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SORENS - PROPRIETE DIVINE DE 10 PIECES AVEC VUE IMPRENABLE

Perchée sur les hauteurs de la commune de Sorens, à 900 mètres d'altitude, cette somptueuse propriété de 10 pièces bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle à plus de 180 sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Édifiée sur une magnifique parcelle de 4'375 m², elle offre environ 580 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que la qualité remarquable de ses finitions. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de performance énergétique grâce notamment à ses fenêtres triple vitrage, son isolation renforcée et sa pompe à chaleur.Desservie par un ascenseur reliant tous les niveaux, la propriété offre un confort de vie optimal. Son vaste garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules, avec accès direct à la maison, complète les prestations de ce bien d'exception.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare allie prestations de standing, intimité et panorama spectaculaire.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Vaste séjour • Salle à manger • Cuisine • Bureau • WC visiteurs • Terrasses et espaces extérieurs 1er étage • 1 suite parentale avec salle de bains • 4 chambres • 4 salles de bains • Espaces de rangement ANNEXES • Garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules • Locaux techniques • Cave • Buanderie • Espaces de rangement • Accès direct à la maison • Ascenseur desservant tous les niveaux Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Sorens - Maison rénovée avec 2 appartements et 1 local commercial

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété de caractère rare sur le marché séduit par son cachet et sa polyvalence. Elle se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, pour une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif que pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie modulable, confortable et évolutif.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué- Un local commercial au rez-de-chaussée, également louéCette propriété constitue une opportunité rare dans une région dynamique en plein développement. Elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur, ou encore combinaison harmonieuse entre habitation et activité professionnelle.

Propriété divine de 10 pièces avec vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises à vendre à Sorens (Gruyère).

Perchée sur les hauts de la commune de Sorens (à 900m d'altitude) avec une position dominante, cette propriété d'exception offre une vue spectaculaire, à plus de 180 degrés, sur le lac de Gruyère et les préalpes fribourgeoises. Sur une très belle parcelle de 3'035 m2, elle propose une surface habitable d'environ 500 m2 pour une surface utilede plus de 580 m2.Les matériaux spécialement sélectionnés pour les finitions sont d'une qualité exceptionnelle et le tout a été aménagé avec goût et intelligence, du sous-sol à l'étage supérieur. De plus, tous les étages sont accessibles par un ascenseur qui rend les déplacements plus aisés.A la vue des résultats de consommation, vous constaterez que la qualité de la construction répond très largement aux normes environnementales actuelles. Fenêtres triples, isolation périphérique supplémentaire, pompe à chaleur, etc?,ne sont que quelques éléments qui en constituent la qualité.Le garage sous-terrain, qui peut accueillir jusqu'à 7 voitures + d'autres véhicules tels que motos, scooters etc ? donne directement accès à l'intérieur de la maison, des espaces du sous-sol et, des techniques, puis aux parties habitables situés au rez et au 1er étage.

Objet rare : villa individuelle sur belle parcelle dans quartier

Idéalement implantée dans un quartier résidentiel recherché de Sorens, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié et s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à des indépendants souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Vivre à Sorens, c'est profiter d'un équilibre harmonieux entre nature, tranquillité et proximité des commodités, au c?ur d'une localité particulièrement appréciée de la Gruyère. La distribution se veut fonctionnelle et agréable : le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, complétés par un bureau, une salle d'eau (avec douche), ainsi qu'une buanderie/local technique, avec un cellier en sus. L'étage propose quatre chambres et une salle de bains, avec en prime un balcon offrant une belle vue sur le Moléson. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété dispose d'extérieurs plats et soignés, parfaits pour profiter des beaux jours, notamment grâce à un espace barbecue couvert propice aux moments conviviaux. Des places de parc extérieures ainsi qu'un couvert à voitures pour deux véhicules viennent compléter les prestations et assurent un confort appréciable au quotidien. Finalement, la fiscalité avantageuse de Sorens constitue un atout supplémentaire et ultime pour ce bien rare sur le marché. Une visite s'impose ? nous nous tenons à votre entière disposition !Découvrir davantage : www.bussard.ch

Propriété de 2 appartements et 1 local commercial au coeur de Sorens

A moins de 15 minutes de Bulle, au coeur du village de Sorens, , cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Composée de deux appartements et d'un local commercial avec vitrine, elle offre un rendement intéressant.La maison se compose comme suit :Appartement de 4.5 pièces en duplex :Au rez, un spacieux espace séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche.À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec machine à laver, un bel espace ouvert et une mezzanine.Appartement 3 pièces en duplex (actuellement loué) :Au rez, cuisine, séjour et salle à manger, cave.À l'étage, deux chambres, une salle de bains.Local commercial de 2 pièces de plain-pied (actuellement loué) A l'extérieur, vous trouverez 4 places de parc privatives et un coin de jardin.Cette bâtisse, qui a été rénovée partiellement en 2016 (appartement de 4,5 pièces, toit et électricité), mériterait quelques rafraîchissements mais bénéficie d'un potentiel très intéressant du à sa situation stratégique.

