12 Treffer - Immobilien in Schöftland kaufen

Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Schöftland

Allgemein WohnhausIm 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Grösse sowie den hohen Tageslichteinfall. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Kellerabteil.Ladenlokal EGDas Ladenlokal im Erdgeschoss wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und bereichert das Wohn- und Geschäftshaus durch seine ansprechende und gepflegte Präsentation. Die prominente Lage an der Dorfstrasse bietet gute Voraussetzungen für publikumsorientierte Nutzungen. Die bestehende Ausrichtung des Geschäfts trägt wesentlich zum sympathischen Gesamtbild der Liegenschaft bei und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die Verkaufsräume bieten gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Geschäftsmodelle.GewerberaumErgänzend steht ein weiterer, sehr grosszügiger Gewerberaum inkl. Anbau zur Verfügung.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten zahlreiche Büro-, Lager-, Produktions- oder Gewerbeflächen. Zwei WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.Der Anbau an die jetzige Druckerei ist im Baurecht bis 31. Dezember 2047 (siehe Plan mit Vermerk). Die Entschädigung für die vom vorstehenden Überbaurecht sowie vom Benützungs- und Mitbenützungsrecht beanspruchten Teilfläche der Parzelle 501 von 233 m3, beträgt einen Bodenwert von CHF 450.00/m2 und einem Zinssatz von 4.5 %. Daraus resultiert aktuell eine Entschädigung von ca. CHF 2'700.00. Die Entschädigung ist jeweils im voraus und damit per 1. Januar vom jeweiligen Jahr geschuldet. Highlight Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Neben- und Lagerräume. Der grosszügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, grosszügige Lagerflächen sowie ein funktionstüchtiger Luftschutzkeller. Die trockenen Räume wurden bislang als Papierlager genutzt und eignen sich hervorragend als Archiv- oder Lagerflächen. Highlights • exZentrale Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit hoher Sichtbarkeit • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Modernisiertes Badezimmer • Eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler • Separates Kellerabteil • Grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Gewerbeanbau im Baurecht • Büro-, Lager-, Produktions- und Gewerberäumlichkeiten • Zwei WC-Anlagen im Gewerbebereich • Grosser Dachboden mit Entwicklungspotenzial • Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss • Funktionstüchtiger Luftschutzkeller • 1x Doppelgaragenbox • 2x Einzelgaragenboxen • Gasheizung (Baujahr 2008) • Viel Stauraum auf allen Ebenen • Zentrale Lage an gut frequentierter Strasse Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 6 im Zentrum von Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Der Coop Schöftland an der Dorfstrasse 31 ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Potenzial Die Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Gewerbeflächen, Lagerkapazitäten, Garagen sowie dem zusätzlichen Gewerbeanbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung - diese Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer und Investoren.

Gepflegtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schöftland

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, 260 m² Wohnfläche und 1050 m² Grundstück in 5040 Schöftland.Baujahr 1990 und letzte Renovation 2015. Das Objekt ist durchgehend gepflegt und kann ohne Vorarbeiten bezogen werden. Der Ausbaustandard ist gehoben.Zur Ausstattung gehören Balkon bzw. Terrasse, Garage und freie Aussicht.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft – ohne Makler und ohne Courtage. Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen melden Sie sich gerne direkt über die angegebenen Kontaktdaten.

