12 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Perly

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CHF 1’447’720.–
6.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Perly, 1258 Perly

Entouré de verdure - Casatax

Découvrez cet appartement traversant en retrait de la route de Saint-Julien et en bordure de ruisseau! Doté de balcon de chaque côté, il offre un cadre de vie calme. 2 chambres dont une grande avec salle de bain attenante. Son bon état d'entretien général garantit un confort optimal, tout en prévoyant quelques rénovations. La salle de bain lumineuse, agrémentée d'une fenêtre, apporte de la luminosité. De plus, vous disposerez d'un garage fermé pour votre voiture. La chaudière de l'immeuble a été remplacée en 2013, assurant ainsi une efficacité énergétique. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cocon douillet et pratique !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1258-23-3Discover this walk-through apartment set back from the Route de Saint-Julien! Featuring a large bedroom with en-suite bathroom, it offers a calm living environment, with 2 balconies on each side. Its good general state of repair guarantees optimal comfort, with some renovation to come. The luminous bathroom, with its window, is a real eye-catcher. There's also a separate garage for your car. The building's boiler was replaced in 2013, ensuring energy efficiency. An opportunity not to be missed to live in a cozy, practical cocoon!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1258-23-3

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CHF 1’746’000.–
7 Zimmer 210m² Wohnfläche
1258 Perly

OPPORTUNITE CASATAX Spacieux Triplex traversant et lumineux au calme

À VISITER SANS TARDER !Au sein d'une petite résidence, ce spacieux triplex de 7 pièces occupe les 3 derniers niveaux à partir du 1er étage. Avec 3 chambres à coucher, il profite d'une généreuse surface pondérée d'environ 177 m2.Les pièces de vie et de nuit sont baignées de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Ouest et profitent d'agréables surfaces.Le séjour bénéficie notamment d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours avec une jolie vue dégagée.Très fonctionnel dans son aménagement et sa distribution, vous pourrez vous projeter aisément pour faire votre futur logement.Une cave et une place intérieure de parking en sous-sol avec une place extérieure complètent la propriété.Idéalement situé à Perly, ce bien profite d'un emplacement stratégique tout en étant au calme. L'ensemble des commodités comme les lignes de bus, les commerces, les écoles ou encore les restaurants sont à deux pas de là.Par ailleurs, les TPG projettent de faire exister une ligne de tram reliant le centre-ville ce qui sera encore un atout supplémentaire. Le centre de Carouge est à seulement 10 minutes, l'hypercentre de Rive est à environ 20 minutes et vous pouvez rejoindre l'aéroport international en moins de 17 minutes.- Emplacement central- Calme et proximité commodités- Petite résidence- Triplex, 7p & 3 chambres- Grand séjour avec bel extérieur- 1 place extérieur & 1 place intérieure- 1 caveSOFORT ZU BESICHTIGEN !In einer kleinen Residenz nimmt dieses geräumige 7-Zimmer-Triplex die letzten drei Etagen ab dem 1. Stock ein. Mit 3 Schlafzimmern verfügt es über eine großzügige gewichtete Fläche von ca. 177 m².Die Wohn- und Schlafräume sind dank ihrer Süd-West-Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet und profitieren von den angenehmen Oberflächen.Das Wohnzimmer profitiert insbesondere von einem schönen Außenbereich, der ideal ist, um die schönen Tage mit einem schönen freien Blick zu genießen.Die Wohnung ist sehr funktionell eingerichtet und verteilt, sodass Sie sich leicht vorstellen können, wie Sie Ihre zukünftige Wohnung gestalten möchten.Ein Keller und ein Innenparkplatz im Untergeschoss mit einem Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Ideal gelegen in Perly, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage und ist dennoch ruhig. Alle Annehmlichkeiten wie Buslinien, Geschäfte, Schulen oder auch Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt.Außerdem planen die TPG eine Straßenbahnlinie, die das Stadtzentrum verbinden soll, was ein weiterer Pluspunkt sein wird. Das Zentrum von Carouge ist nur 10 Minuten entfernt, das Hyperzentrum von Rive etwa 20 Minuten und den internationalen Flughafen erreichen Sie in weniger als 17 Minuten.- Zentrale Lage- Ruhig und in der Nähe von Annehmlichkeiten- Kleine Wohnanlage- Triplex, 7p & 3 Schlafzimmer- Großes Wohnzimmer mit schönem Außenbereich- 1 Platz außen & 1 Platz innen- 1 KellerVISIT NOW !In a small residence, this spacious 7-room triplex occupies the top 3 levels from the 1st floor. With 3 bedrooms, it boasts a generous floor area of around 177 m².The living and sleeping areas are bathed in natural light thanks to their south-west orientation, and benefit from pleasant surfaces.In particular, the living room boasts a beautiful outdoor space, ideal for enjoying fine weather with an unobstructed view.With its highly functional layout and distribution, you'll find it easy to plan your future home.A cellar and an indoor basement parking space with an outdoor parking space complete the property.Ideally located in Perly, this property benefits from a strategic yet quiet...

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CHF 4’656’000.–
1258 Perly-Certoux

INVESTISSEURS - Lot de 6 appartements

Pour investisseur, lot de 5 appartements en différents lots PPE certains comprenant des loggias & des balcons plus 2 box fermés.Les appartement sont actuellement loués. Il y a un fort potentiel d'optimisation locative pour la majorité des lots qui se situent tous dans un immeuble de plusieurs allées sur la commune de Perly à l'abri des nuisances et proche de la campagne.Allée D - 2ème étageLot 1 - 4 Pièces de 76 m2 PPE - Loggia 9 m2Loyer 2000.--= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 1er étageLot 2 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 995.--Allée F - Rez-de-Chaussée1 Box ferméLoyer 200.--= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 2ème étageLot 3 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 1'250.--= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 2ème étageLot 4 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 1'105.--= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 3ème étageLot 5 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 791.--Allée F - Rez-de-Chaussée1 Box ferméLoyer 200.--= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Revenu locatif brut 6'541.-- soit un revenu annuel de 78'492.--La plupart des lots disposent d'une réserve locative importanteChaque lot peut être, par la suite, vendu en lot séparé.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Perly-Certoux ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'141 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.36 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 86'685. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 19.68 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.4 % und der des SEK II-Abschlusses bei 46.36 %. Zudem sind 22.53 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.69 Prozent. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.04 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Perly-Certoux liegt bei 20.29 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.6 % und ein kinderloses Ehepaar 20.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Perly-Certoux hat sich in den letzten 5 Jahren um 97 Wohnungen erhöht. 14 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 43 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 9 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Perly-Certoux nun 1'441 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 96 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 562 Wohnungen mit 2 Zimmern, 372 mit 3 Zimmern und 140 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 140 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 83. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Perly-Certoux bei 0.35 %. So sind 0.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.54 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'200 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'659 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'610.