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Wohnung & Haus kaufen in Rona

13

CHF 200’000.–39m22.5Zi

Julierstrasse, 7454 Rona

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz.  Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren.  Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas“ in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen.  "Basispreise:  2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180’000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss)  Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

9

CHF 320’000.–153m26.5Zi

Rieven 49, 7454 Rona

Das ortstypische 6.5-Zimmer-Chalet präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück an einer ruhigen sonnigen Hanglage etwas oberhalb des Dorfkerns. Die Postautohaltestelle ist in angenehmer Gehdistanz zu finden. Die charmante Liegenschaft begeistert mit dem umfangreichen Raumangebot und dem rustikalen Ambiente. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt urchige Gemütlichkeit aus. Da es sich um einen Ausbau eines Stalles aus dem neunzehnten Jahrhundert handelt, sollte für eine Ganzjahresnutzung bei der Isolation und der Heizung nachgebessert werden. Mit einem überschaubaren Renovationsbudget oder entsprechenden Eigenleistungen können Sie sich hier ein einzigartiges Wohn- oder Ferienparadies schaffen, fernab vom Lärm und Stress der Grossstadt. Das Untergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, dem Korridor, einem Technikraum und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit dem Korridor, der zum Badezimmer mit Dusche führt. Ein weiteres Schlafzimmer und das riesige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Balkon ergänzen diese Etage. Das grosse Zimmer im Dachgeschoss überrascht mit den imposanten Originalbalken und den charmanten Dachschrägen. Zwei Estrichräume bieten zusätzlichen Stauraum auf dieser Wohnebene. Der herrliche Aussenbereich mit Umschwung, Sitzplatz und Gartencheminée lässt das Herz von Kindern und Naturliebhabern gleichermassen höherschlagen. Zwei Aussenabstellplätze vollenden dieses attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF 495’000.–150m2

Oberrona 191, 7454 Rona

Diese Ferienliegenschaft bringt viel Nutzungspotenzial mit sich. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren auf vordermann gebracht und es presentiert sich ein einem guten Zustand. Nebst der Sanierung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster) wurde bereits ein Teil des Stalls ausgebaut. Ebenso wurden der Innenausbau modernisiert und die technischen Installationen erneuert. Der dazugehörige Stall bringt ebenfalls Ausbaumöglichkeiten mit sich. Sei es als Ergänzung der bestehenden Wohnfläche, als Stauraum oder als Ausbau einer Sonnenterrasse (Bewilligungspflichtig). Die Lage der Ferienimmobilie ist sehr ruhig und die Aussicht vom Stall ist unbeschreiblich schön und unverbaubar. Oberrona ist ein charmantes Quartier in der Gemeinde Surses. Die Feriendestination Savognin befindet sich nur 10 Autominuten entfernt und auch die bekannten Resorts wie St.Moritz, Davos oder Lenzerheide erreicht ban innert kürzester Zeit. Konnten wir Ihr Interesse wecken?

9

CHF 950’000.–80m24Zi

7454 Rona

Ihr Traum von einem Maiensäss kann jetzt wahr werden. Dieses Schmuckstück ist neu ausgebaut und gilt als Erstbezug. Das hochwertig-ausgebaute Haus befindet sich in der Maiensässsiedlung "Nascharegnas" im wundervollen Parc Ela. Nascharegnas zeichnet sich als ruhiger und unbekannter Fleck in der Feriendestination Savognin, Bivio, Albula aus. Genau das richtige für natuverbundene und erholsame Tage. Im Winter ist das Maiensäss problemlos mit Schneeschuhe erreichbar, denn es befindet sich nur 20 Gehminuten von der Julierstrasse. Der Ausbau zeichnet sich durch sehr hochwertige Materialien aus. Unter anderem wiedergibt die Arvenholzverkleidung einen äusserst angenehmen Geruch und die Natursteinböden runden das Bild ab. Zudem existiert eine Gasheizung für die Temperaturregelung und warmes Wasser, einen Wassertank sowie ein Abwasseranschluss. Die nötige Stromleistung wird durch eine Solaranlage produziert. Interesse?

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