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8

CHF 1’150’000.–95m24.5Zi

Via ai Ronchi 16, 6648 Minusio

4,5-Zimmer- Attikawohnung mit grosser gedeckter Terrasse sowie Dachterrasse, mit herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge. Diese Residenz, Baujahr 1990, mit nur 4 Wohnungen befindet sich an ruhiger, sonniger, leicht erhöhter Lage in Minusio. Von der Tiefgarage auf Strassenniveau führt ein Aufzug direkt in die Wohnung. Ein Aussenpool steht den Eigentümern zur Verfügung. Zwei Parkplätze in Einstellhalle sowie Platz für zwei weitere Fahrzeuge und ein privater Keller sind im Preis inbegriffen. Die hochwertigen Materialien verleihen dieser Wohnung einen eleganten Charakter sowie der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung stellt eine weitere Exklusivität dar. Wohnfläche: ca. 95 m2 + Terrasse + Dachterrasse Zusammensetzung: - Direkter Zugang mit Aufzug - Wohn/Esszimmer mit Kamin; - Voll ausgestattete Küche; - Doppelzimmer mit Ankleide; - Zwei Schlafzimmer/Büros; - Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken; - Gäste-WC; - Terrasse mit Seeblick vom Wohnzimmer zugänglich; - Grosse private Dachterrasse zur exklusiven Nutzung; - Privater Keller und gemeinsamer Aussenpool; - Zwei Parkplätze in Einstellhalle sowie 2 Parkplätze für Gäste Heizung: Öl-Zentralheizung.

7

CHF 1’190’000.–210m25.5Zi

6652 Tegna

ZWEITWOHNSITZ Modernes 5 ½ - Zimmer - Einfamilienhaus in einem ruhigen und sehr sonnigen Wohngebiet. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit grosszügigen, hellen Räumen plus ein Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche, technischem Raum und Keller. Das Haus befindet sich in Topzustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man in den Garten mit Pergola - Lounge und von der Küche mit Kochinsel zum gedeckten Sitzplatz. Im 1. und 2. Stock gibt es je zwei Zimmer und ein Badezimmer. Für das Warmwasser hat es auf dem Dach Solarpanels, geheizt wird mit Oel. Im Aussenbereich gibt es einen gedeckten sowie ungedeckte Parkplätze und einen Abstellraum. Sämtliche Infrastrukturen, Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, die Bahnhaltestelle (Centovallina) ist nur 200 Meter entfernt. RESIDENZA SECONDARIA Moderna casa unifamiliare di 5 ½ locali situata in una zona residenziale, tranquilla e molto soleggiata. L’oggetto si sviluppa su tre piani, con locali ampi e luminosi, più un piano interrato con locale hobby, lavanderia, locale tecnico e cantine. La casa è in ottimo stato e le rifiniture sono di qualità superiore. Dal soggiorno, al pianterreno, si accede al giardino con veranda mentre dalla cucina, con isola, si accede alla terrazza coperta. Al 1° e 2° piano vi sono 2 camere e un bagno su ciascun piano. Il tetto è dotato di pannelli solari per la produzione dell’acqua calda mentre il riscaldamento è a olio. All’esterno, oltre ad un posteggio coperto e a ulteriori posteggi scoperti, vi è un comodo locale accessorio. Le infrastrutture e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. La casa è comodamente raggiungibile sia con l’automobile sia con i mezzi pubblici, la fermata del treno (Centovallina) è a soli 200 metri.

13

CHF 890’000.–168m25.5Zi

6572 Quartino

Questa bella casa unifamiliare con giardino è stata costruita nel 2007 ed è situata nella zona residenziale e molto soleggiata di Quartino. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata ed è suddivisa come segue: al piano terra vi sono uno studio con accesso al giardino, una moderna cucina , il salotto - dal quale si accede all'ampia terrazza coperta e al giardino - ed un servizio bagno con doccia, comprensivo di macchina da lavare. Il garage coperto è situato da parte all'entrata, davanti al quale troviamo uno spazio coperto, che può servire come parcheggio supplementare. Al primo piano abbiamo tre camere da letto, due delle quali sono affacciate su un unico balcone molto spazioso. Una di queste due camere è padronale e dispone di una camera guardaroba e un bagno en suite con vasca. A disposizione sullo stesso piano inoltre un supplementare bagno con WC e doccia. Dal primo piano si accede alla mansarda, di ca. 80 m2 che può diventare abitabile. Il giardino grande è ottimale per trascorrere momenti di relax e di svago. C'è la possibilità di progettare una piscina fissa. Una cantina esterna a disposizione. La proprietà si trova a soli 2-3 minuti a piedi dalle scuola d'infanzia e elementari. Questa casa è ideale per una numerosa famiglia sia come residenza primaria che secondaria.