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9

CHF 1’139’000.–207m28Zi

7132 Vals

Im wunderschönen Bergdorf Vals steht eine fantastische Immobilie in einem familienfreundlichen Quartier. Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus mit gigantischem Garten und einer Einliegerwohnung. Interessiert gratis zu wohnen? Decken Sie einfach Ihre Kosten mit der Vermietung der Einliegerwohnung. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - 5.5 Zimmer-Wohntraum im EG und OG - 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss (unterste Etage) Eine breite Einfahrt führt Sie zur Garage und gleich links davon finden Sie den Hauseingang. Ein grosszügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC begrüsst Sie hinter dem Eingang. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Büro und rechts treten Sie in das 46m2 grosse Wohnzimmer mit offener Küche ein. Der lichtdurchflutete Raum punktet mit einer grossen Fensterfront, einer fantastischen Raumeinteilung und dem Zugang zum grossen Garten. Das Highlight hier ist aber der romantische Schwedenofen, der für gemütliche Abende mit der ganzen Familie einlädt. Die sehr grosse Küche mit Speisekammer ist modern und mit den besten Küchengeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihren kulinarischen Träumen freien Lauf lassen. Einen traumhaften, gedeckten Sitzplatz finden Sie im Aussenbereich, mit dem Blick über den Garten mit dem fabelhaften Kinderspielplatz und einem Gemüsebeet. Im Obergeschoss befinden Sich die zwei freundlichen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem hervorragenden, begehbaren Kleiderschrank. Ergänzt wird dieses Geschoss mit einem Familienbadezimmer. Doppellavabo Badewanne und grosse Glasdusche, sorgen für den maximalen Komfort. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Keller mit einer Waschküche und die bezaubernde Einliegerwohnung für Gäste und/oder zum Vermieten. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 1’200’000.–1’100m28Zi

Plaz 123, 7551 Ftan

Das Haus aus dem 16. JH ist von der Raumaufteilung und den Materialen her noch weitgehend im Originalzustand. Die Bäder und Küchen wurden vor ca. 60 Jahren renoviert. Im Erdgeschoss bietet ein sehr grosser Pierten (Eingangsbereich) viele Möglichkeiten. Zudem befindet sich hier eine traditionelle Stube mit Kachelofen und Intarsiendecke, eine einfache Küche mit separater Spense (Vorratskammer), ein kleineres Zimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eine weitere einfache Küche und einen Teil des Heustalls. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer sowie der Heustall. Das Dachgeschoss ist in der Mitte bis 3m hoch und könnte auch als Wohnraum genutzt werden. Im Keller befinden sich 4 Gewölberäume sowie der grosse ehemalige Stall, der zu einer Garage umgebaut werden könnte. Es handelt sich um ein Objekt mit grossem Aus- / Umbaupotenzial! Weder Heustall noch Dachgeschoss sind bisher ausgebaut. Er bietet sich hier noch Potenzial für weiteren Wohnraum. Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Ftan liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1650 m.ü.M. Das Anwesen liegt an zentraler Lage in Ftan, beim Plaz in der Nähe der Kirche und bei der Bushaltestelle. Direkt oberhalb des Dorfes befindet sich die Talstation des Sessellifts, welcher ins Ski- und Wandergebiet Motta Naluns führt. Das Schulhaus liegt auf der Ostseite des Hauses. Dorfladen, Sportgeschäft, Restaurants und die Haltestelle des Postautos, aber auch die Langlaufloipe liegen in unmittelbarer Nähe. Zum Hochalpinen Institut Ftan sind es 15 Gehminuten. Das Postauto bringt Sie direkt nach Scuol, dem Zentrumsort des Unterengadins mit Mineralbad (Bogn Engiadina), Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc., aber auch nach Vulpera mit einem der ältesten Golfplätze der Schweiz (9-Loch), Tennishalle und Minigolfanlage oder nach Tarasp resp. ins Val S-charl. Das Unterengadin ist eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

12

CHF 3’335’000.–185m25.5Zi

7513 Silvaplana

Qualität, Harmonie, Stil, Schönheit, Raum, Komfort. Ein Wort reicht nicht aus, um die exklusive Wohnüberbauung "Sonne Silvaplana" zu beschreiben, welche nur auf Ihren Einzug in eine der Wohnungen inmitten dieser traumhaften Landschaft des Engadins wartet. Sechs gleichwertige Häuser und dennoch jedes mit seiner besonderen Eigenart, gebaut unter der Prämisse des höchsten Ausbaustandards, mit sorgfältig ausgewählten Materialien, unter Berücksichtigung Ihrer Wohn-bedürfnisse sowie Ihres Wunsches nach Privatsphäre, Freiheit und Komfort. Der Ausbaustandard ist sehr hoch und es ist augenfällig, wie alle Baumaterialien ausgewählt wurden, wie jedem Detail und jeder Feinheit besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Verkaufspreise der 5.5 Zimmerwohnungen (Zweitwohnungen mit Ausländerkontingent) befinden sich in einem Preisbereich ab CHF 3'335'000.-- (exkl. Tiefgaragenparkplätze).