Seewis-Schmitten
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8

CHF 290’000.–101m24.5Zi

7130 Ilanz

Zwischen der Kleinstadt Ilanz und dem Bergdorf Sevgein liegt dieses Doppeleinfamilienhaus. Fernab vom Trubel und trotzdem so nah. Geniessen Sie hier die Sonne, die fantastische Aussicht in die umliegenden Bergen und profitieren Sie trotzdem von der nähe zur Stadt und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Das Objekt wurde vor weniger als 20 Jahren wiederaufgebaut und braucht nur ein wenig Liebe für das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Ein grosser Vorplatz mit Garagenboxen, welcher zum perfekten Spielplatz für jedes Kind wird sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz begrüssen Sie hier. Die Raumeinteilung in der Immobilie wurde ideal gewählt. So finden Sie im Erdgeschoss einen tollen Eingangsbereich mit Waschküche/Gäste-WC und das grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum überzeugt mit seinen vielen Fenstern und einem romantischen Specksteinofen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 gemütlichen Schlafzimmer und das Familienbad mit Badewanne zum Entspannen und einer Dusche. Ein geräumiger Estrich und ein Keller ergänzen das Angebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

12

CHF 6’200’000.–240m25.5Zi

7500 St. Moritz

Diese heimelige Duplex-Wohnung liegt in einem traditionellen Engadiner-Haus aus dem Jahr 1913. Das Haus liegt an ruhiger Lage unterhalb dem Segantini-Museum und wurde 2008 komplett renoviert. Es teilt sich in 3 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Den direkten Zugang ermöglicht ein Lift mit Sicherheitsschlüssel oder das allgemeine Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Entrée, die 3 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ein kleiner Spa-Bereich mit Sauna sowie die abgeschlossene Küche und das Esszimmer. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss mit eigezogener Dachterrasse, grossem Wohnbereich mit Cheminée und TV Lounge. Die Schlafzimmer und Wohnräume sind mit Lärchenholz ausgestattet, die Bäder mit grossformatigen Platten aus Valser Quarzit. Im Untergeschoss stehen eine allgemein zugängliche Waschküche sowie ein Ski- und Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Dispo-Raum mit eigenem Bad sowie 2 Garagenplätze. This cosy duplex apartment is situated in a traditional Engadine-House, dating back to 1913. The house lies in quiet surroundings below the Segantini museum. It it is divided into 3 different units and has been fully renovated in 2008. The duplex apartment stretches out on the second and attic floor. Access is granted via a lift with safety key or through the common staircase. The main floor hosts a generous entrée, three bedrooms with en-suite-baths, a small spa with sauna, the closed kitchen and the dining room. A staircase leads to the attic floor with retracted terrace and a large living area with fireplace and TV lounge. Questo accogliente appartamento su due piani si trova all'interno di una casa dal tradizionale stile engadinese risalente al 1913. L'edificio, suddiviso in 3 unità abitative, è situato in un'area tranquilla, proprio sotto al Museo Segantini, ed è stato completamente ristrutturato nel 2008. L'appartamento si estende dal 2° piano al sottotetto ed è accessibile direttamente da un ascensore dotato di chiave di sicurezza o attraverso le scale comuni. Al piano superiore si trovano un ampio ingresso, 3 camere da letto con bagno privato, una piccola area SPA con tanto di sauna nonché una cucina e una sala da pranzo separate. Una scala conduce al sottotetto dove ad attendere l'ospite vi sono una terrazza incassata, una spaziosa zona giorno con caminetto e una zona TV. Le camere da letto e le zone giorno sono realizzate in legno di larice, mentre i bagni sono ornati di grandi piastrelle in quarzite di Vals. Nel seminterrato si trova una lavanderia comune nonché una stanza per il deposito degli sci e delle biciclette. Parte integrante dell'appartamento sono una cantina, una dispensa con bagno privato e 2 posti auto in garage.

