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8

CHF 650’000.–50m22.5Zi

Prätschlistrasse, 7050 Arosa

Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock. Diese erreichen Sie gemütlich mit dem modernen Lift. Einmal in die Wohnung eingetreten, fällt sofort die fantastische Küche aus massivem Fichtenholz mit Kochinsel auf. Der Backofen von Gaggenau mit Pizzastein, Doppelgrill sowie einer Knet- und Rührmaschine runden das Angebot ab. Für gemütliche Stunden sorgt das schöne Cheminée im Wohn- und Essbereich. Weiter finden Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und einen schönen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick geniessen können. Das grosszügige Bad verfügt über einen Whirlpool mit Aqua - und Aero Jet Düsen, separater Dusche sowie einem Dusch-WC. Im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer befinden sich diverse Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Im Erdgeschoss befinden sich der Skiraum, die Kellerräume sowie die Autoeinstellhalle. Die Waschküche finden Sie im 1. Stock. Sie ist sehr gross und alle Eigentümer haben einen separaten Kasten für das Waschmittel. Ein Tiefgaragenplatz muss für CHF 40'000.- dazu erworben werden.

5

CHF 610’000.–110m24.5Zi

Schra 35, 7220 Schiers

Beim Betreten dieser neuen, hochwertigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird sofort das moderne Raumkonzept sichtbar. Vom geräumigen und mit praktischen Wandschränken ausgestatten Entrée geht der Weg geradeaus in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Zugang in den Garten. Die offene Küche im hinteren Teil dieses Wohnbereiches wird Sie dank der perfekten Einrichtung zu kulinarischen Höheflügen inspirieren. Der elegante Parkettboden verwöhnt das Auge barrierefrei vom Wohnzimmer bis in die drei hellen Schlafräume. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie direkt auf die herrliche Garten-Terrasse: Hier können Sie sich wunderbar erholen und die Sonne geniessen. Die von einem der Zimmer direkt zugängliche Nasszelle (DU/WC) sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine weitere, ästhetisch ansprechende Nasszelle (Bad/WC) mit Waschturm, ein Kellerabteil und die attraktive Aussicht sind weitere Pluspunkte Ihres neuen Wohnparadieses. Ein Tiefgaragen- und ein Aussenparkplatz können mit dazu erworben werden (à CHF 32'000 bzw. CHF 20'000). Es stehen weitere 2 Wohnungen im selben Gebäude zum Verkauf (3.5 - 4.5-ZWG). . Rufen Sie mich an für eine unverbindliche Besichtigung.

4

CHF 145’000.–1.5Zi

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 1.5 Zimmer-Wohnung Nr. 27 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnung CHF 765'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Diese Objekte und weitere gerne auf www.bestraetia.ch Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

13

CHF 2’480’000.–96m23Zi

Via dal Bagn 15A, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Traumwohnung mit Seesicht Die neue Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Sommer- und Winter-Freizeitaktivitäten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. An der Seepromenade sind Sie in 3 Minuten, die Zubringer ins Skigebiet und das Eisfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Blick der Wohnung geht nach Osten und Westen mit einem wunderbaren Blick auf den St. Moritzer See. Die Loggia schützt zu jeder Jahreszeit und bietet einen besonderen Genuss, im Freien zu sitzen. Die Innenräume sind modern gestaltet, mit attraktiven Blickwinkeln. Parkettboden, Badezimmer in Naturstein und Cheminée sind vorhanden. Das Haus ist das erste in St. Moritz im Standard Minergie P. Die Heizung erfolgt geothermisch mit 12 Erdsonden auf je 200 Metern Tiefe.  Die Heizkosten betragen nur ein Drittel eines Schweizer Standardgebäudes gebaut. Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden. Ausländerkontingent ist vorhanden. Die Investition in die Wohnung mit 3.5 Zimmern beträgt CHF 2'480'000.- mit einer Bruttogeschossfläche der Wohnung von 102 qm plus Loggia von 7 qm Fläche. Für den Garagenplatz sind CHF 65'000.- zu investieren. Gebühren und Handänderungssteuern (ca. 2.3%) käuferseitig. Angebot freibleibend. Weitere Informationen: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch   St. Moritz St. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus. St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr. St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.