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Appartamento e casa in vendita a Spiegel b. Bern

Naturnahes und urbanes 3.5-Zimmer-Apartment plus Galerie
13

CHF 720’000.–112m23.5loc

Spiegelstrasse 62, 3095 Spiegel b. Bern

Lage und InfrastrukturEinkaufenDer Ortsteil Spiegel verfügt über ein kleines Einkaufszentrum sowie weitere Einkaufsläden, eine Poststelle, eine Bank sowie ein Restaurant.Mit dem PrivatfahrzeugDie Autobahnzufahrten Bern-Bümpliz, Bern-Brünnen und Bern-Ostring erreichen Sie in ca. 10 Minuten.Mit den öffentlichen VerkehrsmittelnIn 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Steingrubenweg und gelanden in 10 Minuten zum Bahnhof Bern sowie in 4 Minuten das Zentrum von Köniz.Freizeit & NaherholungsgebietOb am Könizerberg, Gurten oder an der Aare, die Wälder und die Natur laden auf einen Spaziergang oder eine Joggingrunde ein. Neben den zahlreichen Freizeitaktivitäten und Vereinen zum aktiven Mitmachen, findet man in der Gemeinde Köniz auch diverse Juwelen der Bernischen Kultur, z.B. das Schloss Köniz oder die Vidmar-Hallen.SchulenVom Kindergarten bis zum Gymnasium kann die ganz Schuldbildung in der Gemeinde Köniz absolviert werden. Musikschule, Sportschule und Erwachsenenbildung runden das Angebot ab.Die Wohnung und Ihre UmgebungDie attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie befindet sich angrenzend an die Landwirtschaftszone im beliebten Spiegel bei Bern am Fusse vom Berner Hausberg Gurten. Sie liegt im 2. Ober- resp. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen (kein Lift).Auf 104 m² präsentiert sich die Wohnung mit originellen Holzbalken, welche ein besonders behagliches Wohngefühl versprühen und einer gemütlichen Galerie. Geniessen Sie vom Wohnzimmer aus die herrliche Weitsicht über Felder, zum Könizberg und zur Stadt Bern.RaumbeschriebÜber das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo ein rechtwinkliger Gang mit Garderobe sämtliche Räume erschliesst. Vom hellen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Galerie können Sie durch das attraktive Rundbogenfenster die prächtige Weitsicht über Felder, zum Könizberg und zur Stadt Bern geniessen. Besonders charmant sind die alten Holzbalken, welche ein heimeliges Ambiente versprühen sowie die Raumhöhe bis ins Dach.Die Galerie auf ca. 36 m² (Bodenfläche) mit gemütlicher Sitzecke lässt sich individuell nutzen.Ostseitig finden Sie in der abgeschlossenen Wohnküche mit viel Stauraum und Platz für einen Esstisch. Die zwei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sind geräumig ausgemessen und verfügen über praktische Einbauschränke. Auf dem südseitigen Balkon bietet sich Ihnen eine schöne Sicht zum Berner Hausberg Gurten und ins Quartier. Eine gepflegte Nasszone (Bad mit Wanne/Lavabo/Toilette) ist mittig der Wohnung angelegt. Stauraum finden Sie einerseits im Estrichabteil (Zugang neben der Wohnungstür) sowie im Untergeschoss im Keller. Gemeinsame Waschküche und Heizungsraum.Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz vor der Liegenschaft. Zustand Die Wohnung und die Liegenschaft befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zeitgemässe Anpassungen sind je nach Bedürfnis denkbar.Ein grosser Pluspunkt für Sie als neue Eigentümer:In den kommenden Monaten werden die Wasser-Steigleitungen und alle Badezimmer erneuert (die Kosten werden durch den Erneuerungsfondds und die Verkäuferschaft getragen).Realisieren Sie Ihr neues Bad nach Ihren Wünschen!

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