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CHF 727’650.–
5.5 Zimmer 136m² Wohnfläche
1852 Roche VD

ROCHE - Bel appartement récent de 5.5 pièces

Ce bel appartement de 5.5 pièces de construction récente vient d'être totalement remis à neuf, les peintures et les sols ont été refaits et le four de la cuisine est neuf.Il se trouve dans le joli village de Roche, en face de la pyramide du Grammont et proche de toutes les commodités. En effet, sa situation est idéale, il se trouve à 2 minutes des transports publics, des commerces et à 5 minutes en voiture de l'autoroute. Il se compose comme suit :Une entrée avec des armoires murales qui offrent un espace de rangements pratique ainsi qu'un espace pour la colonne de lavage. Le salon avec accès au balcon depuis lequel vous pourrez admirer une jolie vue sur les montagnes environnantes. Imaginez que vous ayez votre café du matin en contemplant ce paysage magnifique.La cuisine ouverte sur le séjour, dotée d'équipements modernes, offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux plats. Vous pourrez également profiter d'un espace repas pour partager des moments de convivialité.Les deux chambres sont spacieuses et l'une d'elle dispose de rangement avec les armoires murales pour les effets personnels. Il y a une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, et un WC visiteurs, offrant un confort optimal. En résumé, cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, il offre une ambiance confortable et agréable.Une cave et une place de parc intérieure (en sus du prix pour Fr. 30'000.-) viennent compléter ce bien.L'appartement est actuellement loué pour un loyer net de Fr. 1'600.- + Fr. 180.- de charges, total : Fr. 1'780.-.Reprise d'hypothèque pour une durée de 5 ans, taux à 1,5 %.Prix total : Fr. 525'000.-

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CHF 1’433’250.–
8.5 Zimmer
1852 Roche VD

ROCHE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT - 8.5 PIECES

Magnifique appartement de 8.5 pièces avec terrasse et jardin privatif idéalement situé dans un quartier calme au coeur du village de Roche, profitant ainsi d'une situation privilégiée à quelques minutes des accès autoroutiers, du lac et du Valais. Il répond aux exigences des personnes à la recherche d'un lieu de vie associant tranquillité villageoise, standing, practicité et proximité avec les voies de communication. Cet appartement possède une belle cuisine ouverte sur une large pièce à vivre vitrée sur deux côtés, un wc visiteurs avec espace pour une colonne de buanderie, une terrasse orientée vers sud, et un jardin privatif. Au première étage; trois belles chambres, une salle de bains et douches. Au deuxième étage : une grand chambre sous les combles avec sa salle de douche privative. Cette chambre peut être une chambre d'amis ou une chambre de jeux pour les enfants. En plus, cet appartement bénéficie d'un grand local de rangement, ainsi que de 2 autres jardins. 2 places de parc couvertes.Plus d'informations : tissot-immobilier.chWunderschöne 8.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Garten, ideal gelegen in einem ruhigen Viertel im Herzen des Dorfes Roche. Sie profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnen, dem See und dem Wallis entfernt. Sie entspricht den Anforderungen von Personen, die auf der Suche nach einem Lebensort sind, der dörfliche Ruhe, Standard, Praktikabilität und Nähe zu den Verkehrswegen vereint. Diese Wohnung verfügt über eine schöne Küche, die sich zu einem großen, auf zwei Seiten verglasten Wohnraum öffnet, eine Gästetoilette mit Platz für eine Waschküche, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen privaten Garten. Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche. Im zweiten Stock: ein großes Schlafzimmer unter dem Dach mit eigenem Duschbad. Dieses Zimmer kann als Gästezimmer oder als Spielzimmer für die Kinder genutzt werden. Darüber hinaus profitiert diese Wohnung von einem großen Abstellraum sowie 2 weiteren Gärten. 2 überdachte Parkplätze.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chThis magnificent 8.5-room flat with terrace and private garden is ideally located in a quiet area in the heart of the village of Roche, just a few minutes from motorway access, the lake and the Valais. It meets the requirements of people looking for a place to live that combines the tranquillity of the village with a high standard of living, practicality and proximity to transport links. This flat has a beautiful kitchen opening onto a large living room with windows on two sides, a guest toilet with space for a laundry column, a south-facing terrace and a private garden. On the first floor, three beautiful bedrooms, a bathroom and shower room. Second floor: a large attic bedroom with en-suite shower room. This room could be used as a guest room or a children's playroom. This flat also benefits from a large storage room and 2 further gardens. 2 covered parking spaces are available.More Information : tissot-realestate.chQuesto magnifico appartamento di 8.5 locali con terrazza e giardino privato è situato in una zona tranquilla nel cuore del villaggio di Roche, a pochi minuti dall'accesso all'autostrada, dal lago e dal Vallese. Risponde alle esigenze di chi cerca un alloggio che combini la tranquillità del villaggio con un elevato standard di vita, praticità e vicinanza ai mezzi di trasporto. L'appartamento dispone di una bella cucina che si apre su un ampio soggiorno con finestre su due lati, un bagno per gli ospiti con spazio per una colonna lavanderia, una terrazza esposta a sud e un giardino privato. Al primo piano, tre belle camere da letto, un bagno e una doccia. Secondo piano: un'ampia camera da letto mansardata con bagno con doccia. Questa stanza potrebbe essere utilizzata come camera degli ospiti o come stanza dei giochi per bambini. L'appartamento dispone anche di un ampio ripostiglio e di altri due giardini. 2 posti auto coperti sono disponibili .Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Roche (VD) ist in den letzten 3 Jahren um 6.08 % gewachsen und zählt nun 1'938 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'820. Dabei haben 11.82 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 9.67 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.23 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 36.28 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.65 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.09 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Roche (VD) im Durchschnitt 19.65 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.04 % und kinderlose Ehepaare 14.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Roche (VD) hat in den vergangenen 5 Jahren 116 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 41 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 11 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Roche (VD) insgesamt 878 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 56 Objekten. Des Weiteren existieren 136 Wohnungen mit 2 Zimmern, 267 Wohnungen mit 3 Zimmern und 263 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 117 5-Zimmer-Wohnungen und 39 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen In Roche (VD) sind 2.96 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.75 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch 2.28 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'440 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.