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CHF 2’400.– / MonatTop
2.5 Zimmer 84m² Wohnfläche
Via del Tiglio 16, 6605 Locarno

Maisonette duplex di 2.5 locali (84 mq)

Affittasi a Locarno-Monti, in zona soleggiata e tranquilla con vista stupendaMaisonette duplex di 2.5 localiCompletamente rinnovata, prima entrata. Residenza primaria o secondaria.Ampio soggiorno, cucina open space moderna completamente attrezzata, camino, grande terrazza (40 mq), spaziosa camera, doppi servizi, armadio a muro, patio (25 mq), giardino a uso proprio, locale svago, lavatrice e asciugatrice, accesso con scale.Impianto fotovoltaico con utilizzo energia elettrica con RCP (Raggruppamento ai fini del consumo proprio).Animali ammessi. Mezzi pubblici, negozio di quartiere e scuole elementari a 200 m.Fr. 2’200.00 + Fr. 200.00 spese con conguaglio finale, eventuale autorimessa singola o doppia a disposizione.Libero dal 15 marzo 2024 o data da convenire.********Zu vermieten in Locarno-Monti, in einer sonnigen und ruhigen Lage mit schöner Aussicht2,5-Zimmer-Duplex-Maisonette-WohnungVollständig renoviert, erster Eingang. Haupt- oder Zweitwohnsitz.Geräumiges Wohnzimmer, voll ausgestattete moderne offene Küche, Kamin, große Terrasse (40 qm), geräumiges Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Einbauschrank, Terrasse (25 qm), Garten zur eigenen Nutzung, Hobbyraum, Waschmaschine und Trockner, Zugang mit Treppe.Photovoltaik-Anlage mit Nutzung von Strom mit ZEV (Zusammenschluss für den Eigenverbrauch).Haustiere erlaubt. Öffentliche Verkehrsmittel Quartierladen und Primarschule 200 m entfernt.Fr. 2'200.00 + Fr. 200.00 Nebenkosten mit Jahresabrechnung, evtl. Einzel- oder Doppelgarage vorhanden.Frei ab 15. März 2024 oder nach Vereinbarung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Capriasca ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'740 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'560. 19.79 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.21 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 48.97 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.03 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.8 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.22 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Capriasca beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.95 % und ein kinderloses Ehepaar 10.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Capriasca hat sich in den letzten 5 Jahren um 143 Wohnungen erhöht. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 11 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 48 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Capriasca zugenommen und zählt nun 4'512 Wohnungen. Insgesamt stehen 163 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'188 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'361 mit 3 Zimmern und 717 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 717 5-Zimmer-Wohnungen und 455 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Capriasca bei 1.04 %. Hierbei stehen 1.84 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.18 %, 1.03 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.77 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'480 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'700.