S. Nazzaro
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Wohnung & Haus kaufen in S. Nazzaro

13

CHF 830’000.–70m23.5Zi

via Bustello, 6575 S. Nazzaro

Modernes 3,5 Zimmer-Ferienhaus mit schöner Seesicht Freistehendes, modernes Bungalow-Haus mit grossem Garten und minimalistischer Architektur. Es befindet sich an ruhiger, leicht erhöhter Lage in San Nazzaro. Die Zufahrt erfolgt ca. 300 Meter von der Uferstrasse aus in eine private Sackgasse direkt auf den Aussenparkplatz für 1-2 Autos. Von dort führt eine Metalltreppe zum Hauseingang. Durch den Garten führt ebenfalls eine romantische Steintreppe zum unteren Eingang. Von dort gelangt man zu Fuss in drei Minuten zum Badestrand. Das Haus misst ca. 70 m2 und ist wie folgt eingeteilt: Eingang mit Wandschrank (indem auch die Haustechnik mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht ist), Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit Metalltreppe zur unteren Terrasse, Schlafzimmer mit Panoramafenstern zum See, moderne Dusche/WC, Gästezimmer ebenfalls mit Panoramafenster zum See. Beim Hauseingang und unterhalb des Hauses befindet sich ein weiterer Sitzplatz, von dort führt eine Steintreppe durch den wilden Naturgarten zum unteren Ausgang. Der Garten ist mit Palmen und Sträuchern pflegeleicht gehalten, kann aber optimiert werden. Das Haus wurde im Jahre 2009 erbaut und perfekt in den Hang eingebettet. Er verfügt über ein bepflanztes Flachdach und exklusiven Panorama-Schiebefenster. Das Haus besteht aus hochwertigen und gut isolierenden Holzelementen, die mit einer modernen Lochblechfassade eingefasst wurden. Das gesamte Haus ist eine Einzelanfertigung mit vielen hochwertigen Details. Es wird mittels Schwedenofen beheizt. Dank guter Isolation und minimalistischem Grundriss sind die Nebenkosten im Vergleich zu anderen Ferienhäusern sehr tief. Ein Liebhaberobjekt in Hanglage und trotzdem nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt! Verkaufspreis: CHF 830‘000.—inkl. Parkplatz

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CHF 1’150’000.–130m24.5Zi

Via Motto Giovanin, 6575 S. Nazzaro

Willkommen in dieses moderne Wohnhaus vom Arch. Bianchi entworfen und im Jahr 2014 an einer Sackgasse im Hang San Nazzaro errichtet. Die Anlage verfügt drei Einheiten mit einem modernen Schindler Lift verbunden: zwei Zwillingshäuser auf drei Stockwerke verteilt und ein drittes Haus oben hinten im Hang. Dieses Haus besteht aus zwei bedeckte Parkplätze im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1.OG mit grossen Wohnraum (Anschlüsse zur ev. Küche vorhanden) und grosszuegiger Terrasse, ein Abendbereich im 2.OG mit zwei Schlafzimmern, und ein Tagesbereich auch mit Terrasse im 3.OG. Alle Zimmern verfügen Panoramaseesicht über den See und den Maggiafluss, von der Magadino Ebene bis zu den Brissago Inseln darueber hinaus. Die Aussicht ist wirklich spektakulär. Die Baumaterialien sind erstklässig, mit einer domotischen Elektroanlage mit zentralisiertem Zugriff zu Spotlights, Rolladen und Tapparellen. Die Fenster sind aus Aluminium und die Brüstungen alle aus Glas. Der Boden auf der Terrasse ist Holz. Das Haus ist einzugsbereit und das Feriengefühl kann man in jeder Räumlichkeit erfahren. Es ist eine Kombination von Konfort und modernen Linien. In jedem Stockwerk entstehen verschiedene praktische Räumigkeiten um die Unterhaltsutensilien abzustellen. Darum ist der Unterhalt einfach. Die Nebenkosten sind dank der modernen Wärmepumpe tief. Es entsteht die Möglichkeit, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz zu erwerben. Bescheinigung vorhanden. Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von San Nazzaro, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die über grüne Wiesen, aber auch über einen Sandstrand verfügen. Sie vermitteln einem das Gefühl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad würdigen Infrastruktur vergnügen wollen. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauertknapp. 20 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Die Post befindet sich in Gerra. ---------------------------- envenuti in questa moderna casa progettata dall'Arch. Bianchi e costruita nel 2014 in un vicolo a fondo chiuso nella collina di San Nazzaro. La struttura ha tre unità collegate da un moderno ascensore Schindler: due case gemelle disposte su tre piani e una terza casa in cima alla collina. Questa casa è composta da due posti auto coperti al piano terra, un'unità abitativa al 1 ° piano con ampio soggiorno (collegamenti alla cucina disponibile) e ampia terrazza, una zona serale al 2 ° piano con due camere da letto e una zona giorno con terrazza al 3 °. OG. Tutte le camere hanno vista panoramica sul lago e sul Fiume Maggia, da Magadino alle isole Brissago e oltre. La vista è davvero spettacolare. I materiali di costruzione sono di prima classe, con un sistema elettrico domotico con accesso centralizzato a faretti, persiane e tapparelle. Le finestre sono in alluminio e i parapetti sono tutti in vetro. Il pavimento sulla terrazza è in legno. La casa è pronta per entrare e puoi provare la sensazione di vacanza in ogni stanza. È una combinazione di comfort e linee moderne. Su ogni piano, vengono creati vari spazi pratici per spegnere gli articoli di manutenzione. Ecco perché la manutenzione è semplice. I costi aggiuntivi sono bassi grazie alla moderna pompa di calore. Offre l'opportunità di acquisire sia come prima casa che come seconda casa. Certificato disponibile. Nel cuore di Gambarogno si trova la spiaggia pubblica di San Nazzaro, ricercata per la sua particolarità. È caratterizzato dalle sue rive, che hanno prati verdi, ma anche una spiaggia sabbiosa. Ti danno la sensazione di una spiaggia sul mare. Con il suo trampolino attrae molti giovani che vogliono divertirsi in una degna infrastruttura da bagno pubblico. Il viaggio verso Locarno fino a Bellinzona e all'autostrada A2 a Bellinzona-Süd è breve. 20 minuti In autobus e treno è possibile raggiungere Locarno o la fermata del treno espresso di Cadenazzo e in battello per Locarno e Ascona. Nel paese c'è un negozio e le scuole. L'ufficio postale si trova a Gerra.