10

CHF 1’680’000.–146m24.5Zi

Gäuggeliweg 29, 7250 Klosters

Unweit vom Hotel Sport, im Gäuggeli Quartier, stehen die beiden Mehrfamilienhäuser Chesa Allegria und Chesa Armonia. Die Gegend rund um das Gäuggeli ist ein sonniges, ruhiges und beliebtes Wohngebiet. Alle 14 Wohnungen können als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden und sind per sofort bezugsbereit. Die 4½-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss verfügt über 146.26 m² Bruttowohnfläche sowie über folgendes, ansprechendes Raumprogramm: - Eingangsbereich mit Garderobe - Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) - Zwei Doppelschlafzimmer - Separates Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC - Offene Küche - Grosszügiger Wohnbereich mit schönem Eckbalkon - Keller mit integrierter, eigener Waschküche - Einstellhallenplatz Nr. 8, zzgl. CHF 40'00.00

11

CHF 360’000.–50m22Zi

Quadra 21, 7082 Vaz/Obervaz

Objekt 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss, möbliert, mit Kellerabteil im 6-Familienhaus ?Fanella?, Quadra 21, 7082 Vaz/Obervaz-Lain sowie 1 Autoeinstellplatz Nr. 3 Baujahr/Flächen/Renovationen Mehrfamilienhaus: 1980 Wohnfläche: ca. 50 m2 Balkon: ca. 6 m2 Renovationen Liegenschaft: neue Heizung Erneuerung Treppenhaus Erneuerung Holz Ost- und Südseiten neue Isolation neues Dach mit verstärkter Isolation Renovationen Wohnung: neue Fenster in Isolierglas neue Wohnungseingangstür (mit Isolation) Lage Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dorfzentrum von Gemeinde Vaz/Obervaz-Lain (kein Durchgangsverkehr),  an ruhiger, sonniger Lage, ca. 3.5 km von Lenzerheide entfernt (Gratissportbus in der Wintersaison, Linienbus gratis in der Sommersaison), Nähe Dorfladen und Restaurant Schyn. Einteilung Entrée mit Garderobe • 1 Schlafzimmer mit 2 Betten und 3-türigem Einbauschrank • Bad/WC/Lavabo • Reduit • Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, Polstergruppe mit Auszugsbett für 2 Personen, TV und Ausgang zum Balkon Süd/West • Küche ausgestattet mit 3-Plattenherd, Dampfabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und diversen Einbauschränken   1 Kellerabteil • 1 Autoeinstelllplatz Nr. 3 Zur Mitbenützung Waschküche mit neuerer Waschmaschine/Tumbler Jährliche Kosten Unterhalts-, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Einlage in den Erneuerungsfonds ca. Fr. 3'400.-- p.a. Verschreibungskosten Handänderungssteuer und Grundbuchgebühren werden unter den Parteien hälftig geteilt (ca. 1.2 % pro Partei). Finanzierung Auf Wunsch sind wir Ihnen bei der bankmässigen Finanzierung gerne behilflich. Vermietungsservice Wir beraten Sie gerne über die interessanten Möglichkeiten einer temporären Vermietung der Wohnung an Feriengäste.

7

CHF 1’350’000.–101m23.5Zi

7500 St. Moritz

An leicht erhöhter, bevorzugter Lage im Zentrum von St. Moritz-Dorf befindet sich diese geräumige in 2010 kernsanierte 3.5 Zimmerwohnung. Highlights: ? Grosszügiger, sonniger Wohn-/ Essbereich ? Mit modernen Geräten ausgestattete Küche ? Spensa mit privater Waschmaschine ? Nach Süden ausgerichteter Eckbalkon ? Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Ankleide ? Zwei moderne Badezimmer ? Ein Aussenabstellplatz ? Ein Kellerabteil im Untergeschoss Wir freuen uns auf Sie! Incredible panoramic view in the village center This spacious 3.5 room apartment, which was completely renovated in 2010, is situated in a slightly elevated, preferred location in the centre of St. Moritz-Dorf. Highlights: ? Spacious, sunny living / dining area ? Kitchen equipped with modern appliances ? Spensa with private washing machine ? South facing corner balcony ? Two bedrooms, one of them with walk-in dressing room ? Two modern bathrooms ? One outside parking space ? A cellar compartment in the basement We are looking forward to seeing you! Das kürzlich renovierte Apartment befindet sich an sonniger Lage in der direkten Nähe zur Skipiste. Der weltberühmte Urlaubsort St. Moritz ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. The newly renovated apartment is situated in a sunny location in St. Moritz-Dorf close to the ski slopes. Shops and restaurants are within walking distance. The world-famous resort town St. Moritz has a long reputation as a well-loved and exclusive vacationing place. It is an elegant meeting-place both for cosmopolitan holidaymakers and ambitious, international wintersports enthusiasts.