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CHF 1’838’700.–
10.5 Zimmer 470m² Wohnfläche
4657 Dulliken

Grosszügige Liegenschaft mit drei Wohneinheiten

Die gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten befindet sich an naturnaher, gut erschlossener Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar.Die interessante Liegenschaft besteht aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern. Beide Häuser verfügen über ein eigenes Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und je zwei Aussenparkplätze. Aktuell ist es noch eine Parzelle, welche auf Wunsch auch geteilt werden kann, damit die zwei Einheiten separat verkäuflich sind.Das Haus 12 präsentiert sich als grosszügiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmern und ca. 150 m2 Wohnfläche. Die Küche und die Bodenbeläge wurden 2017 erneuert. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Entrée einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Gartensitzplatz. Die Gästetoilette, die Küche sowie ein Reduit ergänzen die Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Familienbad und im Dachgeschoss der grosse ausgebaute und isolierte Estrich.Das angebaute Haus 14 ist in zwei Wohnungen unterteilt. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz und die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im zweiten und dritten Stock befindet, über einen Balkon.Dieses einmalige Angebot eignet sich perfekt als Mehrfamilienhaus mit Teilvermietung oder zum Wohnen für mehrere Generationen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 510’750.–
3.5 Zimmer 69m² Wohnfläche
4226 Breitenbach

PREISHIT! MODERN, GROSSER BALKON, 2 PARKPLÄTZE

Diese moderne und ruhig gelegene 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Breitenbach bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 69 m² den idealen Rückzugsort. Geniessen Sie entspannte Stunden auf dem grosszügigen Balkon und profitieren Sie von hochwertigen V-Zug-Küchengeräten, einer Waschmaschine und einem Tumbler des gleichen Herstellers. Ein Tiefgaragenplatz, ein Aussenparkplatz und sogar eine Ladestation für Elektroautos runden dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Singles oder Paare, die das moderne Wohnen in vollen Zügen geniessen möchten. Aussenparkplatz und Tiefgaragenplatz müssen übernommen werden. Hypothek zu 1,3% kann übernommen werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage- modern- grosser Balkon- hochwertige V-Zug-Küchengeräte- V-Zug-Waschmaschine und -Tumbler- 1 Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 35'000.-- 1 Aussenparkplatz zzgl. CHF 15'000.-- Ladestation für Elektroautos- Komfortlüftung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / Dusche / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 240 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 1 kmGeschäfte: Coop / Migros / Denner, 850 m

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CHF 885’300.–
5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Schlössliweg 9, 4114 Hofstetten SO

Schönes 5-Zimmer Reihenhaus mit Balkon, Garten und 2 Parkplätzen

Beschreibung:Dieses Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gut besonnten Wohnlage in Hofstetten, Schweiz. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2013 saniert, wobei sich der Zustand in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche und 2 Nasszellen..Die Hanglage des Grundstücks bietet eine tolle Aussicht und gute Besonnung. Zusätzlich zu den 358 m² Grundstücksfläche gehört auch ein 212 m² grosser Wald dazu, der ein schönes Stück Natur bietet..Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und Radiatoren für die Heizung. Die Fassaden, Fenster, Aussentüre, Dach, Nebenräume, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen sind alle in gutem Zustand. Es gibt keine Feuchtigkeitsprobleme, und die Fassade ist isoliert..Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Oberstufe ist in nur 20 Minuten zu Fuss erreichbar..Schönes 5-Zimmer Reihenhaus mit Balkon, Garten und 2 Parkplätzen.Adresse: Schlössliweg 9, 5115 Hofstetten, Gemeinde Hofstetten Flüh SO.Parzellen: Nr. 2697, Nr. 3057 und Nr. 5102 (Wald).Grundstück: 358 m² und 212 m² Wald.Lage: Hanglage.Baujahr: 1900, Sanierung 2013.Kubatur: 532 m³.Wohnfläche: Ca. 130 m².Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Nasszellen.Aussenstellplätze: 2.Kontaktinformationen:.E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftung:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Konstruktive Bauteile:Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung:Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag:Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Rickenbach (SO) hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'135 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 9.34 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 79'205. Dabei haben 9.28 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.86 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.19 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.23 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 13.37 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Rickenbach (SO) beläuft sich die Steuerlast auf 17.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 17.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Rickenbach (SO) hat sich in den letzten 5 Jahren um 120 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 34 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 41 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rickenbach (SO) zugenommen und es gibt nun insgesamt 596 Wohnungen. Insgesamt stehen 15 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 63 Wohnungen mit 2 Zimmern, 139 Wohnungen mit 3 Zimmern und 162 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 135 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 82. Unbelegte Wohnungen 0.84 % der Wohnungen in Rickenbach (SO) sind unbewohnt. Dabei stehen 6.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.62 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.74 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.22 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'490 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'415. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).