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10

CHF 845’000.–123m25.5Zi

Schellenbergstrasse 37, 7000 Chur

René Hosig erlebte einen Teil seines Lebens in dieser Überbauung. Er kennt die Vorteile und die Wohnqualität bestens. Wohngefühl im Bungalow. Erleben Sie das geniale Wohlfühlerlebnis eines Atriumhauses. Wohnen auf einer Etage. Garten nicht einsichtbar mit Aussicht in die Ferne und die Berge. Keine Treppen und grosszügiges Raumprogramm. Riesige Fensterflächen mit allerbestem Lichteinfall und Aussicht. Kennen Sie den Vorteil eines Wirtschaftsraums? Spensa, Waschen, Bügeln etc. - ein wichtiger Raum der in der neuen Architektur leider keinen Platz mehr findet. Dieses Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es sind nur wenige Ausstattungsdetails, die nicht mehr dem heutigen Geschmacksempfinden entsprechen. Grundsätzlich gilt - einziehen ohne Investitionen. Das Atrium - eine grüne Insel. Sie können sich frei und unbeobachtet bewegen. Geniessen Sie Ihren Garten wie es Ihnen gefällt. Ein Riesenvorteil - Ein zweiter Eingang in den Hobbyraum/Werkstatt direkt von der Sackgasse Schellenbergstrasse verwöhnt Sie mit dem Verstauen von Vorräten, Kisten etc. Sie halten mit Ihrem Auto direkt vor der Türe. Werken mit Tageslicht und 3 grossen Fenstern ist hier möglich. Oder dann direkt in das Atrium ebenfalls mit einem zweiten Zugang. Lassen Sie sich von diesen Vorteilen beraten. René Hosig wohnte einige Jahre in dieser Überbauung. Er kennt diese Vorteile bestens. Die STWEG funktioniert einwandfrei. Kinder - Paradies. Kein Durchgangsverkehr. Schulen und Kindergarten in der Nähe. Ein riesiger Spielplatz inklusive Spielsachen nur 100 m entfernt. Der tiefe Verkaufspreis der Liegenschaft resultiert aus dem Baurechtsvertrag. Baurecht ist auch ein Steuervorteil. Unterhalb der Tiefgarage befindet sich die Kelleranlage. Zum Angebot gehört auch ein Kellerabteil. Der Parkplatz und der Einstellplatz in der Tiefgarage kosten CHF 45'000. Schellenbergstrasse. Am Ende der Sackgasse befindet sich die Atriumsiedlung.1. Weitere Etappen nach demselben Muster wurden zwischenzeitlich unterhalb der Bahnline gebaut. Ruhige Lage abseits des Strassenlärms unterhalb der Heiligkreuzkirche. In wenigen Fussminuten sind Sie an der Bushaltestelle Weisstorkel und Giacomettistrasse. Einfach und ohne nennenswerte Steigungen mit dem Velo zu erreichen. Schule, Einkauf bei Merz und Wiesental in neher Fussdistanz. Ausrichtung nach Süden. Viel Sonne im Garten und dem Wohnzimmer. Bestellen Sie doch den Link zur virtuellen Begehung. So können Sie von zu Hause aus ganz einfach das Haus und Garten begehen und sämtliche Details sichten.

13

CHF 260’000.–62m23.5Zi

Under Tschappina 21, 7134 Obersaxen

Die Wohnung liegt auf der Parzelle Nr. 1009 im Weiler Tschappinahüs. Auf dem Grundstück sind zwei Überbauungen mit total 32 Studios und Wohnungen im Stockwerkeigentum. Bis nach Meierhof und den Bergbahnen sind 8 Minuten Fahrzeit einzurechnen. Eine Posthaltestelle mit Gratis- Skibus befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Wohnung ist nach Süd-Westen gerichtet, vom Balkon geniesst man eine gute Aussicht auf das umliegende Bergpanorama. Wohnungsbeschrieb Die Wohnung ist Teil einer Überbauung. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, welcher auch in den grosszügigen Wohnbereich mit Küche-Essen führt. Vom Wohnraum aus ist der grosse Balkon direkt zugänglich. Eine traumhafte Aussicht auf das umliegende Bergpanorama ist garantiert. Im gleichen Geschoss sind 2 Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiter über ein WC mit Bad und ein zusätzliches separates WC. Zur Wohnung gehört ein allgemein genutzter Ski Raum. Ein gedeckter Parkplatz in der Einstellhalle kann gemietet oder käuflich erworben werden. Ölheizung: Der Kessel wurde vor ca. 5 Jahren ersetzt. Die Küche entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard. Die Geschirrspülmaschine und der Kühlschrank wurden jedoch ersetzt. Die Modernisierung der Küche ist jedoch relativ günstig zu bekommen. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Ferienwohnung befindet sich in einem Hotelareal. Es können die Annehmlichkeiten diverser Angebote genutzt und genossen werden. Es besteht keine Vermietungspflicht und keine Nutzungspflicht von Angeboten gegenüber dem Hotelbetrieb. Im Winter: - Gratis Skibus ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege nach Surcuolm und St. Martin - einfache Schneeschuhwanderungen - Eisfeld beim Rufalipark, Indoor Spielplatz Rufalipark - Langlaufloipen - gutbürgerliche Restaurants im Dorf - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen Im Sommer: - Spielplätze- Mountainbike Trails, Wanderrundwege, Badesee - Feuerstellen mit Grillplatz, Freizeitpark in Obersaxen Misanenga - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar - 18 Loch Golfplatz in Brigels und Sagogn Die Freizeitangebote sind fast unerschöpflich. Das Skigebiet von Obersaxen-Lugnez mit den beiden Talseiten ist für Schneesportler eine einmalige Perle. www.surselva.info