Biens d'exception à Sorens !

Au Village 9-19 - SorensNouvelle PPE au centre du village, proche du lac et des montagnes, découvrez un projet immobilier exceptionnel. Idéalement situé dans un village calme et verdoyant, ce lieu offre un cadre de vie unique avec des vues dégagées et des espaces extérieurs spacieux. Proche des commodités, et des écoles c'est un endroit parfait pour une famille.Cette PPE est composée de 6 logements de haut standing offrant de larges surfaces qui vont du 3.5 pièces au 5.5 pièces.Lot A03, appartement de 5.5 pièces qui se compose de la manière suivante : • hall d'entrée avec nombreuses armoires murales • cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger avec accès à la terrasse • séjour/salle à manger avec accès à la terrasse • 3 chambres • 1 suite parentale avec espace dressing et salle de douche à l'italienne • 1 salle de bains • 1 WC visiteurs • 1 économat/buanderie avec lavabo et colonne de lavage/séchage • 1 cave Cet appartement dispose également de deux places extérieures.Divers : • finitions au gré de l'acquéreur à l'aide de budgets généreux • pompe à chaleur avec sondes géothermiques • panneaux solaires • fenêtre en bois-métal triple vitrage isolant • compteurs individuels • prise en charge par les promoteurs des frais liés à un architecte d'intérieur pour vous accompagner lors des choix • charges PPE attractives • dalles de balcon renforcées pouvant accueillir une piscine et/ou un jacuzzi • jardin potager privatif d'environ 20m2 Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prestigious residence with open panoramic views over the Gruyère region

Perched on the heights of the municipality of Sorens, this exceptional residence enjoys a rare dominant position, offering an open panorama of over 180 degrees across Lake Gruyère, Moléson, and the Fribourg Pre-Alps. The setting is truly spectacular, combining alpine relief with expansive lake views in a preserved and tranquil environment. The property was meticulously designed around a noble wood?cherry?which elegantly defines the interior identity of the house. Set on a 3,035 sqm plot, the residence offers approximately 500 sqm of living space, with a total usable area exceeding 580 sqm. The volumes were conceived to create generous living areas and to ensure a constant connection with the outdoors. An elevator serves all three levels of the house, providing optimal comfort and full accessibility throughout. From the moment you enter, the character of the property is immediately apparent. The spacious, light-filled entrance hall leads to several reception areas. A large kitchen, avant-garde for its time, opens onto an expansive panoramic terrace that serves as a true extension of the living spaces. The dining room and living room provide an ideal setting for entertaining. A guest suite, designed as a private hosting area, completes this level and also benefits from direct access to the terrace. On the upper floor, an open gallery arranged as a home office and warmed by a Swedish stove overlooks the living room, enhancing the sense of volume and openness. The master suite stands out for its high standard, featuring a large custom-made dressing room and a bathroom equipped with a bathtub, jacuzzi, and shower. The additional bedrooms, all oriented towards the breathtaking views, benefit in some cases from direct access to terraces, while the bathrooms meet high standards of comfort and functionality. The lower ground floor, fully fitted and far beyond a purely technical level, includes a laundry room with external access, a climate-controlled wine cellar, several multi-purpose rooms, a large dressing and luggage storage area, and a space that can be dedicated to a fitness room, professional use, or guest accommodation. The underground garage, directly connected to the house, can accommodate several vehicles under optimal conditions and also offers additional space for motorcycles, bicycles, or other equipment. The construction largely meets current environmental standards. The property is equipped with a heat pump with geothermal probes, underfloor heating, reinforced perimeter insulation, and wood?metal triple-glazed windows. Beyond its architectural qualities and exceptional panorama, the property also benefits from a notable tax advantage. The municipality of Sorens offers a tax coefficient below the cantonal average of Fribourg, a particularly attractive factor for a clientele attentive to the overall optimisation of their living environment. In addition, the location enjoys a highly strategic level of accessibility, with Sorens situated approximately 55 minutes from Bern, 50 minutes from Lausanne, and 75 minutes from Geneva International Airport.

