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Schuders - Wohnung mieten

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1 / 7

CHF 1'330.– Top

3.5 Zimmer60m² Wohnfläche

Hauptstrasse 5, 7240 Küblis

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Küblis

Entdecken Sie diese bezaubernde 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1919, gelegen an der Hauptstrasse 5 in Küblis. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort in einer malerischen Umgebung.Highlights der Wohnung: • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer • Ruhige Umgebung, besonders nachts • Historischer Charme dank des Baujahrs 1919 • Praktische Aufteilung mit 3.5 Zimmern Lage und Umgebung: • Zentrale Lage an der Hauptstrasse von Küblis • Bahnhof Küblis nur 6 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle in 4 Gehminuten erreichbar • Coop-Supermarkt in 12 Gehminuten für tägliche Besorgungen • Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung Diese Wohnung vereint die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit dem Charme vergangener Zeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während die Nähe zum Fluss Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Tagsüber kann es auf der Hauptstrasse etwas lebhafter sein, aber nachts kehrt Ruhe ein, was einen erholsamen Schlaf garantiert.Ob Sie ein Naturliebhaber sind, der die Nähe zum Fluss schätzt, oder ein Pendler, der die gute Verkehrsanbindung nutzen möchte - diese Wohnung bietet für jeden etwas. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie zu einer attraktiven Option für alle, die schnell ein neues Zuhause in Küblis suchen.Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und Teil der charmanten Gemeinschaft von Küblis zu werden!

SilverPartner

Wegzeit

GoldPartner

1 / 12

GoldPartner

Balkon / Terrasse
Parkplatz
Lift
+2

CHF 2'270.–

2.5 Zimmer72m² Wohnfläche

Manescha 3a, 7240 Küblis

Mietkauf: 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitsicht in Küblis

Erst mieten, später kaufenAn ruhiger und sonniger Hanglage in Küblis erwartet Sie diese hochwertige 2.5-Zimmerwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Die moderne Architektur, grosszügige Fensterflächen und die eindrucksvolle Aussicht über Küblis und die umliegende Berglandschaft schaffen ein besonderes Wohngefühl.Im Innenbereich treffen Sichtbeton, natürliche Holzelemente und eine klare Formensprache aufeinander. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Die dunklen Küchenfronten, grosszügigen Arbeitsflächen und die moderne Gestaltung fügen sich harmonisch in den Raum ein.Auch das Schlafzimmer profitiert von grossen Fenstern und der schönen Aussicht. Das zeitgemässe Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen, bodenebenen Regendusche sowie einem komfortablen Dusch-WC. Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Eingangsbereich steht eine praktische Garderobe mit Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Aussenfläche von rund 7 m².Die kontrollierte Wohnungslüftung gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Grundsätzen wird durch eine Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung und Photovoltaikanlage ergänzt. Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohngeschossen.Die Wohnung wird im Mietkaufmodell angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu mieten und später zu den vorgängig vereinbarten Konditionen zu erwerben. Kaufpreis, Laufzeit und weitere Modalitäten werden in einer separaten Vereinbarung geregelt.MietkonditionenNettomiete: CHF 1’990.– pro Monat Nebenkosten: CHF 280.– akonto Gesamtmiete ohne Parkierung: CHF 2’270.– pro MonatParkierung zusätzlich mietbarAussenparkplatz: CHF 80.– pro MonatHoher Garagenparkplatz inklusive Aussenparkplatz: CHF 200.– pro MonatDie Wohnung darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage schätzen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf ein späteres Eigenheim sichern möchten.

Balkon / Terrasse
Parkplatz
Lift
+2

Wegzeit

1 / 14

CHF 2'040.–

3.5 Zimmer82m² Wohnfläche

Schesaplanastrasse 26, 7212 Seewis Dorf

grosszügige 3.5-Zi. Wohnung mit Charme

Dort wohnen, wo andere Ferien machen! Willkommen im malerischen Seewis! Das Dorf liegt am Eingang des Prättigaus auf rund 950 m ü. M., auf einer Terrasse am Südhang des majestätischen Vilans. Seewis Dorf ist ist per Auto über die Hauptstrasse erreichbar und ebenfalls durch die Bahnstation Seewis-Valzeina der Rhätischen Bahn erschlossen, die unweit der Fraktion Pardisla an der Bahnstrecke Landquart-Davos Platz liegt. Zwei Postautolinien führen vom Bahnhof Grüsch regelmässig nach Seewis Dorf.Die grosszügige und moderne 3.5-Zi. Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre steht per 01.12.2026 zur Vermietung und bietet viele Vorteile für ein angenehmes Wohnen im idyllischen SeewisAlle Vorteile auf einen Blick: • Heller und moderner Grundriss mit praktischer Raumaufteilung • hoher Ausbaustandard mit hochwertigen Küchengeräten • gedeckter Balkon mit toller Bergsicht • 2 Badezimmer (1 x Dusche/WC, 1 x Bad/WC) • grosszügiger Keller mit Waschturm (WM/Tumbler) und Lavabo • ruhige und sonnige Wohnlage Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 120.-/Monat dazu gemietet werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wegzeit

