Rikon im Tösstal
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Rikon im Tösstal

Luftaufnahme
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CHF1’190’000.–176m25.5Zi

Gartenstrasse 2, 8486 Rikon im Tösstal

Dieses lichtdurchflutete, attraktive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garagenbox (Direktzugang) sowie drei Nasszellen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und liegt in einer ruhigen Wohnzone angrenzend an Landwirtschaftszone in Oberlangenhard, auf der nördlichen Talseite oberhalb von Zell. Das Raumprogramm ist praktisch angeordnet, bietet grosszügige Zimmer und rund 349m2 Bruttogeschossfläche. Das Dachgeschoss ist beheizt, bereits teilweise ausgebaut und lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einem weiteren Wohngeschoss ausbauen. Der vorhandene, separate Eingang über eine Aussentreppe ermöglicht die Nutzung des ganzes Dachgeschosses sowie ein Teil des 1. Obergeschosses als vermietbare Einliegerwohnung. Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Idyllischer Aussenbereich mit Sitzplatz und Grünflächen- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Gartensitzplatz - Grosser Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank- Offene Küche mit Granitabdeckung- U-förmige Sitzbank vor dem gemütlichen Cheminée- Teilweise unterkellert- 3 Nasszellen (1 Bad/WC, 2 Dusche/WC)- Garagenbox ca. 32.4m2 mit Direktzugang sowie weitere Aussen-PP- Beheizter, teilweise ausgebauter Dachstock - Realisation einer Einliegerwohnung möglich (separater Eingang vorhanden)Verkaufspreis: CHF 1'190'000.-Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Von zu Hause können Sie gerne über unsere 360-Grad Tour die ersten Eindrücke gewinnen. Weitere EckdatenBaujahr 1994, Kataster-Nr. 4070, Kubatur 1290m3 (GVZ), Nettowohnfläche ca. 176.1m², Bruttogeschossfläche ca. 349.2m², Grundstücksfläche 476m².Bezug nach Vereinbarung. Kurzbaubeschrieb: zwei fach isolierverglaste Holzfenster, Innenwände Backstein 15cm, Isolation 12cm, Aussenfassade aus Holz, Wärmerzeugung durch Luftwärmepumpe, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung und Radiatoren, Elektroboiler.RaumprogrammWeitere Informationen zur Infrastruktur:- Kindergarten ca. 1.7km- Primarschule ca. 260m- Sekundarschule ca. 1.8km- Schwimmbad Engelburg ca. 1.9km- Post ca. 1.9km- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.9km- Bushaltestelle ca. 1.7km- Bahnhof Rikon ca. 1.9km- S-Bahn S26 und S11 nach Winterthur ca. 17min und nach Zürich HB ca. 44min- Autobahnanschluss ca. 14km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Grosszügiges 6.5 Zi.- DEFH
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CHF1’240’000.–230m26.5Zi

Kapellenweg 12, 8486 Rikon im Tösstal

Zu verkaufen am Kapellenweg 12 in 8486 Rikon. Neues 6 .5 Zi. - DEFH an ruhiger Lage. Wohnfläche 230 m². Wohn-Esszimmer 38 m². Moderne, offene Küche mit Steamer und Granitabdeckung. Bad DU WC und separat DU WC. Elternzimmer 17 m². Kamin für Schwedenofen vorhanden. Luftwärmepumpe-Heizung mit Bodenheizung. Grosse Doppelgarage direkt im Haus.Bauart / Massivbau:Die Aussenwände bestehen aus 2 x 12 cm Backstein, dazwischen hat es 20 cm Mineralwolle. Von Haus zu Haus = Mauerstärke 72 cm ! Der Verputz der Backsteine ist innen und aussen aus Mineral-Verputz ! Dies ergibt ein gesundes und sehr angenehmes Wohnklima im Sommer wie im Winter. Die Häuser sind grosszügig und sehr massiv gebaut, mit Erdbebenschutz !Landfläche: 407 m²Preis: Fr. 1'240'000.--Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr. Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70,wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

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