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Bergstrasse 23/23a, Spiegel b. Bern, Villa mit Hallenbad
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CHF2’610’000.–274m2

Bergstrasse 23, 3095 Spiegel b. Bern

AllgemeinesDie freistehende, nördlich ausgerichtete Villa mit Hallenbad befindet sich im Spiegel bei Bern an sehr beliebter und ruhiger Lage. Durch die Hanglage besteht eine unverbaubare, atemberaubende Aussicht auf die Stadt Bern bis hin in den Jura.Das Objekt wurde im Jahre 1965 in konventioneller, massiver Bauweise mit Satteldach sowie unterschiedlich geneigten Dachflächen mit Eterniteindeckung erstellt. Das Hallenbad verfügt über ein Flachdach.Diverse Terrassen sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.Frau Theres Bieri, theres.bieri@moessinger.ch oder 031 972 21 22, gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte.LageGemeinde: Köniz gehört zur Agglomeration Bern und ist mit seinen über 42?000 Einwohnern unterschiedlichster Herkunft, eine der grössten Gemeinden im Kanton Bern und sogar die grösste Agglomerationsgemeinde der Schweiz. Die Vielzahl von Ortsteilen mit den unterschiedlichsten Siedlungsformen geben dieser Gemeinde ihren unverwechselbaren Charakter. Der Steuersatz beträgt 1.49Öffentlicher und privater Verkehr: Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Bern ist die Liegenschaft verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mit dem Bus Nr. 19 gelangen Sie in weniger als 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse Köniz und Niederwangen erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.Kindergarten und Schulen: Die Spielgruppe, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten problemlos zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Höhere und weiterführende Schulen können im naheliegenden Gymnasium Lerbermatt oder in Bern besucht werden.Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenen VOI und im Steinhölzli Märit unweit der Liegenschaft. Ebenso gibt es im Zentrum von Köniz ein breites Angebot an unterschiedlichsten Spezialgeschäften und Restaurants.Kultur und Freizeit: In der Gemeinde Köniz und in den angrenzenden Regionen gibt es eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sei es das wunderschöne Naherholungsgebiet des Gurten mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem kinderfreundlichen Erlebnispark auf dem Hausberg selbst (Gurten-Kulm), die Könizer Badi oder die Campinganlage Eichholz mit Grillplätzen und Aareanstoss. Wer etwas weiter geht, findet in der Region Schwarzwasser eindrückliche Schluchten und Gräben. Auch ein unvergessliches Ausflugsziel für Gross und Klein bietet die Ruine Grasburg in der Nähe von Schwarzenburg. Ebenso bietet Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen wie z. B. Aufführungen vom Stadttheater in den Vidmarhallen. Das Schlossareal bildet das kulturelle Zentrum. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt.

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CHF585’000.–86m23.5Zi

Fischermätteli 13, 3400 Burgdorf

Erschwinglich, naturnah, gemeinsamFischermätteli - Lebensraum aus Schweizer HolzIm Südosten von Burgdorf, idyllisch im Grünen und in unmittelbarer Nähe zum Wald und dem Heimiswilbach entsteht das neue Wohnquartier "Fischermätteli". Alle Häuser gruppieren sich um die langgezogene zentrale Begegnungszone. Die modernen 2.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemässe Architektur. Durch die gemütlichen Loggien/Terrassen erweitert sich der Wohnbereich hin zur Natur respektive zu den Innenhöfen und Umgebungsflächen.Ihre Highlights: • Grösste MINERGIE®-A-ECO Überbauung aus Schweizer Holz • Zwei "Fischermätteli" E-Autos zum Mieten • Gemeinschaftsraum 68 m² mit Küche & überdachtem Aussensitzplatz • Fünf attraktive Aussenplätze & mehrere Spielflächen • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre • Zentrale Ladestationen für E-Autos • Hochwertige Küchen, Natursteinabdeckung & Geräte A++ • Gesundes Raumklima & hervorragende Energiebilanz • Trinkwasserversorgung mit Granderwasser • Waschturm in der Wohnung • Loggien mit Wand- und Deckenverkleidungen in Holz • Optionale Holzakzentwand möglich • Ladestationen für E-Velos, Velodusche, Veloflickraum

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CHF965’000.–160m25.5Zi

Quellmattstrasse 38, 2563 Ipsach

HELLE UND GROSSZÜGIGE 5.5 ZIMMER WOHNUNG IN IPSACHIch bin Ipsi und befinde mich in einer Landgemeinde, umgeben von einem idyllischen Naherholungsgebiet und trotzdem nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist meine Nähe zum Bielersee.Ipsach ist eine Gemeinde mit knapp 4?000 Einwohnern und einer Fläche von 190 ha. Zahlreiche neue Wohnquartiere sind entstanden und neue Betriebe haben sich hier angesiedelt.Ich bin eine 5,5 Zimmerwohnung mit knapp 160 m2 das Nutzfläche und einem separaten Atelierraum, der für vieles genutzt werden kann. Was zuerst auffällt ist grosses Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche. Diese überzeugt in ihrer Anordnung und mit modernen Geräten.Das Wohnzimmer ist hell und bietet viele Einrichtungsvarianten. Der angrenzende Wintergarten bietet nicht nur viel Licht, sondern auch unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung.Das mittlere Zimmer liegt vis à vis der zweiten Nasszelle, welche mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwischen den Nasszellen liegt ein Raum der als Ankleidezimmer genutzt werden kann.Das Atelier liegt etwas tiefer auf Erdgeschossebene und hat knapp 20 m2, einen Plattenboden und einen Internetanschluss, sowie eine grosse Fensterfront. Die Gegend ist sehr ruhig und kinderfreundlich. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten.Was hindert Sie mir in Kontakt zu treten, ich würde mich jedenfalls über Ihren Besuch sehr freuen.

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CHF2’500’000.–

Zelgstrasse 15, 3661 Uetendorf

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chBruttorendite: ca. 3.9 %Das zu veräussernde Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit insgesamt fünf Wohnungen und einer zweigeschossigen Gewerbefläche befindet sich nördlich des Dorfzentrums an bester Verkehrslage.Der Eigentümer hat die Substanz in den letzten Jahren laufend instand gehalten. Die Gebäudehülle wurde grösstenteils gedämmt, wobei aber die Merkmale der traditionsreichen Fachwerkbauweise beibehalten blieben. Die Liegenschaft verfügt über eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, welche zurzeit unvermietet ist. Diese gut zugängliche Einheit könnte einem künftigen Eigentümer zur Selbstnutzung oder für weitere Mietzinseinnahmen dienen. Die fünf Wohneinheiten sind über drei Stockwerke verteilt. Sie unterscheiden sich in Grösse und Ausbau, entsprechen aber dem heutigen Mietstandard. Die Raumgrössen eignen sich teilweise für Paare oder Einzelpersonen. Eine sechste Einheit ist im Rohbau vorbereitet und kann bei Bedarf fertig ausgebaut werden. Die Wohnungen unterscheiden sich auch im Aussenbereich. Entweder können die Sonnenstunden auf den Lauben mit Aussicht auf die Stockhornkette, auf der Dachterrasse des Anbaus oder im Gartenbereich genossen werden.Verschiedene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Secomat stehen zur Mitbenützung im Untergeschoss zur Verfügung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Veloabstellplatz. Das Gebäude wird von verschiedenen Parkiermöglichkeiten umgeben.Die Liegenschaft ist stabil vermietet. Teilweise bestehen langjährige Mietverhältnisse. Eine Wiedervermietung einzelner Einheiten war jeweils rasch möglich.

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