Oltre 1'000 m² di spazio all'aperto – casa unifamiliare, giardino e molta privacy ai margini di Zizers
In una posizione tranquilla, a basso traffico, su Chessiweg 16 a 7205 Zizers, questa casa unifamiliare distaccata è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di oltre 1'000 m². La casa residenziale costruita nel 2005 combina circa 280 m² di spazio di vita con molta privacy, un paesaggio di giardino attraente e una posizione speciale ai margini del villaggio – direttamente adiacente alla zona agricola e vicino alle vigne.Con circa 6½ stanze, la casa si presenta come spaziosa e versatile. In totale, sono disponibili quattro camere da letto: una camera principale con cabina armadio, una camera per adolescenti o per ospiti con il proprio bagno, e due altre camere da letto.Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una transizione fluida verso la cucina moderna. Un'isola cucina generosa con un lavello integrato crea uno spazio di lavoro supplementare e forma il centro di comunicazione. Un ripostiglio pratico vicino alla zona cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il piano aperto dà un'impressione di ampiezza: se necessario, una parte dell'area di vita può essere separata con elementi scorrevoli e utilizzata come ufficio o spazio di ritiro.La camera per adolescenti o per ospiti al piano terra è particolarmente versatile. Grazie al proprio bagno e alle connessioni esistenti per una cucina (compresa la possibilità di evacuazione), le condizioni sono riunite per utilizzare questa zona come studio largamente autonomo – ideale per i bambini più grandi, gli ospiti, l'ufficio a casa o l'abitazione multigenerazionale. Una porta di comunicazione tra il bagno e la lavanderia apre percorsi pratici. Nella lavanderia, sono state inoltre predisposte le condizioni per l'installazione di una sauna, che consente lo sviluppo di una piccola zona di benessere.In totale, la casa dispone di tre bagni, compreso un bagno separato per la giornata. Il concetto di stanze è completato da aree secondarie pratiche come una lavanderia, una stanza polivalente o di svago, un ripostiglio e una stanza tecnica. Una caratteristica distintiva della casa è il grande giardino invernale di circa 35 m² con facciate in vetro estese. In combinazione con la terrazza di circa 67 m², si crea un sentimento di vita aperta che collega gli spazi interni ed esterni durante tutte le stagioni.Un altro punto di forza è il giardino spazioso e livellato. Il grande prato offre molto spazio per le famiglie (trampolini, attrezzature da gioco) o la realizzazione di idee individuali – dalle zone di lounge fino a una piscina o uno stagno di balneazione. La posizione direttamente sulla zona agricola dà un sentimento di calma e di ampiezza, mentre il centro del villaggio con opportunità di shopping e scuole, nonché offerte sportive, rimane facilmente raggiungibile. La vicinanza a Chur combina il vivere nel naturale con i vantaggi di una posizione centrale nella valle del Reno di Chur.Oltre alla qualità di vita di oggi, la proprietà ha una prospettiva a lungo termine interessante. Il lotto è situato nella zona residenziale 1 e ha attualmente un fattore di utilizzo di 0,6, il che può aprire opzioni supplementari per l'utilizzo futuro degli edifici (da chiarire in modo specifico al progetto con le autorità).Il parcheggio è confortevole: la proprietà comprende due posti auto coperti e due o tre posti auto supplementari all'esterno. Un locale per biciclette e attrezzature spazioso e chiuso a chiave offre uno spazio di stoccaggio polivalente con il potenziale di essere sviluppato in un riparo o spazio di garage supplementare nel futuro. La vendita è dovuta a un cambiamento familiare (partenza dei bambini).
