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CHF 540’000.–146m27Zi

Juraweg 2, 3373 Heimenhausen

In Heimenhausen verkaufen wir dieses schmucke und gut erhaltene Riegelhaus aus dem Jahre 1920. Das Haus ist in eine 2.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss und eine 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss aufgeteilt. Die Räume sind rustikal, offen und mit viel Tageslicht ausgestattet. Dieses Objekt kann als Renditeobjekt aber auch als Generationenhaus genutzt werden. Das Objekt  Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 4.5 Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von XX m2. Direkt vom Eingang her kommt man in den separat abgetrennten Essbereich, welcher direkt an den Wohnbereich angrenzt jedoch durch eine Wand getrennt ist. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und Sie haben einen schönen Ausblick auf den weitläufigen Garten vor dem Haus. Vom Wohnzimmer aus läuft man direkt in die rustikal ud schlicht eingerichtete Küche. Am Gang entlang führt eine kleine Treppe in das eine Zimmer, welches beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden könnte, da bereits ein Einbauschrank vorhanden ist. Auf der linken Seite des Zimmers befindet sich ein Bad mit Badewanne, Lavabo und einem WC. Das zweite Zimmer ist beim Eingangsbereich auf der gegenüberliegenden Seite des Esszimmers zu finden.    Die 2.5 Zimmerwohnung erreicht man über eine Treppe im Innenhof des Hauses. Vom Eingangsbereich gerade aus erreichen Sie auf der linken Seite das kleine Bad mit einer Dusche, Lavabo, WC und einer eigenen Waschmaschine. Die offene Küche erreichen Sie direkt über den Gang, welcher auch hier rustikal und einfach gehalten ist. Direkt von der Küche aus auf der gleichen Geschoss ist der gross gehaltene Essbereich. Archidektonisch sehr schön ausgebaut ist der Wohnbereich welcher über eine kleine Treppe zu erreichen ist und mit einem Cheminée versehen ist. Dieser Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden in unmittelbarer Nähe zum Cheminée ein. Auf der hinteren Seite der Küche erreichen Sie das grosse Schlafzimmer welches früher durch eine Wand getrennt war und nun ein loftartiges Schlafzimmer ist.    Im Keller befindet sich der Heizungsraum in dem die elektro betriebene Heizung steht. Zudem hat es für jede Wohnung einen separaten Vorratsraum. Im Untergeschoss hat es zudem noch eine separate Waschmaschine und einen Tumbler für die beiden Wohnparteien.    Im Verkaufspreis der Immobilie sind zwei Aussenabstellparkplätze inklusive.  Die Lage  Heimenhausen ist auf drei Seiten von schützendem Wald umgeben. Die drei Tannen im Wappen stehen symbolisch für die drei das Dorf umsäumenden Waldseiten. Nur auf der Westseite ist das Dorf offen. Dort führen Strassen hinaus nach Röthenbach und über Wanzwil unter anderem zur grösseren Nachbargemeinde Herzogenbuchsee.     Der Kindergarten ist in Graben zu besuchen und die erste und zweite Klasse im benachbarten Inkwil. Die dritte bis neunte Klasse inklusive einer Tagesschule sind in Heimenhausen. Innerhalb wenigen Fahrminuten ist der nächst grössere Ort Herzogenbuchsee, welche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vom Bahnhof Herzogenbuchsee aus kann man mit dem Interregio innerhalb einer halben Stunde in Olten oder Bern sein. 

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CHF 1’195’000.–163m24.5Zi

Hühnerbühlstrasse 161, 3065 Bolligen

Ihr Wohn(t)raum entsteht an ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Bolligen ? angrenzend an Landwirtschaftszone und mit herrlichem Ausblick auf die Vor- und Berner Alpen. Nur noch eine 4.5 Zimmer Maisonette Wohnungen, welche im Garten- und Erdgeschoss angesiedelt ist, ist noch verfügbar. Fernsicht • Ruhe • Naturnah • Innenausbau nach Wunsch der Käuferschaft • Einstellhallenplätze können dazu gekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Gesprächstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12

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CHF 495’000.–95m24.5Zi

4914 Roggwil BE

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Beschrieb: Ich bin im Jahre 2018 als 4.5-Zimmer-Parterrewohnung, die Sie über den Lift oder die Treppe erreichen, in einem Mehrfamilienhaus in Roggwil erbaut worden. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. ...Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, denn von meiner Wohnung aus sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel sowie Schulen einen Katzensprung entfernt. Geniessen Sie an warmen Sommertagen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue auf meiner sonnigen Terrasse und Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig, in meinem Garten, beim Spielen verweilen. Meine Wohnung bietet Ihnen einen grosszügigen, einfach zu möblierenden Grundriss, der genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet... Ich verzaubere Sie mit meinem grosszügigen Entree mit Einbauschränken, meiner offenen Küche mit meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich von gesamthaft 33.29m² mit Zugang zu meiner gedeckte Terrasse und meinem privaten Garten. Des Weiteren verwöhne ich Sie mit meinem Elternschlafzimmer von 14.51m² mit Zugang zur zweiten gedeckten Terrasse, meinem Reduit inklusive Einbauschrank und meinem privaten Badezimmer, meinen zwei weiteren Zimmern, meinem zweiten Badezimmer und meinem Reduit inklusive Waschturm. Meine sonnige, gedeckte Hauptterrasse lädt Sie ein, den Tag bei einem feinen Barbecue und einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Ihre Kinder können sich in dieser Zeit ausgiebig, in meinem privaten Garten, beim Spielen verweilen. Ich biete Ihnen viel Charme, genügend Platz und eine zentrale Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen. Im Untergeschoss besitze ich einen privaten Keller (Bastelraum) von 19.9m², einen allgemeinen Fahrradraum und einen allgemeinen Tröcknungsraum. Auf Wunsch können Sie einen Einstellhallenplatz separat dazu erwerben. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF 670’000.–104m24.5Zi

Aebnitweg 6/8, 3665 Wattenwil

An attraktiver und ruhiger Lage entstehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs 4 1/2-Zimmerwohnungen mit wunderbaren Blick auf die Stockhornkette. Die südliche bzw. südwestliche Ausrichtung der 6-Familienhäuser erlaubt viel Sonne, direkt in die frontseitig mit viel Glas versehenen Wohnräume. Durch die Grundrissgestaltung entsteht eine helle und freundliche Lichtdurchflutung im gesamten Haus. Grosszügige Balkone in den Ober– und Dachgeschossen bestärken die angenehme Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosszügige Terrassen. Alle Wohnungen wurden so konzipiert, dass die Intimsphäre der Bewohner erhalten bleibt. Der hohe Ausbaustandard der Küchen, Bäder und Duschen sowie der übrigen bewohnten Räumen sorgen für geschmackvolles Ambiente. Ein Aufzug führt von der Einstellhalle direkt zur Wohnungseingangstür. Die Gebäude werden in herkömlicher Massivbauweise erstellt. Optimale Isolationen sind selbstverständlich. Umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung mittels Erdsondenwärmepumpe. Alle übrigen Installationen werden nach neusten Erkenntnissen in bewährter Qualität ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein eigenes Kellerabteil im UG.