Appartement & maison à vendre à Rikon im Tösstal

Kompaktes und ausbaubares 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage-Werkstatt-Kombination

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone 2b und umfasst eine Grundstücksfläche von 729 m². Das Einfamilienhaus ist freistehend und in einem sehr gepflegten Zustand. 1989 erfolgte der Anbau der Garage und der Ausbau im ganzen Obergeschoss. 1990 wurde die Fassade und das Dach renoviert. 2001 wurde der bestehende Schopf zum heutigen Wintergarten umgebaut.Das Raumprogramm mit einer Nettowohnfläche von 103 m² setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss:Vorraum mit Treppenaufgang, Technikraum mit Zugang zur Garage, 2 Kellerräume, einer mit NaturbodenErdgeschoss:Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, hohe Garage kombiniert mit Werkstatt und separatem Ausgang zum Garten, WintergartenObergeschoss:Vorraum mit Treppe, Nasszelle, 4 ZimmerEs besteht die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung (W2b/35) bis zu 255 m².Rund ums Haus hat es viel Platz für Garten und für Autoabstellplätze. Zur Liegenschaft gehören auch noch die Grundstücke Kataster 1032 und 1033 mit einer Gesamtfläche von 390 m² in der Landwirtschaftszone. Können, müssen aber nicht zwingend übernommen werden.Die Verfügbarkeit der Liegenschaft ist grundsätzlich möglich ab dem 4. Quartal 2023. Kann aber individuell je nach Situation von Eigentümer und der Käuferschaft festgelegt werden.

Diese attraktive 2 ½-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG mit Lift wartet auf Sie

Grosszügig konzipierte und tolle 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit rollstuhlgängigem Lift und sonnigem Balkon. Zur Wohnung gehören ein grosser Keller/Arbeitsraum im Untergeschoss sowie zwei breite, nebeneinander liegende Autoabstellplätze und ein Motorrad-Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl.).Die gut besonnte und moderne Wohnung besticht durch seine Wohnlage sowie durch ein geräumiges, gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Ein schöner Elektrokamin für gemütliche Stunden an nassen und kalten Tagen, ein gehobener Innenausbau, die offene und moderne Küche von Herzog mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten sowie die durchdachten Beleuchtungsmöglichkeiten vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Dazu verschönert das rustikale Ambiente der Steinwand das Wohnzimmer und verleiht diesem einen warmen, einladenden Look.Weitere Highlights bilden das Entrée mit einer Einbaugarderobe, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Doppel-Lavabo sowie das gemütliche und helle Schlafzimmer. Abgerundet wird diese moderne Eigentumswohnung durch den gut besonnten Balkon, welcher über das Wohnzimmer oder Schlafzimmer begehbar ist.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 2010. Sehr guter und gepflegter Zustand. Grundbuchblatt 3391, Stockwerkeigentum, Wertquote 90/1000 Miteigentum an GBBI 786, Kataster-Nr.: 6323, Zell, mit Sonderrecht an der Tiefgarage. Kataster-Nr.: 6323, Rikon, Plan 49, Grundstückfläche 3533 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 710 m², befestigte Flächen 772 m², Gartenanlage 2051 m². Einen detaillierten Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Nebenkosten ca. CHF 248.--/Monat. Einlagen in den Erneuerungsfonds total für das Wohnhaus und die Tiefgarage ca. CHF 59.--/Monat. Die vom Käufer geleisteten Einlagen in den Unterhalts- und Erneuerungsfonds sind im Kaufpreis inbegriffen. Übernahme der Eigentumswohnung frühestens per 1. Juli 2023.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.