Das Apartment befindet sich im letzten Stock eines 1970 errichteten PPE und bietet eine Fläche von 92 m². Es zeichnet sich durch seine doppelte Nord-Süd-Ausrichtung aus, die eine schöne natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages ermöglicht. Die beiden Außenbereiche mit komplementären Ausrichtungen verlängern die Wohn- und Schlafräume angenehm.

Beim Betreten des Apartments befindet sich ein großer Flur mit Einbauschränken, der eine flüssige und funktionale Verteilung des gesamten Apartments ermöglicht. Der Tagbereich umfasst ein Wohnzimmer mit angenehmen Raumvolumen sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Diese beiden Räume haben direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, der eine echte Verlängerung des Innenraums ist und ideal für Entspannung und Mahlzeiten im Freien an schönen Tagen ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen aus man Zugang zu dem zweiten 6 m² großen Balkon mit Nordostausrichtung hat. Dieser zusätzliche Außenbereich bietet eine wertvolle Öffnung zur Umgebung und ergänzt die Ausstattung der Wohnung harmonisch. Ein Gästetoilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette vervollständigen die Innenraumgestaltung. Letzteres bietet auch Platz für die Installation einer Waschmaschine.

Das Apartment kann entweder vollständig renoviert oder je nach Vorliebe der zukünftigen Käufer aufgefrischt werden und bietet damit eine interessante Gelegenheit, einen Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Seine funktionale Aufteilung, die beiden Balkone und die Lage im letzten Stock bieten eine attraktive Basis für ein Renovierungsprojekt, das es ermöglicht, das volle Potenzial des Objekts zu entfalten und eine langfristige Wertsteigerung in Betracht zu ziehen.

Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.







LAGE UND WOHNUNGSUMFELD

Die Gemeinde Perly-Certoux im Süden des Kantons Genf bietet ein gesuchtes Wohnambiente, das Wohnatmosphäre, Dorfcharakter und Nähe zum Genfer Stadtzentrum verbindet. Ihre Lage an der Achse Genf-Saint-Julien-en-Genevois ermöglicht einen praktischen Zugang zu den Einrichtungen, Geschäften und Infrastrukturen der Region, während man gleichzeitig von einer dörflichen Umgebung profitiert.