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CHF 205.– / m²/ Jahr
1’198m² Nutzfläche
Luzernerstrasse 15 a-b, 5630 Muri AG

Platz für Visionen: Entdecken Sie unsere Gewerbeflächen in Muri Aargau

Das LUWA-Areal bietet am zentralen Standort von Muri moderne und individuell gestaltbare Mietflächen für Büro und Gewerbe. Die Büroflächen beeindrucken durch ihre ansprechende Atmosphäre und einer Raumhöhe von 2.80 Metern.Ob als etabliertes Unternehmen, als Start-up oder als Einmannbetrieb die Flächen im 1. Obergeschoss lassen sich ganz auf die Bedürfnisse des Nutzers ausrichten. Sie sind individuell unterteilbar in Klein-, Mittel- und Grossfläche. Die maximale Flächengrösse beträgt hierbei 1'198 m2, die kleinste Fläche beträgt 56 m2.StandortEin Standort, der Vieles bietet – Dorfnähe, sehr gute Infrastruktur und optimalen Verkehrsanschluss. Die Büro- und Gewerbeflächen vom LUWA-Areal sind nicht nur modern und am Bedarf der Nutzer ausgerichtet, sondern auch flexibel, um sich weiterzuentwickeln und zu wachsen. Aufgrund seiner effizienten Erschliessung ist das LUWA-Areal für Mieter mit kleinerem Flächenbedarf ebenso interessant wie für Grossmieter. Selbstverständlich ist die Infrastruktur auch ein Bonus für die Kundschaft.Arbeiten, Pause machen und geniessen Sie wollen eine erholsame Pause machen oder Ihren Feierabend geniessen? Im Restaurant Halle 5 werden Sie mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten verwöhnt. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht Ihnen der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finden Sie im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafés alles, um eine entspannte Pause zu haben oder Ihren Feierabend zu geniessen.VerkehrsanbindungDas LUWA-Areal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Sie profitieren von den vielen Parkplätzen in einer der beiden Tiefgaragen und den Fahrradstellplätzen vor Ort.Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit dem ÖV erreichen Sie Aarau in 35 Minuten, Zug in 30, Luzern in 40 und Zürich in rund 45 Minuten. Weitere Vorteile im Überblick: • zentraler Lage in Muri, AG • grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende • Restaurant und Eventmöglichkeiten in "Halle5" • Potentielle Kunden - Bewohner der 197 Mietwohnungen - direkt im Areal • Veloabstellmöglichkeiten und Autoparkplätze Preis 1. OGQuadratmeterpreis im Edelrohbau CHF 170/m2 p.a., zzgl. CHF 35 Nebenkosten. Bei ausgebauten Flächen orientiert sich der Preis am Ausbaustandard und an der Vertragslaufzeit.UmfeldMuri bietet Business mit Kultur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote vor Ort wirken als Anziehungspunkt für die ganze Region. Das Kloster Muri – ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung – stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Diese komplette Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet die gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum.Muri (AG)Die Gemeinde Muri liegt mitten in der Region des Oberen Freiamts. Das wirtschaftsfreundliche Klima, erschwingliches Bauland und preisgünstige Immobilien sowie die hervorragende Anbindung an die dynamischen Wirtschaftsräume Zürich - Zug - Luzern machen Muri zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die bevölkerungs- und wirtschaftsnahe Entwicklungspolitik, engagiert und kompetent umgesetzt von kooperativen Behörden, fördert ein gesundes Wachstum und eröffnet Freiräume für die nachhaltige Entfaltung in der Gemeinde.Interessiert?Melden Sie sich heute bei uns - wir freuen uns, Ihnen die freien Flächen im Luwa Areal zu zeigen und mit Ihnen über ihr Potential zu sprechen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Schöftland ist in den letzten 3 Jahren um 2.1 % gewachsen und zählt nun 4'520 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 66'935. 21.92 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.28 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.41 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 8.36 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.93 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Gegend fallen 11.42 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Schöftland liegt bei 15.92 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Schöftland verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 113 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 29. 42 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 28 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Schöftland insgesamt 2'278 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 44. Weiter gibt es 241 Wohnungen mit 2 Zimmern, 531 Wohnungen mit 3 Zimmern und 744 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 438 5-Zimmer-Wohnungen und 280 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 3.51 % der Wohnungen in Schöftland sind unbewohnt. Dabei stehen 4.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.66 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.9 %, 3.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.93 %, wovon 1.79 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'540 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'379 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'710 oder weisen genau diesen Wert auf.