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CHF 2’500’000.–180m25.5Zi

6575 S. Nazzaro

6575 S.Nazzaro, via Cantonale 59 Region: Gambarogno Lage: sonnige Aussichtslage Aussicht: Panoramaseesicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr:200m Distanz nächste Stadt:20km Distanz Autobahn:20km Wohnfläche: ca. 180 m2 Grundstückfläche:ca. 826 m2 Strandabschnitt: ca. 448 m2 Etagen: 2 Baujahr: 2018 Zustand: neuwertig Dusche/Bad/WC: 2 + 1 sep. WC Zweitwohnsitz: ja Heizung: Wärmepumpe Parkplätze: 2 ungedeckte PP Dieses moderne 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an herrlicher Panorama-Seeblicklage ausserhalb von San Nazzaro im Gambarogno. Das Haus wurde 2018 erbaut und wurde zu ca. 97% fertig gestellt. Es wirkt sehr modern, hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss auf zwei Etagen. Mittels Rundtreppe oder Lift gelangt man von den beiden Aussenparkplätzen hinauf zum Eingang. Der Eingangsbereich mit separatem WC führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Ein toller Ausblick erblickt man bereits vom Wohnzimmersofa oder vom Esszimmertisch aus auf den See. Im oberen Geschoss sind 4 Schlafzimmer sowie 2 Duschen/WC eingebaut. Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine nicht ganz fertig gestellte Terrasse vor dem Wohnraum sowie einen teilweise gedeckten Sitzplatz mit Garten und Gerätehaus. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno und Ascona und auf die berühmten Brissagoinseln. Via eigener Unterführung gelangt man unter der Strasse zu einem weiteren Prunkstück der Liegenschaft, dem grossen Strandabschnitt mit Bootsanlegestelle. Bei absoluter Privatsphäre kann man hier am Ufer des Lago Maggiore wunderbar die Seele baumeln lassen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno nach Bellinzona und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 20-25 Minuten. Mit Bus und Bahn gelangt man nach Locarno oder zum Schnellzughalt in Cadenazzo und mit dem Schiff nach Locarno und Ascona. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen. Questa moderna casa unifamiliare di 5 ½ locali si trova in una splendida posizione panoramica con vista lago fuori da San Nazzaro nel Gambarogno. La casa è stata costruita nel 2018 ed è stata completata al 97%. Ha un aspetto molto moderno, luminoso e accogliente e ha una pratica planimetria su due piani. L´ingresso è raggiungibile dai due parcheggi esterni tramite scala circolare o ascensore. L´ingresso con WC separato conduce al soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina moderna. Una splendida vista sul lago è già visibile dal divano del soggiorno o dal tavolo da pranzo. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto e 2 docce/WC. L´ampio spazio esterno della proprietà comprende una terrazza non completamente finita di fronte al soggiorno e una zona soggiorno parzialmente coperta con giardino e rimessa attrezzi. Da qui si gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore e sui paesi di fronte a Locarno e Ascona e sulle famose Isole di Brissago. Attraverso un sottopassaggio privato sotto la strada si raggiunge un altro punto di forza della proprietà, l´ampio tratto di spiaggia con pontile per barche. In assoluta privacy potrete rilassarvi sulle rive del Lago Maggiore.

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