1 / 4

CHF 1'935.–

3.5 Zimmer74m² Wohnfläche

Schuderserstrasse 3, 7220 Schiers

3½-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss Nr. 16 Wohnen mit Komfort im Prättigauerhof, Schiers

Erstbezug voraussichtlich ab Oktober 2027Mit dem Prättigauerhof entsteht an der Schuderserstrasse 3 in Schiers ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 19 modernen Mietwohnungen. Die grosszügigen 2½-& 3½-Zimmerwohnungen bieten zeitgemässen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.Mit Wohnflächen von rund 52 bis 82 m² bieten die Wohnungen viel Platz für Paare, kleine Familien oder Personen im Homeoffice. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Moderne Küchen, stilvolle Nasszellen sowie ein hochwertiger Innenausbau sorgen für ein angenehmes Zuhause. Ein Balkon oder Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.Die Gemeinde Schiers bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Berglandschaft des Prättigaus macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig eine der modernen Neubauwohnungen im Prättigauerhof. Der Erstbezug ist voraussichtlich auf Oktober 2027 vorgesehen.Ausführliche Informationen zu Grundrissen, Mietpreisen und Ausstattung folgen zu gegebener Zeit.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Wegzeit

1 / 4

CHF 1'875.–

2.5 Zimmer71m² Wohnfläche

Schuderserstrasse 3, 7220 Schiers

2½-Zimmer-Neubauwohnung Nr. 15 Erstbezug im Prättigauerhof, Schiers

Voraussichtlich bezugsbereit ab Oktober 2027An der Schuderserstrasse 3 in Schiers entsteht mit dem Prättigauerhof ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 hochwertig ausgebauten Mietwohnungen. Die stilvollen 2½- & 3½ Zimmerwohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen zeitlosen Innenausbau ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 52 bis 82 m² und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit offenen Grundrissen sowie grosszügigen Fensterflächen. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem attraktiven Wohn- und Essbereich ausgestattet. Je nach Lage steht zudem ein Balkon oder Sitzplatz zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt.Das Gebäude umfasst Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.Schiers verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Sichern Sie sich bereits heute Ihre Wunschwohnung im Prättigauerhof und profitieren Sie von einem hochwertigen Erstbezug in einer attraktiven Wohnlage.Weitere Informationen sowie die Vermietungsunterlagen folgen zu gegebener Zeit.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Wegzeit

1 / 5

CHF 990.– Plus

1 Zimmer33m² Wohnfläche

Dorfstrass 12, 7240 Küblis

1 / 5

CHF 2'150.– Plus

4 Zimmer100m² Wohnfläche

Farbstrasse 3, 7220 Schiers

1 / 5

CHF 2'450.– Plus

4.5 Zimmer117m² Wohnfläche

Islastrasse 4, 7222 Lunden

1 / 2

CHF 2'300.–

3.5 Zimmer100m² Wohnfläche

Rosmarigassa 16, 7214 Grüsch

1 / 5

CHF 1'000.– Plus

2 Zimmer40m² Wohnfläche

7240 Küblis

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Schiers ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2993 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 6.51% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 61'160. In der Bevölkerung gibt es 13.62% Hochschulabsolvent:innen, 12.68% mit einer höheren Berufsausbildung, 50.58% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.13% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.74%.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.18%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schiers beträgt 16.61%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.59%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.94% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.05%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Schiers neuer Wohnraum in Form von 123 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 0 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 34 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 33 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 31 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 18 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Schiers insgesamt 1841 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 168 Objekten. Zusätzlich gibt es 329 Wohnungen mit 2 Zimmern, 397 Wohnungen mit 3 und 392 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 311 5-Zimmer-Wohnungen und 244 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Schiers liegt bei 2.58%. Dabei stehen 2.41% der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.08% der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.82%, 3.09% der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.65% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 1.09%, wovon 1.66% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1371 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1084 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1767 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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