8

CHF 1’054’000.–105m23.5Zi

7524 Zuoz

Im traumhaften unteren Dorfteil von Zuoz liegt diese wundervolle Residenz eingebettet. Sie ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch die gelungene Kombination von engadiner Baustil und modernem Komfort. Das zu verkaufende Schmuckstück liegt im Hochparterre und wurde kürzlich sehr hochwertig renoviert. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: -Grosszügiger Eingangsbereich -Gäste-WC -Top moderne Küche -Gemütlicher Wohnbereich -2 Balkone -2 Schlafzimmer mit Bad en Suite -Luxuriöser Ausbau -Wellness-Anlage mit Sauna und Dampfbad -Fitnessraum -Kellerabteil und Waschküche -Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 36'000.- dazu gekauft werden Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8

CHF 350’000.–86m24.5Zi

Strada de Curcian 8, 6563 Mesocco

LAGE * ruhige, kinderfreundliche und sonnige Lage * idyllisches Dorf * schöne Rundsicht ins Grüne sowie auf die umliegenden Berge * Erschliessung über Nebenstrasse, letztes Teilstück von ca. 50 Meter über Fussweg zugänglich * Nähe zu den örtlichen Infrastrukturen sowie Naherholungszonen FERIENHAUS * 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit Stall und Landreserve * funktionales Grundrisskonzept über zwei Wohngeschosse * gehobene, stilvolle Innenausbauten mit unterhaltsarmen Materialisierungen * in den Jahren 1998 bis 2000 fachmännisch kernsaniert * offener Koch- und Essbereich * gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen * Dachbereich Anbau sanierungsbedürftig, annsonsten sehr gut unterhalten und gepflegt * praktischer Stall mit diversen Einstellflächen * schöner Umschwung-Gartenbereich mit Wiesland * öffentliche Parkplätze in kurzer Gehdistanz * separater Gartenanteil mit vielseitigen Möglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

9

CHF 890’000.–124m24.5Zi

Curtins 14, Chesa Islas, 7504 Pontresina

Das Mehrfamilienhaus Chesa Islas befindet sich am südlichen Dorfausgang von Pontresina an sehr sonniger Lage. Die 4.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Nasszellen. Die Schlafzimmer sind gut und grosszügig geschnitten. Mit den 2 Badezimmern gehören morgendliche Engpässe im Bad der Vergangenheit an. Freuen Sie sich auf die helle Küche mit grossem Fenster und viel Tageslicht. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und einen modernen Ausbaustandard. Durch die Geräumigkeit des Wohn- und Essbereiches erwartet Sie hier viel Platz, um mit der ganzen Familie und Freunden gemütliche Stunden zusammen zu verbringen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz in der Garage im Nebenhaus. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus. Der bestehende Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. The apartment house Chesa Islas is located on the southern outskirts of Pontresina in a very sunny location. The 4.5 room apartment on the 2nd floor has 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The bedrooms are good and spacious. With the 2 bathrooms. This apartment will offer you a bright kitchen with large windows and plenty of natural light. The fitted kitchen offers plenty of storage space and a modern standard of construction. Due to the spaciousness of the living and dining area you can expect plenty of space to spend comfortable hours together with the whole family and friends. The apartment has a cellar compartment, as well as a parking space in the garage in the neighboring house. The visitor parking can be found in front of the house. The already existing lease can be taken on request. La casa appartamento Chesa Islas si trova nella periferia sud di Pontresina in una posizione molto soleggiata. L'appartamento di 4.5 locali al 2 ° piano dispone di 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Le camere da letto sono belle e spaziose. Con i 2 bagni, i colli di bottiglia mattutini nel bagno appartengono al passato. Attendo con ansia la luminosa cucina con grandi finestre e molta luce naturale. La cucina attrezzata offre molto spazio e un moderno standard di costruzione. A causa della spaziosità della zona giorno e pranzo, ci si può aspettare un sacco di spazio per trascorrere ore confortevoli insieme a tutta la famiglia e gli amici. L'appartamento ha un vano cantina e un posto auto nel garage nella casa vicina. Il parcheggio per i visitatori è di fronte alla casa. Il contratto di locazione esistente può essere assunto su richiesta.