1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Spiegel b. Bern

  • b1a32c9e50dcf334b41189d4581662db.jpeg
  • 047a552fd34c9f50649dbbfd975aadce.jpeg
  • 82f82f5a34d2e4ae9dad5b9061525a4d.jpeg
  • 1723244d1d697def3d9429d1776ad8ae.jpeg
  • e41137ebd6800fe5122841fac10737a9.jpeg
  • 808db691298885ce31ad81c952114b70.jpeg
  • fa913d30008dfc8549cfd577edfafc4e.jpeg
  • 061a1ceadb42690b9121367bfb38c66d.jpeg
  • d8932017dc07f3e8056d6644fe15c07d.jpeg
  • edb7aa1839698a26cf28cde9e1422a9a.jpeg
  • a5e2ccfb56d7702a7904a63b24caa067.jpeg
  • cd0a1f2ff5fe9d8c2ba93476fc78dc3c.jpeg
  • 2b55d4c82b229f56b4c92d4f49f40e43.jpeg
1 / 13
CHF 2’734’480.–
8.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Spiegelstrasse 52, 3095 Köniz

Stadtnahes, modernes Reiheneckeinfamilienhaus an top Lage im Spiegel

Eine Oase für jung und altVerlockendes Wohnangebot an begehrter WohnlageWillkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das sich in der begehrten Weidli-Siedlung am Fusse des majestätischen Berner Hausbergs Gurten befindet. Vorneweg möchten wir Ihnen mitteilen, dass Sie sich hier ein Objekt anschauen, welches sich nicht im Baurecht befindet. Diese exklusive Liegenschaft präsentiert sich als ein modernes Flachdachhaus mit 5.5 Zimmern und 3 Nasszonen auf gleicher Ebene, perfekt für komfortables und stilvolles Wohnen.Perfekte Gestaltung des ErdgeschossesIm Erdgeschoss spielt sich das Herzstück Ihres täglichen Lebens ab. Das Entrée bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und führt Sie in den vorderen Bereich des Hauses, wo der Essbereich und die moderne, lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Geräten und einer grosszügigen Kochinsel zu kulinarischen Erlebnissen einladen. Der offene Wohnbereich mit eigenem Kamin lädt zum Entspannen und Geniessen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.Wohnen mit Stil und KomfortDie Sanierung im Jahr 2006 umfasste unter anderem die Erneuerung aller Böden. Der ausgewählte anthrazitfarbene Keramikboden fügt sich perfekt in die moderne Kulisse ein. Die grosszügige Terrasse mit über 28m2 bietet nicht nur ein erstklassiges Ambiente für gesellige Abende mit Freunden und Familie, sondern ist auch überdacht und ganzjährig nutzbar. Der weitläufige Atriumgarten bietet Privatsphäre und Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.Private Rückzugsorte und grosszügige FlächenIm rechten Flügel des Hauses befinden sich die Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer für die Kinder, während der Masterbedroom der Eltern im hintersten Teil des Gebäudes liegt und mit einem eigenen Bad und Ankleidebereich ausgestattet ist.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im UntergeschossIm Untergeschoss erwartet Sie eine weitere grosszügige Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorplatz führt Sie zur Waschküche mit Technikraum sowie zu einem Weinkeller und einem weiteren Kellerabteil mit Fenster. Das Highlight bildet ein fast 60m2 grosses Zimmer mit zwei Fenstern, das beheizt ist und Raum für Ihre kreativen Ideen bietet.Freiraum und AussichtEin Gartenbereich vor dem Haus bietet Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung mit Blick über die Stadt Bern. Ein Aussenparkplatz sowie zahlreiche Besucherstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt, können Sie einen Einstellhallenplatz für CHF 25'000.00 erwerben, um Ihren Komfort noch weiter zu steigern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt in der begehrten Lage Spiegel bei Bern verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heissen!

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Köniz einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.87 % auf 42'409 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'635. In der Region haben 24.26 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.66 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.57 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.88 %. Steuern In der Gegend fallen 14.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Köniz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.91 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.51 % und ein kinderloses Ehepaar 14.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.57 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Köniz 560 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – ideal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 148. Mit 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 159 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 37 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Köniz insgesamt 22'420 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'244. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 7'395, 6'339 und 2'747 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 2'747 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'457. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Köniz beträgt 0.29 %. Hierbei stehen 0.24 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.43 %, 0.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.15 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.1 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'530. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'810 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).