenBachenbülach und Rümlang zur Verfügung. Kindergärten und einePrimarschule befinden sich direkt in Oberglatt, während die Sekundarschulein Rümlang und das Gymnasium in Bülach besucht werdenkann.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - der BahnhofOberglatt bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Zürichdank der regelmässigen S15-Züge, die im 15-Minuten-Takt verkehren.Auch mit dem Auto ist der internationale Flughafen Zürichinnert kürzester Zeit erreichbar. Die super Lage dieser Liegenschaftin Oberglatt und seine Exklusivität machen sie zur idealen Wahl fürFamilien oder Paaren mit Platzbedarf.

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CHF 1’095’000.–
6.5 Zimmer 165m² Wohnfläche
8154 Oberglatt ZH

FAMILIENFREUNDLICH AN GUTER LAGE

FAMILIENFREUNDLICH AN GUTER LAGEDiese charmante 6.5 Zimmer Maisonette-Duplex Wohnung überzeugt nicht nur mit seinen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, durchdachte Grundriss und Eigentumsstandard, sondern durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, diverser Einkaufsmöglichkeiten, ÖV mit optimalen Anschlüssen an die umliegende Zentren und den Flughafen. Kommen Sie Vorbei und überzeugen Sie sich selbst !Vorteile dieses Objektes: • Eigentumsstandard an Zentraler Lage • Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten • Parkettboden in der ganzen Wohnung • Bodenheizung in der ganzen Wohnung • Wohnen und Essen inkl. Küche 46m2 • hervorragende Verkehrsanbindungen • Glattzentrum in wenigen Minuten erreichbar • Flughafen Kloten in wenigen Minuten erreichbar • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • 2 Tiefgaragenparkplätze können dazu gekauft werden Schulen und Ausbildungsstätten: Primarschule Oberglatt, 95 m, Kindergarten Schulrain 99 m, Schulhaus Bachtel 159 m, Stiftung Tagesschule Oberglatt 400 m, Kindergarten Chliriet 621 mEinkauf: Volg Oberglatt 362 m, Migros Supermarkt 829 m, Lidl Schweiz 874 m, migrolino Oberglatt 932 m, Denner 950 mÖffentlicher Verkehr: Oberglatt ZH, Richtung Zentrum 63 m,Oberglatt8154 Oberglatt ZH liegt im Bezirk Dielsdorf, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberglatt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 7'520 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.2% verändert (Kanton: +25.8%).

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Oberglatt nahm in den letzten 3 Jahren auf 7'520 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'935. 45.95 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 15.58 % eine höhere Berufsausbildung. 10.86 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 27.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.5 Prozent. Steuern 11.11 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Oberglatt bei 15.63 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.61 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Oberglatt verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 249 neuen Wohnungen. Dabei sind insgesamt 8 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 58. Insgesamt wurden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 71 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Oberglatt nun insgesamt 3'369 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 199 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 593 Wohnungen mit 2 Zimmern, 981 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'011 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 405 5-Zimmer-Wohnungen und 180 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Oberglatt beträgt 0.59 %. So sind 2.01 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.41 %, 0.5 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.5 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.11 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'690 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'470 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1960 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.