Spacieux triplex de 5.5 pièces à Sorens

Adresse : Au village, 1642 SorensA quelques minutes de Bulle, la commune de Sorens profite du calme de la campagne tout en étant proche des commodités du chef-lieu gruérien. Au centre du village, la promotion Résidence Verdana se situe à 150 m. de l'arrêt de bus Sorens, village, d'une épicerie et de la poste. L'école primaire se trouve, quant à elle, à 400m.Cette nouvelle PPE se compose de six lots d'exception, offrant des surfaces généreuses, allant de l'appartement de 3.5 pièces de plain-pied au triplex de 5.5 pièces avec de magnifiques terrasses et jardins privatifs. Entourée d'un écrin de verdure où résonne le doux son du ruisseau de Malessert, son cadre apaisant à l'orée des bois vous offrira une qualité de vie incomparable.Détails du lot V02 : • Surface habitable de 182 m2 • Pièce à vivre de 59 m2 • 3 terrasses de 45, 57 et 51 m2 • Jardin privatif de près de 20 m2 • Finitions de haut standing • Typologie élaborée avec soin • Grandes baies vitrées • Cuisine ouverte avec îlot central • WC visiteurs • Suite parentale avec spacieux espace dressing et salle de bains privative • 2ème salle de bains avec baignoire • Cellier • Grande cave Technique : • Chauffage par pompe à chaleur géothermique • Compteurs individuels (chauffage et eau) • Fenêtres bois-métal, triple vitrage isolant • Panneaux photovoltaïques (diminution des charges) • Finitions au gré du preneur Garage deux placesDisponibilité : Mars 2026 (vente à terme)Si souhaité, mise à disposition gratuitement d'un accompagnement par un architecte d'intérieur pour vous guider dans vos différents choixRenseignements : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Spacieux triplex de 5.5 pièces à Sorens

Adresse : Au village, 1642 SorensA quelques minutes de Bulle, la commune de Sorens profite du calme de la campagne tout en étant proche des commodités du chef-lieu gruérien. Au centre du village, la promotion Résidence Verdana se situe à 150 m. de l'arrêt de bus Sorens, village, d'une épicerie et de la poste. L'école primaire se trouve, quant à elle, à 400m.Cette nouvelle PPE se compose de six lots d'exception, offrant des surfaces généreuses, allant de l'appartement de 3.5 pièces de plain-pied au triplex de 5.5 pièces avec de magnifiques terrasses et jardins privatifs. Entourée d'un écrin de verdure où résonne le doux son du ruisseau de Malessert, son cadre apaisant à l'orée des bois vous offrira une qualité de vie incomparable.Détails du lot V01 : • Surface habitable de 179 m2 • Pièce à vivre de plus de 60 m2 • Deux terrasses de 30 et 49 m2 • Jardin privatif de près de 20 m2 • Finitions de haut standing • Typologie élaborée avec soin • Grandes baies vitrées • Cuisine ouverte avec îlot central • WC visiteurs • Suite parentale avec spacieux espace dressing et salle de bains privative • 2ème salle de bains avec baignoire • Cellier • Grande cave Technique : • Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueCompteurs individuels (chauffage et eau) • Fenêtres bois-métal, triple vitrage isolantPanneaux photovoltaïques (diminution des charges) • Finitions au gré du preneur Garage deux placesDisponibilité : Mars 2026 (vente à terme)Si souhaité, mise à disposition gratuitement d'un accompagnement par un architecte d'intérieur pour vous guider dans vos différents choixRenseignements : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Spacieux appartement de 5.5 pièces au rez-de-chaussée à Sorens

Adresse : Au village, 1642 SorensA quelques minutes de Bulle, la commune de Sorens profite du calme de la campagne tout en étant proche des commodités du chef-lieu gruérien. Au centre du village, la promotion Résidence Verdana se situe à 150 m. de l'arrêt de bus Sorens, village, d'une épicerie et de la poste. L'école primaire se trouve, quant à elle, à 400m.Cette nouvelle PPE se compose de six lots d'exception, offrant des surfaces généreuses, allant de l'appartement de 3.5 pièces de plain-pied au triplex de 5.5 pièces avec de magnifiques terrasses et jardins privatifs. Entourée d'un écrin de verdure où résonne le doux son du ruisseau de Malessert, son cadre apaisant à l'orée des bois vous offrira une qualité de vie incomparable.Détails du lot A03 : • Surface habitable de 179 m2 • Pièce à vivre de plus de 50 m2 • Terrasse de 71 m2 • Jardin privatif de près de 20 m2 • Finitions de haut standing • Typologie élaborée avec soin • Grandes baies vitrées • Cuisine ouverte avec îlot central • WC visiteurs • Suite parentale avec spacieux espace dressing et salle de bains privative • 2ème salle de bains avec baignoire • Cellier • Grande cave Technique : • Chauffage par pompe à chaleur géothermique • Compteurs individuels (chauffage et eau) • Fenêtres bois-métal, triple vitrage isolant • Panneaux photovoltaïques (diminution des charges) • Finitions au gré du preneur Deux places de parc extérieuresDisponibilité : Mars 2026 (vente à terme)Si souhaité, mise à disposition gratuitement d'un accompagnement par un architecte d'intérieur pour vous guider dans vos différents choixRenseignements : Cédric Chappuis 079 770 91 25

Grande maison avec potentiel d'aménagement

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété rare avec cachet se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, offrant une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal tant pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement que pour une famille souhaitant aménager un espace de vie polyvalent et confortable.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- 2 appartements indépendants dont 1 déjà loué. - 1 local commercial au rez-de-chaussée - Loué Ce bien représente une opportunité rare dans une région en plein développement. Il peut convenir à divers projets : habitation principale, rendement locatif, combinaison logement travail, etc.