RESERVIERT

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Leichtigkeit, während die lichtdurchfluteten Wohnbereiche den Blick ins Grüne freigeben und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum schaffen.Hier entsteht Raum für die schönen Momente des Lebens: Gemeinsam kochen, lachen und geniessen in der offenen Wohnküche, entspannte Stunden auf der sonnigen Dachterrasse verbringen oder an warmen Sommertagen im eigenen Pool zur Ruhe kommen. Die vielseitige Galerie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten oder kreative Rückzugsorte.Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den sorgfältig ausgewählten Materialien vermittelt die Liegenschaft Eleganz und Beständigkeit. Gleichzeitig sorgen moderne Energielösungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen mit einem guten Gefühl.Dieses Haus bietet nicht einfach Platz zum Leben - es schafft den Rahmen für Erinnerungen, Begegnungen und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, gepflegte Lage • Attraktives Einfamilienhausquartier • 30-Zone • Grosszügiges freistehendes EFH • Moderne und zeitlose Architektur • Nachhaltige Bauweise und Haustechnik • Höchster Wohnkomfort • Durchdachter und grosszügiger Raumaufteilung • Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau • Überdurchschnittlichem Ausbaustandard • Exklusive und langlebige Materialien • Hochwertige Bodenfliesen in edler Marmoroptik • Individuelle Parkettgestaltung möglich • Offene, moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel • Heller Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten • Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten : • Panoramaterrasse (41.90m² ) • Balkon (15.73m² ) • Nettowohnfläche: 255m² • Bruttowohnfläche: 317m² • Gepflegte Gartenanlage • Gedeckter Sitzplatz • Beheizter Swimmingpool • Elektrostoren • Wasserenthärtungsanlage • Solarfotovoltaikanlage (13KW) • Optimale Energieeffizienz • Smart-Home-System • Überwachungssystem • Fingerprint-Zugangssystem • Grosszügige Doppelgarage • Vorbereitung für ein E-Ladestation vorhanden • Zwei zusätzliche Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Geborgenheit mit Zukunft: Ein etabliertes Mehrfamilienhaus mit Herz und Potenzial

In einem bevorzugten, ruhigen Quartier in der Region Aargau offenbart sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 als wahrer Rückzugsort mit Geschichte, Charme und bleibendem Wert. Das stolze Gebäude auf einem rund 610 m² grossen Grundstück strahlt schon beim Ankommen Geborgenheit aus. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf drei grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine rundum gelungene Investition. Wer das Haus betritt, spürt sofort die warme, einladende Atmosphäre. Im Hochparterre empfängt die helle Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung im ersten Obergeschoss begeistert mit zwei gemütlichen Balkonen, während die charmante Dachwohnung im zweiten Obergeschoss durch einen durchdachten Grundriss inklusive Gästetoilette überzeugt. Eine stilvolle Gartenanlage mit Rasen, idyllischem Gartenhaus und Vorplätzen sowie ausreichend Parkierungsmöglichkeiten mit vier Doppelparkplätzen runden das harmonische Gesamtbild perfekt ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem voll vermieteten und tadellosen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich wertsteigernde Erneuerungen durchgeführt, von der Sanierung der Wohnungen über moderne Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz bis hin zu neuen Küchengeräten und renovierten Kellerbereichen. Neben den spürbar hohen emotionalen Qualitäten überzeugt dieses Objekt durch verlässliche Erträge: Bei Vollvermietung erzielt das Haus verlässliche Nettomieteinnahmen von CHF 48'720.- pro Jahr (Bruttomietertrag CHF 55'560.-/Jahr). Es verbindet somit auf bestechende Weise gelebte Wohnqualität mit einem gesicherten, wertstabilen Sachwert.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Voll vermietet sichert die Liegenschaft stetige Einnahmen • Der gepflegte Altbau von 1914 begeistert durch laufende, hochwertige Erneuerungen • Auf 240 m² erwarten Sie drei charmante 3.5 Zimmer Wohnungen voller Wohlfühlatmosphäre • Der 610 m² grosse Garten mit gepflegtem Rasen, Blumenbeeten und hübschem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein • Die Erdgeschosswohnung begeistert mit direktem Gartenzugang, während das 1. Obergeschoss mit zwei sonnigen Balkonen punktet • Neue Küchengeräte, eine frische Gesamtsanierung im EG und 3-fach-Isolierverglasung sorgen für zeitgemässen Komfort • Vier Grosszügige Doppelparkplätze bieten Mietern wie Gästen entspanntes Parken direkt am Haus • Ein zweiter Kamin steht bereit, um Ihre Räume auf Wunsch mit gemütlicher Schwedenofen-Wärme zu erfüllen • Perfekte Balance aus idyllischer Ruhe und bester Anbindung Nutzen Sie diese Chance - bei Interesse vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!