6558 Lostallo, Strada Francísca 32Region: Graubünden (Mesocco)Wohnfläche: ca. 120 m2Grundfläche: ca. 323 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutJahr der letzten Renovierung: 2010Bad/Dusche/WC: 2Heizung: Pelletofen + elektroZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: jaGarten: jaParkplätze: neben dem Haus Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaEinkauf: in Grono, RoveredoÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächsten Stadt: 18 kmAutobahnentfernung: 1,3 km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Lostallo im Misox.Das Haus wurde 2010 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Zimmer sind sehr hell und einladend, im rustikalen Stil mit sichtbaren Balken.Im ersten Stock befinden sich die geräumige Eingangshalle, der Wohn-/Essraum mit Einbauküche und ein Bad/Dusche/WC mit Badewanne. Eine schöne Holztreppe führt in den zweiten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC befinden. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Technikraum/Waschküche/Keller und einen Hobbyraum. Das Haus verfügt über einen großen Garten, in dem es genügend Platz gibt, um einen Gemüsegarten anzulegen und mit Freunden zu grillen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort nicht zu weit von einer Stadt haben möchten.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In der Nähe des Hauses gibt es die Möglichkeit, mindestens 3 Autos zu parken. Die Bushaltestelle und das Lebensmittelgeschäft sind 100 Meter vom Haus entfernt, die Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 1,3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 30 Minuten entfernt.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?rustikales Haus, sehr gemütlich?großer Garten und Parkplätze nebenan?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6558 Lostallo, Stráda Francísca 32Regione: Grigioni (Mesocco)Superficie abitabile: ca. 120 m2Superficie del terreno: ca. 323 m2Piani: 2Condizione: molto buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2010Bagno/doccia/WC: 2Riscaldamento: stufa a pellet + elettricoResidenza secondaria: sì, possibileCantina: siGiardino: si Posti auto: posti auto accanto a casa Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, RoveredoTrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: 18 kmDistanza autostrada: 1,3 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Lostallo, in provincia di Moesa. La casa è stata ristrutturata in anno 2010 e si trova in buono stato. Gli ambienti sono molto luminosi e accoglienti, in stile rustico con travi a vista. Al primo piano si trova un ampio ingresso, il soggiorno/sala pranzo con la cucina attrezzata e un bagno/doccia/WC con vasca. Una bella scala di legno porta al secondo piano, dove si trovano 2 camere da letto ed un bagno/WC. Al piano terra si trova un grande locale tecnico/lavanderia/cantina ed un locale hobby. La casa ha un grande giardino dove c'è abbastanza spazio sia per coltivare orto, sia per fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo non troppo lontano da una città.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Vicino alla casa c'è la possibilità di parcheggiare minimo 3 auto. La fermata dell´autobus e negozio alimentare distano 100 metri dalla casa, le scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 1,3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Lugano e Locarno con i laghi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?casa rustica, molto accogliente?grande giardino e posteggi accanto ?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale