0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in S. Nazzaro

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CHF 842’880.– Premium
4.5 Zimmer
Via Luigi Lavizzari 14, 6600 Locarno

Spazio commerciale da 4.5 locali - Zentrale Gewerbe Fläche

RESIDENZA LE TORRIUna residenza elegante, pensata per soddisfare le esigenze di chi vuole approfittare delle comodità offerte dal vivere in centro, a due passi da Piazza Grande e nelle vicinanze del lago. Gli appartamenti, realizzati con finiture di ottima qualità, sono ben disposti e luminosi. Gli ampi spazi renderanno ancor più piacevole il vostro vivere quotidiano a Locarno.Spazio commerciale di 4.5 locali situato al 2° piano, dispone di una metratura ampia e si compone come segue:atrio con armadio a muro, soggiorno-pranzo, cucina aperta, camera matrimoniale con vestibolo e bagno, seconda camera, doccia-wc e colonna-lava-asciuga, terrazza con tende parasole elettriche. Completa l'unità una ampia e comoda cantina.L'impianto di riscaldamento è composto da termopompa con erogazione a serpentine. L'ottima isolazione esterna ed i tripli vetri garantiscono un consumo di riscaldamento al minimo e proteggono da eventuali rumori esterni. All'interno tutte le pareti divisorie sono isolate con un materiale speciale fono-assorbente e vi garantisce in questo modo un eccellente riparo da qualsiasi suono.Prezzo di vendita: appartamento CHF 640'000.--,Posteggio in autorimessa CHF 40'000.--.Spazio ideale ad uso ufficio, studio medico/dentistico, studio estetico e fisioterapia.Vuoi acquistare pagando l'affitto? Grazie all'innovativo sistema di finanziamento offerto da RIS, potresti anche tu comprare la casa dei tuoi sogni, pagando l'affitto. Per valutare come usufruire di questa opportunità, contattaci.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Zentrale Gewerbe FlächeRESIDENZA LE TORRIEine elegante Residenz, welche realisiert wurde um alle Bedürfnisse zu erfüllen, von denjenigen die den Komfort des Stadtzentrums nutzen möchten, und sich in unmittelbarer Nähe der Piazza Grande und zur gleichen Zeit des Sees befindet. Die Wohnungen sind erstklassiger Qualität und dank der guten Ausrichtung und den grossen Fenstern gönnen die Räume den ganzen Tag über eine wunderbare Beleuchtung. Die grosszugige Fläche von Tag- und Nachtbereich machen das Wohnen noch angenehmer.Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe mit Bodenheizung, welche auch im Sommer dank dem Erfrischungssystem die Ideale Temperatur ohne Verwendung von Klimaanlage bietet. Zusammen mit der Dreifachverglasung garantieren diese neusten Bautechniken einen minimalen Heizverbrauch und eine perfekte Isolation. Ebenfalls für alle inneren Trennwände wurden ein spezielles Isolation-Material benützt, welches für einen hervorragenden Schutz vor Lärm sorgt.In der Residenza Le Torri finden Sie einen eleganten Tee-Room mit Bäckerei, Arztpraxen, Tierärzte und andere kleine Geschäfte, die für den tägliche Bedarf nützlich sind.Letzte moderne kommerziell 4.5 ZWG im 2° Stock der Residenza Le Torri, mit Blick auf den zentralen Block. Die Wohnung hat eine grosse Fläche und ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingang mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer, offene Küche (Möglich diese noch auszuwählen), Grosse Schlafzimmer mit Bad, zweites Schlafzimmer, Dusche-WC, Wachmaschine/Tumblr, Terrasse. Bodenheizung mit Wärmepumpe.Verkaufspreis: CHF 640'000.--,Autostellplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.--.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 1’448’700.–
6654 Cavigliano

Hotel-Restaurant "Da Peppino" mit 9 Zimmern

ImmobilienbeschriebOrtschaft: 6654 CaviglianoRegion: Locarnese / Terre di PedemonteObjekt: Hotel ? Restaurant mit Garten, Terrasse und ParkplätzenLage: sehr sonnige PanoramabergblicklageBaujahr: Neuaufbau 1989 mit laufenden RenovationenWohnfläche: ca.234m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung)Grundstückfläche: ca.878m2Zimmer: 7 Doppelzimmer und 2 EinzelzimmerDusche/WC 8 WC/Dusche, 1WC/Badewanne, 1 Nasszelle für RestaurantBodenbelag: Parkett, Platten, LaminatHeizung: Zentralheizung mit Öltank (8100l)Parkplätze: 8 Aussenparkplätze, 1 gedeckter AussenparkplatzEinkaufsmöglichkeiten: im DorfÖffentl. Verkehr: 100 m (Bahnhof) Dist. zur nächsten Stadt: 7 km (Locarno)Dist. zur Autobahn: 35 kmDas Hotel-Restaurant ?Da Peppino" befindet sich an zentraler Lage im Dorfzentrum von Cavigliano direkt oberhalb der Bahnhaltestelle der Centovallina.Die ganze Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird momentan vom Besitzerehepaar als Pension-Restaurant geführt. Der neue Besitzer oder die neue Besitzerin könnte also sofort einsteigen und den gut laufenden Betrieb weiter führen. Das Inventar wird separat berechnet und muss übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Cheminée und ca. 25 Plätzen im Speisesaal, die kleine und sehr gut ausgestattete Restaurantküche sowie ein kleines Büro und ein Restaurant-WC. Im hinteren Teil gelangt man über einen separaten Eingang zu einem Doppel- und einen Einzelzimmer ? je mit Dusche/WC. Eine Treppe führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Heizung, eine Dusche sowie grosszügige Kellerräumlichkeiten und eine Wohn- und Schlafgelegenheit.Das Obergeschoss mit den 6 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer ist über eine Aussen-Steintreppe erreichbar. Alle Zimmer wurden in den vergangenen Jahren gut unterhalten und wirken daher sehr gepflegt. Jedes Zimmer wurde mit Dusche/WC und im letzten Jahr mit neuen Fernsehern (SAT) ausgestattet. Im ganzen Haus kann man über WiFi Internet empfangen. 2 Doppelzimmer verfügen zudem über je eine grosse Terrasse.Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem Garten im westlichen Teil, in welchem ein Schwimmbad erstellt werden könnte. Im Eingangsbereich befindet sich eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Aussengrill, ein grosses, fest eingerichtetes Zelt sowie 9 Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Estrich um ca.1 m anzuheben und eine Wirtewohnung einzubauen. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Minuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Zudem könnte auf dem Baulandgrundstück, auf dem die nötigen Anschlüsse bereits vorhanden sind, noch ein Haus erstellt werden. Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit ca. 400 m2 zu Fr. 1?100?000.-- zu erwerben und das Bauland mit ca. 420 m2 mit einem Kaufrecht zu Fr. 400?000.--

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CHF 115’890.–
71m² Nutzfläche
6702 Claro

Rustico zum Ausbauen

Region: RivieraOrtschaft: 6702 Claro Objekt Typ: Rustico zum AusbauenGrundstücksfläche: ca. 236 m2Wohnfläche: ca. 71 m2Baujahr: ca. 1710Geschosse: 2 Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 2Bad/Dusche/WC: nein Heizung: EneinBodenbelag Wohnbereich: SteinBodenbelag Schlafbereich: HolzLage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 8 KmDistanz Autobahn: 4 KmDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dortteil Scubiago in der Gemeinde Claro in der Riviera.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Die Gemeinde wird nach Einreichung einer Baubewilligung entscheiden, ob das Rustico auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Vorerst liegt es nicht in der Bauzone und kann so nur als Lager genutzt werden. Das Rustico liegt am Dorfbach. Ein schöner Ausblick erstreckt sich Richtung Süden auf das Dorf Claro. Das Rustico hat direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Auf dem eigenen Wiesland könnten Autos abgestellt werden. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Bellinzona dauert 10 Minuten. In fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Bellinzona. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten.Regione: RivieraLocalità: 6702 Claro Tipo dell'immobile: rustico da rinnovareSuperficie terreno: ca. 236 m2Superficie abitabile: ca. 71 m2Anno di costruzione: ca. 1710Piani: 2Posteggi: pubblici in paeseLocali: 2Bagno/doccia/WC: no Riscaldamento: noPavimento zona giorno: sasso Pavimento zona notte: legno Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 4 kmQuesto rustico si trova in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata nella frazione Scubiago, comune di Claro, sulla Riviera.La sostanza di base dell'edificio é buona. L'interno deve essere completamente rifatto. Il comune, dopo richiesta di permesso di costruzione, deciderà se il rustico potrà essere rinnovato a scopo abitativo. Attualmente non si trova in zona edificabile e può essere utilizzato soltanto in qualità di deposito. Il rustico si trova vicino al ruscello. Una bella vista si estende in direzione sud sul paese di Claro.L'immobile dispone di accesso diretto. Nelle immediate vicinanze vi sono posteggi pubblici o si può fare posteggi sul prato. Il tragitto per il centro di Bellinzona dura dieci minuti. In cinque minuti si raggiunge l'autostrada A2 a Bellinzona-Nord. Nelle vicinanze vi é una fermata dell'autopostale con collegamenti direzione Bellinzona. In paese si trovano possibilità d'acquisti.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Gambarogno auf 5'076 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.17 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'285. Dabei besitzen 12.94 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.43 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.87 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.74 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Gambarogno liegt bei 17.31 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.67 % und ein kinderloses Ehepaar 17.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gambarogno 122 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 17 neue Wohnungen hinzu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 46 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gambarogno nun insgesamt 6'700 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 325 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 1'318 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'407 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'755 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 587 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 308. Leerwohnungen 2.01 % der Wohnungen in Gambarogno sind unbewohnt. So sind 0.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.29 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.93 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.05 %, wovon 7.49 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'290 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'480 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.